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【广东,广州市】海珠区新港中路302号803、804房物业招租公告

发布时间：2024-05-10

标签：招标公告广东海珠区新港中路302号803、804房物业招租公告招标信息招标采购

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招标公告详情

***区新***路302号803、804房物业招租公告 2024-05-10 ***市***区新***路302号803、804物业（下称该物业），***于******月***日对该物业进行租金评估，根据***市住建局公布的***租金参考价***开招竞租的形式在“三资平台”进行公开招租，现将招竞租具体事项公告如下：一、出租方（合同签署单位） *** 二、物业基本信息 1、物业名称（地址）：***区新***路302号803、804房。 2、建筑面积：803房（61.37平方米）、804房（65.36平方米），合计面积126.73平方米。 3、挂牌公告期:自公告之日起10个工作日。 4、物业出租用途：作住宅使用。 5、租赁期限：6年。 6、免租期：1个月。 7、招租底价***价***平方米（即月租***元）起。 8、租金递增率：每2年递增4%。 9、租赁保证金：首年月租金的3倍（即***元）起。 10、水电保证金***元。 11、管***元/月/平方米。三、报名具体内容意向方在报名期内将竞投报名表（盖公章）（附件1）及签署《承诺书》(盖公章）(附件2）、营业执照和法人身份证扫描发到指定邮箱：***4@qq.com，竞投者在报名期内须缴纳交易保证金，如未在报名期内缴纳交易保证金的竞投者将会被取消报名资格；招租物业有两个或以上竞投者报名，需进行现场竞投。四、支付交易保证金事宜（一）交易保证金为：***元。（二）竞投者缴纳交易保证金，意向方在报名期内以对公的形式转账至指定账户（开户名称：***，开户行：农业银行广州新滘支行，账号：***），并将保证金转账回单截图发送至指定邮箱***4@qq.com。***所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效。（三）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***意向方须按照公告或通知，***组织的交易活动。（五）意向方参与竞价***有一家意向方报价***能产生有效报价***意向方被确定为承租方后，应按照要求签订租赁合同，并按约定支付物业的租赁、水电等保证金。（七）遵守项目公告、项目须知的约定以及举牌报价***要求。（八）交易保证金处置方法： 1、符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2、若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，***于交易结束之日起30个工作日内不计息退回。 3、若意向方被确定为承租方，并与出租方签订租赁合同，所交纳的交易保证金本金将作为交易合同项下价***，不足部分由意向方向出租方补足。五、出租条件（一）承租方须按照出租方提交的的《***市房屋租赁合同》、《消防安全责任书》版本签署。（二）该物业按现状交付，承租后有关此租赁事宜产生的一切费用（包括但不限于室内装修、消防设备、设施、水电安装及清退原承租方等费用）均由承租方负责。（三）意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。六、重大事项及其他披露内容（一）出租方按该物业的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括该物业的内可移动的设施、设备和物品。（二）交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价***得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。（三）该物业按现状对外公开招租，对于该物业现有属于出租方的设施，出租方不承诺也不保证这些配套设施能否符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如这些配套设施不能满足自身使用需要或这些配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（包括但不限于消防规范等）的，概由承租方报出租方书面同意后自行完善和自费配置。如改变用途的，需由承租方按新用途的标准，投入资金维修及配置并完善相关手续。（四）承租方须在该物业合同签订后15个工作日内向出租方支付租赁保证金（此款项为相当于首年月租金的3倍）。该租赁保证金在租赁期限届满且承租方将物业完全交回出租方，双方结清应缴费用后一个月内，由出租方凭租赁保证金收据无息退还。（五）承租方须承诺无犯罪记录以及承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；（六）承租方竞价***须在15个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过期视作承租方弃标处理。（七）该物业使用期间所产生的水费、电费、物业管理费等其他一切费用，由承租方向相关单位***。（八）出租期间，出租方将按照相关规定对承租方及经营现场的现场管理、安全、消防等方面开展定期检查，要求承租方按要求配置消防设施，基本符合物业出租基本消防安全条件。（九）承租方在合同租赁期内，该物业附属的设施设备发生故障、损坏、老化等情况的，由承租方负责维护、修复和保养，并自行承担全部的费用。（十）如因法律、法规调整或不可抗力致使本合同不能继续履行或因企业改制、城市规划建设征用、城市更新改造、市政建设需要、土地被收储、土地整体开发产权划转等原因，出租方有权在提前***日通知承租方后终止本合同，承租方必须无条件接受，且不予追究出租方的任何责任。承租方须在提前终止日前向出租方缴清一切费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等费用），并将租赁物业清理返还至出租方。（十一）该物业证载用途为住宅。办理相关证照若产生费用由承租方自行承担。出租方仅为承租方办理出租用途所需相关证照提供资料，所出具的资料仅限于必须且能够由出租方出具的相关资料，承租方不得以不能办理经营证照为由主张解除合同或者追究出租方，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。七、意向承租方资格条件（一）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、***或自然人。（二）意向承租方不得存在有拖欠租金或其他相关费用、不配合出租方日常安全生产检查等不良记录。（三）意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与；（四）意向承租方凡被列入异常名录的不得参与; 具体详情可来电咨询：联系人：***，电话：***。附件1：报名表附件2：承诺书 ***市房屋租赁合同（版本）消防安全责任书

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