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【山东,威海市】位于荣成市石岛龙云路133号楼1325室

发布时间：2024-05-14

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招标公告详情

标的物详情位于***市石岛***路13***楼1325室（产权证号：***70、房屋共有权证号：***70-1）房屋。建筑面积：39.20平方米，套内建筑面积31.310平方米；房屋总层数19层，所在层数14层；规划用途：成套住宅。瑕疵说明：本次拍卖标的物（房产）为共有房产，按现状处置，买受人根据法院的裁定按房屋的权利现状取得房屋，后续事项将由买受人自行负责。标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 竞买须知 ***省***市***区人民法院定于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***/，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的：位于***市石岛***路13***楼1325室（产权证号：***70、房屋共有权证号：***70-1）房屋。建筑面积：39.20平方米，套内建筑面积31.310平方米；房屋总层数19层，所在层数14层；规划用途：成套住宅。询价*****元，起拍价*****元，保证金：2***元，增价****元（或其整倍数）。四、本院按标的物的现状对其进行拍卖，本院已就标的物已知瑕疵做了说明，但对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，竞买人自愿参与竞买的视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。因拍卖标的以现状进行拍卖，所以其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。如经济适用房、房改房等类型的房屋，在办理过户时产生的税、费、差价***买受人自行承担。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人除应当具备完全民事行为能力外，还应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。根据最高人民法院《关于人法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构***：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构***；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。六、竞买人应当在竞拍前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的差额部分交纳。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人一同到***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市信都区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。七、优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、竞买人须在竞价***陆京东网竞价***，因未在规定时间内登陆系统参与竞价***负。十、本次竞价***电子竞价***竞买人在规定的时间里，通过竞价***价***优先、时间优先原则进行连续竞价***动确定出最高报价***规定时间里，报价***，首次报价***统显示的起拍价***报价***显示的即时最高报价***人可按即时最高报价***次竞价***4年***月***日***时至******月***日***时止（延时除外）每次加价***元。竞价***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网竞价***为准。竞买人一经应价***，当后有更高的价***报价***竞价***最高报价***卖最终拍卖成交价***价***人。本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。十一、竞拍前竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。十二、拍卖成交后，买受人应于******月***日前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院（2024）冀0503执恢141号，开户银行：***钢铁支行，联行号：***0049，子账户账号：（***78327）在******月***日前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到邢台***区人民法院（地址：***市***区人民法院执行局）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后三十个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。因拍卖房产未腾空，交付标的物的时间会延长。十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。十四、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖标的物所涉及的税费、办理权证所需费用及所产生的其他费用按照法律规定承担。对于不动产可能涉及的水、电、气、物业服务、维修基金等欠缴费用由买受人承担，对于相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的税费承担情况由买受人承担。竟得后历史遗留问题及纠纷由买受人自行解决。有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的政府、发改、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。十六、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十八、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址(上述地址***)或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：***。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。法院咨询电话：*** ***市***区人民法院 ******月***日

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