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【浙江,温州市】瑞安市安阳单元05-13地块

发布时间：2024-04-29

标签：招标公告浙江瑞安市安阳单元05-13地块瑞安市自然资源和规划局招标信息招标采购

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EpointContent ***市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告瑞土告字〔2024〕32号经***市人民政府批准，***市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*****元05-13地块国有建设用地使用权，***市公共资源交易中心受***市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块名称地块编号***让用地面积（㎡）土地用途出让年限起始地价*** *****元05-13地块 ***1204GB03399W*** ***市***街道，***路以东、巾***路以南、瑞***道以西、***路以北，地块编号***00.36 商业、城镇住宅用地、教育用地商业用地40年，城镇住宅用地70年，教育用地（幼儿园用地）50年 130709.24 竞买保 ***元）各项规划指标要求容积率建筑密度绿地率建筑高度建筑面积（㎡） 26142 ≤3.1 ≤27%，其中住宅部分≤22% 住宅地块≥30%，幼儿园地块≥30% ≤80m 计入容积率总建筑面积≤162517㎡，其中商业建筑面积≤11000㎡，幼儿园建筑面积≥5328㎡，其余建筑面积为住宅建筑备注： 1.具体各项规划指标和要求详见***市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕31号）。 2.地块内配建一所12个班的幼儿园，用地面积6008.4平方米，幼儿园建筑面积≥5328平方米，全费用要求***元/平方米（含幼儿配套设备），其中建安成本不低***元/平方米（含二次装修），全费用单价***元/平方米，差额由受让人承担补足。强弱电、智能、给排水、消防、地下室及出入口等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施一并无偿移***市教育局指定的公办幼儿园。 3.养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收合格后无偿移交***街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。 4.根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位（***），产权归国家所有。具体以***市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）相关规定为准。 5.地块带概念建筑方案出让。 6.***路沿路建筑按规定***道路红线后退，与保留民房间距、地块界线退让、日照影响等按照拆除该保留民房后的技术规定要求进行规划审批；地下室按规定做好与保留建筑退让距离；车***道可借用保留地块。概念建筑方案按上述要求做好相应修改。机动车配建标准按照《***市城市规划建设管理技术规定》（2022版）执行，非机动车配建标准按照《***省城市建筑工程停车场（库）设置规划和配建指标标准》（DBJ33T 1021-2023）执行。 7.地块在进行桩基施工、地下室开挖等工程时，做好施工安全措施，确保保留房屋不出现安全事故。《项目建设管理合同》、《房屋采购合同》作为出让公告的附件，竞得人在土地摘牌后，与***市资规局签订土地出让合同前，与相关单位***。该地块国有建设用地使用权不得转让、出租、抵押。 8. 本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价***筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积和幼儿园计容面积），***元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。 9. 本地块建安费用编制依据根据现行计价***标准、信息价***3%计算。竞得人按审查合格并经管理方确认的施工图，根据上述建安费用编制依据进行预算编制（不包括幼儿园用地红线范围内的施工内容），并由管理方委托的第三方中介机构***，以审核结果为准。本地块建安费用不低***元/平方米（按扣除幼儿园建筑面积后的地上计容建筑面积计算，含地下室造价***程中的人工、材料动态调差及签证变更风险由竞得人自行承担。内容包括主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、亮化工程、配电工程、设备购置费、自来水燃气施工费用、供水运营维护费、水电表报装、三网接入、信号覆盖费用、有线电视、渣土消纳费用等等。具体见《项目建设管理合同》。 10.***作为甲方（采购方）与乙方（地块竞得人）签订《房屋采购合同》；***作为甲方（管理方），***作为乙方（采购方）与地块竞得人丙方（建设方）签订《项目建设管理合同》。 11.竞得人不能将本项目的土地、地上建（构）筑物以及地下室停车位等不动产用作抵押担保。 12 .本项目要求引进外资4***元以上或等额货币。***需在《国有土地使用权出让成交确认书》签定之日起2个月内向瑞安安阳中***区范围内引进外资1***元以上或等额货币；在项目存续的第二个自然年的***月***日前，向瑞安安阳中***区范围内新引进外资1***元以上或等额货币；在项目存续的第三个自然年的***月***日前，向瑞安安阳中***区范围内新引进外资1***元以上或等额货币；外资到位金额***人提供的相关到资资料经国家国家商务部纳统后的数据为准。二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，***（如联合竞买的，***的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接***市有关行政管理部门的监督与管理；***需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，***登记注册手续后，***签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，***申请国有建设用地使用权登记。***履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价***确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录***省土地使用权网上交易系统浏览或下载。五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在***省自然资源智慧交易服务平台（www***）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。六、本次挂牌报名时间：******月***日***时至******月***日***时。七、本次挂牌时间：******月***日***时至******月***日***时***分。八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间***：******月***日***时。九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。十、其他需要公告的事项： 1、本次挂牌不设出让底价***据《***省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位***，并应自觉落实地质灾害防治措施。 3、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。十一、联系方式现场咨询：***市公共资源交易中心土地产权交易科（***市***街道***路155号国投大厦北首421室）、***市自然资源和规划局审批科（***市***街道***路77***市审批服务中心C13窗口）联系电话：***（交易中心），***（自然资源和规划局）。咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00 ***市自然资源和规划局 ***市公共资源交易中心 ******月***日 EpointContent

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