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【江苏,苏州市】农发（南京）公司吴江基地叶泽湖农场西区标段一

发布时间：2024-04-29

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招投标详情

标的详情1 标的物编号***4 标的物名称: 吴江基地叶泽湖农***区标段一标的物类型: 农业土地土地面积: 692.33亩建筑物面积: 0.00平方米免租装修期: / 标的物所在地: ***省***市***区吴江周湖线与苏同***路交叉口标的物描述: 农业生产用地-淡水养殖-淡水鱼养殖 1.招租条件融通农业发展（南京）***就如下项目采用公开竞价***租，欢迎符合本项目资格条件的竞价***。 2.项目概况与招租范围序号项目名称位置土地类型总面积（亩）场地面积（㎡）建筑面积（㎡）使用用途租赁年数年租金底价*** 年租金递增率竞价***）踏勘联系人招租方案洽谈人 1 吴江基地叶泽湖农***区标段一吴江周湖线与苏同***路交叉口农业 692.33 0 0 农业生产用地-淡水养殖-淡水鱼养殖 2年8个月 *** 0% 640405 赫主任：***571 徐主任：***184 束主任：***919 2 吴江基地叶泽湖农***区标段二吴江周湖线与苏同***路交叉口农业 948.87 0 0 农业生产用地-淡水养殖-淡水鱼养殖 2年8个月 *** 0% 877705 赫主任：***571 徐主任：***184 束主任：***919 3 吴江基地叶泽湖农***区标段三吴江周湖线与苏同***路交叉口农业 394.08 0 0 农业生产用地-淡水养殖-淡水鱼养殖 2年8个月 729048 0% 364524 赫主任：***571 徐主任：***184 束主任：***919 2.1 租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交竞价***）使用。租赁期内的水（包括生产用水及生活用水）、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称“生活费用”）不包含在租金内，另行计量计价***价***）自行承担。 2.2租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价***）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。 2.3竞价***租人组织与成交竞价***）进行磋商谈判，若成交竞价***）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认竞价***启动与下一名进行磋商谈判，以此类推。 2.4招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价***招租人联系进行现场勘察，填写竞价***现场踏勘确认书》，否则无资格参加本次竞价***参与竞价***为认可本竞价***同内容，不得修改合同实质性条款。 2.6该项目为现状出租，如果成交竞价***项目进行改造、新建、或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人（临时设施除外）。招租人对扩建部分***市场价***人收取租金。改造、新建、增扩固定设施设备部分，招租人可以投资，招租人具体投资回报率由双方协商一致后实施（达不成一致，招租人不投资）。 2.7项目严禁转租，如果竞价***租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出租人同意，承租人私自将该租赁物转租给第三人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第三人后的租金差价***若在完成招租后，招租方出现延期交付土地情形，招租方将按照新承租方实际进场时间开始计算租期，但新承租方不得以此要求招租方进行任何赔偿。 2.9根据环保政策需要，养殖尾水排放需达到国家法定标准，如涉及尾水整治，由招租方牵头组织整改，承租方必须无条件配合，因尾水整治影响养殖面积，由招租方和承租方协商解决。 2.10本项目实际招租期限为2年8个月，因融通电子商务平台时间选择问题，挂网显示招租期限为3年，竞价***2年8个月签订合同。 ※提请注意：竞价***的报名及竞价***括：报名上传资料、竞价***、开标竞价***IP地址***，IP重复的竞价***与最终竞价***不予确认。 3.竞价*** 3.1竞价***资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体和自然人。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件，自然人需提供身份证复印件并按手印。 3.2竞价***营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.3竞价***代表人不得为失信被执行人，竞价***“中国执行信息公开网”网站（http***ov.cn/shixin/）查询（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次竞价***查文件递交截止时间******代表人网站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章，自然人须提供资格审查文件递交截止时间***。 3.4竞价***审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.5竞价***项目生产经营计划》，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。《项目生产经营计划》内容不得违反法律法规，所经营的业态须符合法律规定，***规定。若实际生产作业中需要变更经营计划，须提前将相关计划与招租人进行报备，待得到同意批复后，方可变更经营计划。 3.6竞价***审查文件格式提供《承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.6.1单位***、管理关系的不同实体，不得同时参加同一包的竞价***供承诺函并加盖公章，自然人须签字按手印。 3.6.2本项目不接受联合体报名，须提供承诺函并加盖公章，自然人须签字按手印。 3.6.3 ***无诉讼纠纷，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.6.4竞价***有欠租行为，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.6.5竞价***从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响BD工作、生活秩序和有损JD形象，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.6.6拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金20%的金额***复保证金，须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.6.7竞价***前须向相关部门确认拟经营业态是否允许在本租赁标的上实施。竞价***赁标的上生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，严禁存放危化品。须提供承诺函，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.7竞价***应详细了解招租竞价***容及中国融通电子商务平台线上竞价***资格审查文件格式提供《竞价***诺函》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.8竞价***种行业经营的，须提供特种行业经营许可证及近3个月的银行资信证明。若不涉及特种行业经营须按资格审查文件格式提供说明，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.9竞价***审查文件格式提供《竞价***》扫描件，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.10竞价***产业运营能力，提供相应的业绩证明或相应产业运营能力证明，法人主体须加盖公章，自然人须签字按手印。 3.11竞价***融通电子商务平台上注册报名，自行下载竞价***照竞价***章资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间***，否则无资格参加本次竞价***价***4.1竞价*********月***日17:00至******月***日下午17:00，请登录中国融通电子商务平台（http***cn)注册报名并自行下载竞价***文件。 4.2.注册流程：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。 4.3本项目设置了最少参与人数。即通过资格审查并缴纳竞价***数少3人，则本项目竞价*** 5.报名审核 5.1.竞价***通电子商务平台（http***cn）完成注册后，须在******月***日***时***分（北京时间）前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞价***可进行竞价***.竞价***文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名； 5.3.所提交的资格证明文件将由专家小组在******月***日进行审核，未通过资格审核的竞价***价***.竞价***证金缴纳账户信息请竞价***中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价***证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。 6.1.竞价***24年***月***日10:00（北京时间）之前缴纳足额竞价***电商平台确认到账为准）。 6.2.成交人的竞价***《租赁合同》并缴纳租金及履约保证金后，十个工作日***路退回。 6.3.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。 6.4.竞价***为时，竞价***证金作为违约金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价***）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。 7.竞价***24年***月***日***时***分至******月***日***时***分。 8.加价***加价***价****元的，每次加价***元/年；年租金底价******元且小***元的，每次加价***元/年；年租金底价***民***元且小***元的，每次加价****元/年；年租金底价***民***元的，每次加价****元/年。 9.发布媒介 9.1本次公告在中国融通电子商务平台（http***cn/）上发布。 9.2本项目视情形在中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）、***省产权交易所、中国采购与招标网（http***ding.com.cn/）上发布。 10.其他 10.1因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农机服务、农业保险等需求，招租人具备条件且提供的价***市场价***人应优先选择招租人提供相应资源及服务。 10.2竞价***程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。 11.联系方式 11.1招租人：融通农业发展（南京）*** 地址：***市***区***路665***楼联系人：*** 电话：***919 11.2***：吴江基地地址：吴江周湖线与苏同***路交叉口联系人：*** 电话：***571 11.3咨询服务机构： *** 联系人：*** 联系电话：***.4质疑电话融通农业发展（南京）*** 地址：***市***区***路665***楼联系人：*** 电话：***038 11.5投诉电话 ***生产经营部联系人：*** 电话：*** 电子邮件：duiwaizulin@crta.ltd （一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址： http***cn)注册、报名并自行下载竞价***文件。（二）报名程序 1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。 2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。（三）报名审核 1.竞价***融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间***”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价***价***名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价***可进行竞价***时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价***价***：竞价***需求，需对不同包件分别进行报名。（四）竞价***纳 1.竞价***证金缴纳截止时间***”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价***竞价***中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价***证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。（五）竞价***还 1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价***在“竞价***前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价***回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。 2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。 3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞价***通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价***已经对所竞价***际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价***，竞价***名前对标的物进行实地查勘，竞价***，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价***应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价***由竞价***第三条竞价***应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条竞价***商平台组织的资产租赁网络竞价***守本须知的有关规定。第五条竞价***正式开始前提前登录竞价***障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价***录系统而造成贻误报价***价***第六条竞价***后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价***切指令均视为竞价***，因竞价***其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价***第七条网络竞价***的报价***经系统确认后不得更改或撤销，报价***统纪录数据为准。第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价***段内应尽早出价***报价***益。第九条互联网竞价***：竞价***终端参与竞价***带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。第十条竞价***不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价***异常（包括但不限于竞价***界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价***。第十一条报价*** 竞价***租赁网络竞价***由竞价***由报价***），自由竞价***价***效报价***前报价***竞价***现新的有效报价***的限时竞价***个限时竞价***出现新的有效报价***效报价***络竞价***报价***二条竞价***公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。第十三条报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价***束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价***证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。第十四条竞价***的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价***十五条竞价***金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。第十六条交易结束后竞价***理方式。（一）成交人的竞价***《租赁合同》后，原路退回。（二）未成交人的竞价***该招租结果公示后的十个工作日内退回。第十七条竞价***为时，竞价***证金作为违约金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价***）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价***解释权归中国融通电子商务平台所有。

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