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【广东,深圳市】深圳市龙岗镇416区（牛栏窝地段）千林山居I区32号楼A座2206房产

发布时间：2024-05-19

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标的物详情拍卖标的调查情况表（房产）标的物情况介绍摘录自（不动产登记信息查询结果告知单）拍品名称 ***市***镇4***区（牛栏窝地段）千林山居I区3***楼A座2206 拍卖依据《（2023）粤0307执14660号之三执行裁定书》权证情况不动产权证号：粤（2020）***市不动产权第***号拍品现状房屋用途住宅房屋性质商品房租赁情况租约不详，截止至拍卖公告发布之日，尚无人向本院申报租约材料钥匙无定向询价*****元拍卖权利限制情况 1、涉案财产由***市***区人民法院轮候查封。 2、抵押权人：***深圳分行。 3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准提供的文件 1、《执行裁定书》（过户） 2、《拍卖成交确认书》拍品介绍 1、拍卖对象：***市***镇4***区（牛栏窝地段）千林山居I区3***楼A座2206，登记价***房屋总层数地面32层、地下1层，***楼层第22层，建筑面积78.95平方米，使用年限70年，从******月***日至******月***日，房屋用途为住宅，原业主于******月***日购买，详细情况请查看附件不动产登记信息查询结果告知单。 2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、拍卖成交时，成交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额***行向相关主管部门咨询。原权利人应当负担的税费部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。 B、拍卖物土地面积、性质、用途、是否欠地价***费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物土地面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖物按现状拍卖。 D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及***市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起***日内到相关主管部门进行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。 F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。 3、该房屋自******月至******月，共欠物业管理费***元，继续产生费用中。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关费用均由买受人承担。 4、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 5、租约不详，截止至拍卖公告发布之日，尚无人向本院申报租约材料。该房产居住和租赁情况由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 竞买须知

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