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【辽宁,抚顺市】抚顺增光畜牧有限公司租赁权

发布时间：2024-05-23

标签：招标公告辽宁抚顺增光畜牧有限公司租赁权抚顺增光畜牧有限公司招标信息招标采购

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招标公告详情

竞买公告 ***公开竞投交易处理方案 ***公开竞投交易处理方案如下： 1、交易项目情况：资产名称地址使用面积（㎡）年租金底价***易性质合同期限交易 ***元）经营范围 ***镇***街浑河家园A18-20 ***镇***街浑河家园A18-20 112.9 12700 公开竞投 1年 5000 ***镇歆海湖畔乐乐饭店 ***镇***街歆海湖畔13-3 193.48 33000 公开竞投 1年 5000 ***镇冈***区麦克舞蹈 ***镇***街冈***区25A-8、25A-9、25A-308、25A-309 420.6 80000 公开竞投 1年 5000 *** 清原证长山堡村、清原县红***镇栏木桥村 15071.58 500000 公开竞投 1年 5000 ***镇河***区南台花园10-8 ***镇河***区南台花园10-8 272.26 10000 公开竞投 1年 5000 夏***镇林峰宾馆清原县夏***镇夏家堡村 4128.68 168000 公开竞投 1年 5000 ***镇冈***区清悠源瑜伽馆 ***镇***街冈***区26B-2、26B-3 482.3 80000 公开竞投 1年 5000 2、交易方式：公开竞投。 3、租金以先交款后使用方式。 4、竞租人必须为年满18周岁具有完全民事能力的中国公民，凡拖欠清原农商行款项的人员，清缴所欠款项后方能参与本次投标。 5、违约责任：竞租人在投得以上资产租赁权***日内通过现金或转账的方式缴交首年租金等款项，逾期未支付将没收交易保证金。 7、租金收取方式和使用要求：按合同约定（详见竟租须知《房屋租赁合同》）。竞买须知竞租须知一、报名及竟价***备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租（前提必须京东注册用户）。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。按以往惯例，参与竞租者不存在拖欠清原农商行款项方有资格参与报名竞投租赁使用权。二、报名截止时间***：按网络公布规定（竞投结束前均可报名）三、公开竞投保证金：①项目竞价***将冻结竞租人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。②本标的物竞得者（竞得人）原冻结的 ***元竞投保证金在竞得人缴纳了京东软件服务费（竞投佣金）后,待竞投成功后转为房屋租赁合同项下部分租金。待竞得人在投得租赁权三日内，将尾款及房屋租赁合同项下房屋保证金交纳至辽宁清原农村商业银行商业银行股份有限公指定账户（户名：***，开户银行：***营业部，账号:***）并签订房屋租赁合同。四、竞投佣金：拍租人不收取投得人竞投佣金，但京东系统需收取按成交价***软件服务费，由竞得人自行承担。五、公开竞价***.本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞租人出价***迟至***分钟。六、竞投保证金：竞得人竞投成交后不履约签订《房屋租赁合同》或不缴纳年租金、房屋保证金等相关费用的，则竞得人竞投保证金将不予返还，归招租方所有，招租方重新处理上述资产的出租事宜。七、如需办理委托竞租手续，请至少竞投开始前一天联系清原农商行，由清原农商行后台根据委托人与受托人提供的资料设置双方委托关系。八、注意事项 1.具体承租期之日起以《房屋租赁合同》约定内容为准。租金缴纳采取“先交钱、后使用”原则，按年支付。租金应当在房屋租赁合同约定付款日期内按时缴纳，逾期超过3天的视为自动解除合同，出租方不承担任何违约责任。 2.承租人自接收该房屋之日起，视为对该房屋的瑕疵(包括但不限于裂缝、墙皮脱落、渗漏、漏水等)情况悉知并承诺在租赁使用期间自行承担房屋整体维修义务，承租人不予维修而产生的扩大损失由其自行负责，出租人不承担任何违约或赔偿责任。如承租人不履行该房屋维修义务，将从该房屋保证金中扣除相应费用，不足部分有权另行向承租人追偿。 3.在租赁期内承租方不得转租。 4.承租方必须保证合法经营，负责防火防盗等安全经营工作，禁止存放易燃易爆等危险品。如因承租方违法违规经营造成的损失及其它法律后果，均由承租方承担。 5.承租方在承租期间产生的物业管理费、取暖费、水电费、燃气费、网络费、电视收视费、自燃、非自燃、跑水、漏水等一切相关费用需由承租方自行承担,并且每年向清原农商行提供取暖费、水电费、物业管理缴费有关收据，如拖欠上述费用，清原农商行将没收房屋保证金。 6.乙方可以按照自己经营需要装修房屋，不得破坏房屋主体、承重墙、柱，消防主管线等设施。乙方如需对该房屋【装饰装修】【增设附属设施】【增设设备】的，应提前***日书面向甲方申请，经甲方同意后方可施工。租赁期满或合同终止后，上述约定事项按【出租人认可的状态】【无偿归甲方所有】处置。 7.本次招租按照房屋现状招租。本次出租方不承担竞拍标的物得瑕疵担保责任。 8、其余条款请参考相关《房屋租赁合同》，咨询电话：***862（可预约看房，竞租前竞投人视为已查看房屋，竞投后不得以房屋未查看或其它问题，提出异议）。房屋租赁合同合同编号***租方）：联系地址：联系人：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，将甲方房屋出租给乙方等事宜签订本租赁合同。一、租赁房屋基本情况租赁房屋坐落于【清原满族自治县长山堡村、红***镇栏木桥村】，建筑面积【3852.3、11219.28】平方米，使用面积【3852.3、11219.28】平方米，房屋所有权证号为【村字第4440号、寸字第161号、村字第3028号、村字第4029号、村字第4028号、清字第6040号、清字第***02号、清字第***12】。二、房屋用途乙方租赁上述房屋用于【厂房】。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋用途。三、交验身份乙方应向甲方出示【身份证】等真实有效的身份证明并提供该身份证明材料复印件。四、房屋改善乙方如对租赁房屋进行改建、扩建、翻新、装修、对原设备设施等需要技术和生产工艺改造以及改变其用途和属性等，在施工前应将改建、扩建、翻新、装修、改造方案以书面形式报甲方审查同意后方可进行。乙方的上述行为不得危害原有租赁房屋安全，且全部费用由乙方自行承担。需要审批的事项必须取得政府职能部门的审批。五、租赁期限 1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计【】个月。 2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前【六十】日向甲方提出书面续租要求，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。六、租金 1.租金标准：租金为每【年】【500,00***元。 2.租金支付时间：【】 3.租金支付方式：租金由甲方直接收取，乙方以【现金】方式支付租金，甲方收款账户信息如下：账户名:*** 开户行:***营业部账户号:*** 七、房屋租赁保证金 1.乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁保***元。 2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 1.乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费等与房屋管理和使用有关的费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 2.房屋租赁税费由甲方承担。九、房屋的交付及返还 1.交付：甲方【】于【】年【】月【】将房屋按约定条件交付给乙方，交付的房屋及附属设施、设备详见附件一。 2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋及附属设施、设备清单》上签字盖章。各方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的可移动物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修及其他不可移动的部分，具体处理方法为:乙方恢复原状。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。十、房屋及附属设施的维护双方确认，甲方交付的租赁房屋处于适用和安全的状态。租赁期内该房屋及其附属设施有损坏或故障时，乙方自行维修并承担费用。乙方拒不维修的，应当承担赔偿责任，赔偿金可在租赁保证金中扣除，租赁保证金不足扣除的，甲方还有权向乙方追偿。十一、转租 1.乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担赔偿责任。十二、所有权变动 1.乙方同意并确认，租赁期内甲方有权转让该房屋。甲方转让该房屋的，由甲方提前【三十】日书面通知乙方。 2.乙方同意并确认，乙方对租赁房屋不主张优先购买权。甲方带领意向购买人实地查看房屋的，乙方应予以配合。 3.租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。十三、合同的解除 1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2.该房屋***市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方将剩余租金退还给乙方。因拆迁产生的对乙方停业的营业性补偿、赔偿归乙方所有。其他补偿、赔偿全部归甲方所有。 3.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方将剩余租金退还给乙方。 4.乙方有下列情形之一的，甲方有权决定解除合同，收回该房屋：（1）不支付或者不按照约定支付租金达【十五】日的。（2）欠缴各项费用达【***元的。（3）擅自改变该房屋用途的。（4）未经甲方同意，对租赁房屋实施改建、扩建、翻新、装修、对原设备设施等技术和生产工艺改造以及改变其用途和属性等行为的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的。（6）利用该房屋从事违法活动的。（7）其他：【】 5.乙方同意，甲方为统筹管理国有资产，保障国有资产处置变现价***前解除合同收回房屋，但甲方应按照本合同第十四条第1款约定承担违约责任。十四、违约责任 1.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前【30】日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的【100】％支付违约金。 2.乙方有本合同第十三条第4款约定的情形之一的，无论甲方是否解除合同，乙方均应按月租金的【300】%向甲方支付违约金。该等违约行为给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿。 3.乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者向甲方赔偿损失。 4.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前【三十日】日通知甲方，取得甲方同意后方可退租。乙方还应按月租金的【300】％向甲方支付违约金。 5.乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，每逾期一日，应按欠付租金的【千分之一】向甲方支付违约金。 6.其他：租赁期满或解除的，乙方应自期满或解除之日起【三】日内腾退房屋。乙方逾期腾退的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日房屋租金【150%】的违约金。逾期超过【十五】日的，甲方有权自行处置，所产生的费用全部由乙方承担。 7.本合同所涉赔偿范围，包括但不限于违约金、诉讼费、鉴定费、保全费、律师费。十五、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。十六、通知与送达各方承诺本合同载明的地址***，人民法院或仲裁机构***，上述确认地址***，则（法律）文书退回之日视为送达之日；若直接送达时拒收的，送达人可采取拍照、录像方式记录送达过程，并将（法律）文书留置，亦视为送达。本合同联系方式如发生变更，变更方应于变更当日内，向对方发出书面变更通知。如因未及时通知所产生的全部责任，由变更方自行承担。十七、其他约定事项 1.租赁期内，乙方负责租赁房屋的消防管理及人员安全。在租赁房屋内发生消防事故时，乙方有义务进行救助并对违反消防治安事件进行处理及向甲方通报。乙方（包括其雇员、代理人、承包商及其雇员等受承租方聘用的人士，以及承租方的访客和被许可人）发生人身伤亡或财产损失、损害、违反相关法律法规或从事相关违法行为的，均由乙方承担全部责任，给甲方或任何其他人士造成的直接或间接损失（包括但不限于租赁房屋价***，亦由乙方承担责任。 2.【甲方/乙方】***为租赁房屋购买财产一切险并承担保险费用，被保险人为甲方。原则上投保金额***屋入账价***料证明租赁房屋投***市场价***价****市场价***甲方/乙方】购买保险不免除乙方按照本合同约定对租赁房屋承担维护和管理责任，***拒绝赔付或赔付不足以弥补甲方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。 3.租赁期内，乙方承担门前三包、绿化、美化、卫生等工作。 4.租赁期内，甲方有权对租赁房屋内防火安全、用电安全及消防器材的配置进行定期监督、检查。 5.本合同经甲方加盖公章，乙方及甲方法定代表人（负责人）或其授权代表签字盖公章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。 6.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。（本页无正文，为清原农商行《房屋租赁合同》之签字盖章页）甲方（出租方）：　　　乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：　法定代表人或授权代表：年　月　日年　月　日标的物介绍标的物属性标的物详情描述 ***公开竞投交易处理方案 ***公开竞投交易处理方案如下： 1、交易项目情况：资产名称地址使用面积（㎡）年租金底价***易性质合同期限交易 ***元）经营范围 *** ***镇长山堡村、红***镇栏木桥村 15071.58平方米 50000 公开竞投 1年 5000 2、交易方式：公开竞投。 3、租金以先交款后使用方式。 4、竞租人必须为年满18周岁具有完全民事能力的中国公民，凡拖欠清原农商行款项的人员，清缴所欠款项后方能参与本次投标。 5、违约责任：******日内通过现金或转账的方式缴交首年租金等款项，逾期未支付将没收交易保证金。 7、租金收取方式和使用要求：按合同约定（详见竟租须知《房屋租赁合同》）。标的位置*** 保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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