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【广东,深圳市】龙岗创投大厦2号楼104单元

发布时间：2024-04-28

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公告基本信息项目编号***大厦******元起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状未租地址 ***省***市***区***路与白灰***路交叉口西南角面积/数量 770.45平方米权属情况有房产(土地)证资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 3年免租期 3个月免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后20个自然日招租底价***平方米/月租金的递增自第1个合同年开始租金每2个合同年递增8% 租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业(（文体类）) 履约条件承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章） 1.最终获得承租权，承租方应在深圳联交所通过网络竞价***租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的***日内，与出租方签订租赁合同，***名称***，否则即视承租方违约。 2.承租方签订“公开招租结果确认书”次日起***日内，须与出租方签订《***市房屋租赁合同书》并严格履行，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 3. 承租方承租后不得变更租赁物业用途、严禁转租、分租。不得从事法律法规禁止的行业及活动。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担。 4.承租方在物业使用前须自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 5.承租方负责物业使用期间的消防安全。 6.承租方使用期内不准搭建任何建筑物。 7.物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全。 8.房屋租金价***管理费、水电等其他费用。 9.必须按时缴纳各项相关费用。 10.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用，到期后标的物业装修、改造等投入无偿归出租方所有。 11.承租方需对房***路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修整治投入均由承租方自行承担。 12.二次消防由承租方自行申报。 13.承租方承租后不得变更租赁物业用途。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过4周期。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件： 1.中国境内注册并合法运营的企业，营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）； 2.承租方承租后不得变更租赁物业用途、只限定经营文体类商业（不含餐饮）。 3.信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。(以国家企业信用信息公示系统报告为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章或者提供中国人民银行征信中心的企业征信报告）。需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租方登记表（向联交所领取）； 2、意向承租委托协议（向联交所领取）； 3、营业执照复印件（核原件）； 4、法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、“潜在承租方应具备的资格条件”第1条的查询截图； 7、“潜在承租方应具备的资格条件”第3条的相关报告复印件； 8、承租物业用途说明； 9、出租方要求的其他材料。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易保证金金额****元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区沙***路3185号南山智谷产业园A座18层联系人丁小姐；朱先生联系方式 ***；*** 出租方信息名称 *** 其他特殊事项说明 1.本物业整体出租，承租方不得从事违法经营。 2.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 3.物业正式移交后，物业管理费及相关水电费用等所有费用由承租方缴纳。 4.承租方为承租物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的治安、维稳、消防、环保及食品安全工作，从租赁合同约定的起租日起，直至合同期结束。如在承租范围内发生治安、维稳、火灾事故、影响生态环境的情况、以及任何因经营问题引发的事故，承租方应承担由此引起的全部责任，并承担给出租方造成的一切经济损失。 5.非经出租方书面许可，承租方租用期间不得搭建任何建筑物；承租方进行改（扩）建的，须经出租方书面同意，并自行向有关政府部门进行报批并办理相关手续，取得有关部门批准。 6.出租方仅负责空置物业属于业主维修责任范围内的维修维护，超出该范围外（包括但不限于租赁房屋内的墙面、地面、电路、门窗、消防设施以及其他的基础设施等）的维修责任均由承租方承担，与出租方无关，维修产生的相关费用由承租方承担。由于承租方的作为或不作为导致该物业及其设施损坏的，承租方须承担由此引发的一切责任（包括但不限于不及时维修导致漏水、墙面脱落或使用过程中任何导致人身损害等引发的一切损失及赔偿责任）。 7.租赁合同（含补充协议）以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为同意出租方提供的租赁合同（含补充协议）的主要条款内容并愿意与出租方签署租赁合同。 8.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及***区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业现状及瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 9.其他履约风险：详见出租方留存在交易机构***《房屋租赁合同》（模板）。

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