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【上海,静安区】中电科太力（上海）通信科技有限公司部分资产（上海市静安区晋元路310弄3号101室、102室、103室，天目中路310号105室、205室房产）

发布时间：2024-05-17

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图片地图中电科太力（上海）***部分资产（***市***区***路310弄3号101室、102室、103室，天***路310号105室、205室房产）项目编号***一扫：微信里点“发现”，扫一下二维码便可将本文至朋友圈。新手指南本项目已上链存证存证日期 ******月***日查看上链详情转让底价***72.00***元标的所***区：上海 ***区资产类别：不动产信息披露起始日期： 2024-05-16 信息披露期满日期： 2024-06-13 受托机构受托机构***:*** 受托机构***:***　联系电话:*** 交易机构业务负责人:王心芸　联系电话***、***966 转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项附件转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述本次转让房产共531.4平方米，其中267.35平方米为公寓，264.05平方米为商业资产类别不动产地理位置 ***路310弄3号101室不动产登记证号沪（2023）静字不动产权第011289号共有宗地面积(平方米) 6858 房屋建筑面积(平方米) 194.61 房屋总层数 24 所在层数 1 使用期限说明国有建设用地使用权使用期限：******月***日起******月***日止配套设施小区周边有上海棋院实验小学、***市向东中学、***市市北中学、***市***区北站医院、南***路街***区卫生服务中心、天***街***区卫生服务中心、九子公园、交通公园、静安雕塑公园、中国工商银行、中国光大银行、平安银行等配套设施。交通情况周边公***路有***路、***路、3***路、3***路、3***路等，近地铁8、12号线***路站、1号线***路站，交通便捷。使用状态闲置物业管理情况 ***，两处商业***元/月，三处公寓***元/月。资产类别不动产地理位置 ***路310弄3号102室不动产登记证号沪（2023）静字不动产权第011288号共有宗地面积(平方米) 6858 房屋建筑面积(平方米) 22.5 房屋总层数 24 所在层数 1 使用期限说明国有建设用地使用权使用期限：******月***日起******月***日止配套设施小区周边有上海棋院实验小学、***市向东中学、***市市北中学、***市***区北站医院、南***路街***区卫生服务中心、天***街***区卫生服务中心、九子公园、交通公园、静安雕塑公园、中国工商银行、中国光大银行、平安银行等配套设施。交通情况周边公***路有***路、***路、3***路、3***路、3***路等，近地铁8、12号线***路站、1号线***路站，交通便捷。使用状态闲置物业管理情况 ***，两处商业***元/月，三处公寓***元/月。资产类别不动产地理位置 ***路310弄3号103室不动产登记证号沪（2023）静字不动产权第011290号共有宗地面积(平方米) 6858 房屋建筑面积(平方米) 50.24 房屋总层数 24 所在层数 1 使用期限说明国有建设用地使用权使用期限：******月***日起******月***日止配套设施小区周边有上海棋院实验小学、***市向东中学、***市市北中学、***市***区北站医院、南***路街***区卫生服务中心、天***街***区卫生服务中心、九子公园、交通公园、静安雕塑公园、中国工商银行、中国光大银行、平安银行等配套设施。交通情况周边公***路有***路、***路、3***路、3***路、3***路等，近地铁8、12号线***路站、1号线***路站，交通便捷。使用状态闲置物业管理情况 ***，两处商业***元/月，三处公寓***元/月。资产类别不动产地理位置天***路310号105室不动产登记证号沪（2023）静字不动产权第011261号共有宗地面积(平方米) 6858 房屋建筑面积(平方米) 134.69 房屋总层数 24 所在层数 1 使用期限说明国有建设用地使用权使用期限：******月***日起******月***日止配套设施小区周边有上海棋院实验小学、***市向东中学、***市市北中学、***市***区北站医院、南***路街***区卫生服务中心、天***街***区卫生服务中心、九子公园、交通公园、静安雕塑公园、中国工商银行、中国光大银行、平安银行等配套设施。交通情况周边公***路有***路、***路、3***路、3***路、3***路等，近地铁8、12号线***路站、1号线***路站，交通便捷。使用状态闲置物业管理情况 ***，两处商业***元/月，三处公寓***元/月。资产类别不动产地理位置天***路310号205室不动产登记证号沪（2023）静字不动产权第011260号共有宗地面积(平方米) 6858 房屋建筑面积(平方米) 129.36 房屋总层数 24 所在层数 2 使用期限说明国有建设用地使用权使用期限：******月***日起******月***日止配套设施小区周边有上海棋院实验小学、***市向东中学、***市市北中学、***市***区北站医院、南***路街***区卫生服务中心、天***街***区卫生服务中心、九子公园、交通公园、静安雕塑公园、中国工商银行、中国光大银行、平安银行等配套设施。交通情况周边公***路有***路、***路、3***路、3***路、3***路等，近地铁8、12号线***路站、1号线***路站，交通便捷。使用状态闲置物业管理情况 ***，两处商业***元/月，三处公寓***元/月。标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况无重要信息披露 1、根据产权持有单位***101室、102室和103室的不动产权证中附记记载，***路310弄3号101室与***路310弄3号102、103室须合并处分。 2、***路310弄3号101室、***路310弄3号102室、天***路310号105室和天***路310号205室为联通状态，其中101室和102室无单独出入口，需通过105室方可进入；103室则有单独出入口，本次评估中未考虑由于房屋联通导致的潜在利益纠纷风险对房屋价*** 3、本次转让价***格。其他披露内容 - 转让方简况转让方基本情况转让方名称中电科太力（上海）*** 注册地（住所） ***市***区***路120弄2号2121 经济类型 ***（企业）/国有全资企业公司类型（经济性质） ***（内资）产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管中央企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1、意向受让方在充分了解标的情况后于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日（以到账时间为准）前支付保证金（详见保证金设定）到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。①竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价***人被确定为受让方，采取竞价***，交易保证金转为竞价***让方的竞价***产权交易合同》签订后转为部分交易价***未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交保证金的，采用协议方式转让。意向受让方应当以不低于挂牌价***让产权，并按照产权交易机构******或等于挂牌价***报价***格。意向受让方被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***）确定受让方和受让价***被确定为受让方后，应按照竞价***要求签订《产权交易合同》。 3、本次产权交易价***性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将产权交易价***至产权交易机构***。意向受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将全部交易价***让方指定账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构***，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构***，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价***被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价***提交竞买文件的； ②在网络竞价***均未有效报价***买人通过网络竞价***定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、转让标的权属登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，移交之日前的费用由转让方承担，移交之日后的费用由受让方自行承担。 6、意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的资产，办理权证手续并且完成标的资产的现状交接。 7、本项目受让方按照最终成交金额***支付交易服务费。受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用、无不良经营记录。 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***60***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 20个工作日交易方式网络竞价*** 挂牌期间每周五下午工作时间展示地点房产所在地联系人王兆娟联系电话 ***605 附件没有附件

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