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【上海,闵行区】盐城市大丰区人民法院关于位于上海市闵行区莘西南路380弄5号501室（详见评估报告）（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-05-06

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***市***区人民法院关于拍卖的公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：一、拍卖标的：位于***市***区莘***路380弄5号501室（详见评估报告）拍卖价***元，保证***元，增价***元。二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，联系、咨询第三方法拍服务机构：本院已委托“***”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“***”安排），咨询预约电话：***，也可关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让、过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不予办理。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，其他有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖/变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。特别提醒：竞买人对于公告写明的拍辅机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。 1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在***市具有购房资格，必要时可致电***市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策； 2、拍卖成交确认后，因买受人***市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果； 3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所***区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价***向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。 4、如该房屋上存在户籍登记情况，法院不负责迁移户籍。贷款材料：（1）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；（2）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；（3）已付款证明：人民法院或税务部门出具的缴款凭证；（4）贷款用途证明：人民法院出具的拍卖成交确认书；（5）其他资料：***市***区人民法院指定账户信息；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。如需拍卖贷，请自行联系：银行：*** 联系人：*** 联系方式：***377 申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额***，如需贷款请务必提前咨询银行，提前确认放贷额度和放贷时间，如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至法院账上的，迟延付款责任由买受人自行承担。六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（依法应当由标的物所有人负担的本次交易税费，买受人垫付后凭据于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期不予办理）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与本院联系。八、竞买人条件：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方必须在本场拍卖开拍前提前7个工作日到***区人民法院提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：***市***区人民法院（新执行案款），开户银行：中国银行大丰支行营业部，账号：*** 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：***（不接受拍卖咨询）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询预约电话：*** 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***市***区人民法院二〇二四年五月六日

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