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【广西,南宁市】[南宁市]南宁青秀万达广场东3栋三十九层两套房产分别转让项目交易公告

发布时间：2024-04-30

标签：招标公告广西 [南宁市]南宁青秀万达广场东3栋三十九层两套房产分别转让项目交易公告中建安装集团有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

公告内容项目名称南宁青秀万达广场东3栋三十九层两套房产分别转让项目项目编号***起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价***延），直至征集到意向受让方。标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称地理位置建筑面积（㎡）转让底价***交易***元）竞价***/次) 备注 1 南宁青秀万达广场东3栋三十九层3905号房 ***市***区***路118号 61.45 961,313.00 100,000.00 500.00 ***；共有情况为单独所有；权利性质为出让/市场化商品房；用途为商务金融用地/办公；使用期限为******月***日起******月***日止。 2 南宁青秀万达广场东3栋三十九层3906号房 ***市***区***路118号 61.45 964,296.00 100,000.00 500.00 二、标的简介本次转让标的位于南宁青秀万达广场东3栋，房产位于***区***路118号，***楼盘项目占地约180亩，规划总建筑面积约88万平方米，由东面、西面两地块组成，平容积率约5.025、建筑密度约54%，建筑高度195米至200米，机动车停车位3085个，非机动车停车位1540辆。青秀万达广场周边有绿地中央广场住***区、绿地中央广场商贸及办公混***区、绿地中央广场D地块（***楼）、景晖花园住***区、竹江景苑住***区、南宁逸夫小学、***市交警支队，临***市级***道，分别是湘***道、***路、滨***路。标的房产***楼栋总50层，******月建成，土地使用权到期口******月***日，标的房产位于39层3905室、3906室，大理石地面、涂料墙面、石膏板吊顶、墙地面局部有装饰块。不动产权证编号******号、桂2018***市不动产权第***号”，目前均出租，租赁期至******月***日结束。备注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。评估情况评估价***见清单评估基准日 ******月***日评估机构 *** 转让底价***见清单转让方情况基本情况转让方名称：*** 统一社会信用代码：*** 注册地：***市***区***路6号法定代表人：周可璋经济类型：*** 转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件 ***董事长专题会议纪要行为批准或备案机构 *** 特别告知风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于***市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。 1.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价***房屋按份共有人和承租人主张行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。 3.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。 4.标的物已设立抵押权，本次转让事项已通知抵押权人。 5.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。交易条件交易价*** 一次性支付。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价***价***，否则视为无效金额***所在收到双方签署的资产交割单、结转价*** 5个工作日内向转让方转付交易价***方资格条件 1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。标的交割 1. 受让方将成交价***交易所指定账户（以到账为准）之日起5个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价***让方。 2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 3.交易税、费。（1）本次转让成交价***，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额***规定为准。（2）因办理转让产生的其他费用，均由受让方承担。与转让相关的其他条件 1.成交签约。竞价***让方最后确定的受让方须在竞价*** 5个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点***:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 5 个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地点： ***省***市受让方办理成交签约手续时需向交易所递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））：（1）主体资格证明材料。①法人：营业执照、法定代表人（或单位***）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）（法人、非法人组织提供）。 2.因本项目可能涉及按份共有人、承租人主张行使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价***人、承租人以同等价***，非承租意向受让方的最高报价***受让标的的风险。按份共有人、承租人报价***份共有人的优先权购买权优先于承租人的优先购买权。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价***分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。交易指南竞价***人请务必遵照e交易平台（http***om/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价***求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价***如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。现场展示 1.展示时间：挂牌公告期间的09：00-17：00 2.展示地点：存放地/***市***区***路118号 3.联系人及联系方式(需提前预约）：黄先生 ***572 （注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）竞价***时间 ******月***日至 ******月***日报名手续 1.报名方式网上报名 2.报名手续（1）会员注册、报名意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http***m/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价***电子竞价***确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位***）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向受让方最迟应在自由竞价***小时前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额***）参与报价***审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价***密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价***价***先、时间优先原则确定最高有效报价***。 3.注意事项（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。保证金及处置方式 1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价***转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价***；项目成交的，按成交价***。（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价***应价***）提供虚假资料致使竞价***3）竞价***现不符合受让方资格条件；（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价***务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 4.竞价***人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价***足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。 5.未成交者的交易保证金将于竞价***工作日内全额无息返还。竞价***方式加***元）详见标的清单自由竞价***24年***月***日9 :00 至******月***日10 :00 延时竞价*** 180 服务费竞价***易所于竞价***让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价***3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价***竞价***账户，否则视为无效金额***下载 1.意向受让方授权委托书.doc2.标的清单.docx 联系方式标的咨询万经理***83132 报名咨询覃经理 *** 咨询时间工作日：北京时间上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00 联系地址交易所：***市***区***路18号宏桂大***楼（广西国资交易中心）其他监督电话：*** （交易所） ***（***区国资委）特别声明对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构***，仅适用其技术性操作条款。。

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