***省***镇市***区人民法院关于***镇城区昌***区***路绿地陶瓷文化旅游城一期B-10栋102-202号复式商铺拍卖的拍卖公告

（第一次拍卖）

***省***镇市***区人民法院将于2024年6月19日上午10时至2024年6月20日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***镇城区昌***区***路绿地陶瓷文化旅游城一期B-10栋102-202号复式商铺（房产权证：赣（2021）***镇市不动产权第***号。

注明；该标的物所产生的相关费用依照相关法律、行政法规的规定各自承担，本店铺有租赁。

二、上述拍卖标的线下评估价***pan>***三、拍卖标的起拍价***起拍价***n>：***保证金：21953021953四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向***省***镇市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***镇市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、看样的时间与方式：自竞买开始前接受咨询（双休日除外），有意者请与***镇市***区人民法院联系，联系人：***、李，电话：***。统一看样时间：2024年6月6日。

六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。

本标的物地址***，是否存***街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称***，请意向竞买人自行咨询相关部门。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价***费等依照相关法律、行政法规的规定各自承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询。

十、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前与本院联系。

十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

十三、本标的物优先购买权人相关说明：无

本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：已通知。

十四、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在2024年6月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***镇市***区人民法院，开户银行：******镇陶瓷支行，账号：***）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付中付款教程，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十六、特别提示：买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足于弥补重新拍卖价***卖价***由原买受人（悔拍人）补齐差价***an>

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0798—***（徐、李）

法院监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：***镇市***区人民法院（***镇市***区***路1号）

***镇市***区人民法院

***      2024年5月17日