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【北京,朝阳区】北京市朝阳区望京西园四区413号楼2401室房屋

发布时间：2024-05-05

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招投标详情

标的物详情附件下载：北京拍卖裁定.doc 2023-望京西园报告-2--.pdf 标的物详情见评估报告拍品名称 ***市***区望京西***区41***楼2401室房屋权利来源司法拍卖权证情况***元号：***8001GB00001F*** 拍品所有人被执行人：王前拍品现状房屋用途及土地性质住宅产权证载明建筑面积 123.15平方米租赁情况无租赁钥匙有权利限制情况已查封看样时间看样请提前预约，统一时间为******月***日上午9：00-11：00 提供的文件 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》拍品介绍 1.拍卖对象：***市***区望京西***区41***楼2401室房屋，总层数 27 层，位于 24 层，户型为三室二厅一厨二卫，客厅与餐厅一体。房屋朝向为南北偏东，客厅朝东北，客厅带阳台和阳光房，主卧和次主卧两个卧室朝南，另一个卧室朝北，厨房朝北，主卫和客卫均为暗卫。原户型规整，通风、采光好，视野开阔。楼体外墙立面一二层为外墙砖装饰，三层及以上为外墙水泥涂料装饰。楼内公共部位一层大堂和电梯厅地面及墙面贴天然石材，顶棚刷墙漆。二层及以上公共部位走廊和电梯厅地面铺强化塑胶地板革，墙面和顶棚刷墙漆。室外窗为两层塑钢双层窗，室内为实木门及门窗套。卧室、过道及隔间地面铺复合地板，餐厅和厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚为PVC吊顶。厨房做整体橱柜。卫生间内马桶、脸盆、洗浴设施齐全。厨、卫设施齐全。室内装修及设施整体比较陈旧，部分装修有局部破损。特殊说明：此调查表截止至现场勘察前的内容仅供参考，不做任何证据使用。 2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。应由被执行人缴纳的税费，由买受人先行垫付，待交易成功后再持相关垫付凭证赴本院报销，经审查合格的，予以实报实销，但申请执行人对拍卖、变卖标的物享有优先受偿权的，拍卖、变卖成交款优先用于支付拍卖、变卖过程中产生的必要费用及清偿申请执行人债权，剩余部分用于报销应由被执行人缴纳的税费，不能足额报销或无剩余可供报销的，由买受人先行垫付后另行向被执行人主张权利。所有涉及的相关欠费(包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等)及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。 3***元号：***8001GB00001F*** 4.房屋户口或营业执照注册地不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 5.咨询、预约看样联系电话：***联系人：***（大连）***。竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络法拍卖平台上（网址：http***）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物 ***市***区望京西***区41***楼2401室房屋。建筑面积：123.15平方米；房屋用途：住宅***元号：***8001GB00001F***。评估价****元，一拍起***元，保证***元，增价****元（或其整数倍）。标的物所在地：***市***区望京西***区41***楼2401室。特殊说明：1、尽职调查截止至******月***日该房屋无人占用，无人租赁，竞受人竞拍成功即可交付房屋。 2.本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，评估报告仅做参考，具体以现场（实物）和实际证载（产权部门登记）情况为准，法院及拍卖机构***。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。 3.本次拍卖的范围和价***动产自身价***室内、外部装修和室内动产设施及物品。 4.竞买人须在北京工作五年以上并且提供连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明，其他情况参考北京买卖房屋政策，同时遵照北京房屋限购政策。 5.无抵押，税费依照相关法律各自承担。重要提示：拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，买受人应提交购房资格的证明材料；如经审核买受人不具备购房资格，买受人申请出具拍卖成交裁定书等法律文书，人民法院不予准许。二、竞买人条件 (1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (2)竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 (3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 (4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：***/***007中信拍（大连）***。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址***，请竞买人自行向主管职能部门查询。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价***按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。七、对此次竞价***有异议者，请于竞价***工作日与本法院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自动转入***市***区人民法院指定账户，买受人须在成交后于******月***日前将拍卖余款缴入法院指定账户（户名: ***市***区人民法院执行局，开户银行：中国建设银行***省***市分行营业室,账号：***），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。重要提示：1、拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），如未按此条提示规定的时间向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的一切后果由申请执行人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十二、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。本法院已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十三、竞买人在竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。监督电话：***(***市***区人民法院监察室) 咨询电话：***/***007 中信拍（大连）*** 京东技术咨询电话：***86 网址: http*** 此公告在“京东网”上发布。 ***市***区人民法院二〇二四年四月二日竞买须知 ***市***区人民法院定于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖竞价***址http***机构***：***市***区人民法院进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为参加竞买的（代理人已经开通京东账户且完成实名认证），竞买人应当在拍卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。本次网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本法院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经本法院确认并经法院录入系统后才能缴纳保证金参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。五、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。七、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络司法拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《

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