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【北京,西城区】北京市西城区人民法院关于北京市西城区白广路4、6号15号楼3层③-3-9号房屋（张广鹤、胡明锐各占房屋的50%份额）（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-04-24

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***市***区人民法院关于拍卖***市***区***路4、6号1***楼3层③-3-9号房屋（张广鹤、胡明锐各占房屋的50%份额）的公告（***市***区人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权（康诚智拍网络科技（北京）***）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构***。对于社会上中介机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著***市场价***承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，均与法院无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。) ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址： sf.taobao.com/010/20，现公告如下：一、拍卖标的：***市***区***路4、6号1***楼3层③-3-9号房屋（张广鹤、胡明锐各占房屋的50%份额）。该房屋总层数为15层，拍卖标的***楼层为3层。建筑面积：63.57平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅，房屋性质为商品房。其他瑕疵现状：物业欠费（***-***）171***元、上述欠费及上述日期后的物业欠费由房屋买受人承担。供暖费、水费、燃气费等费用欠费不详，如有，由房屋买受人承担。(如实际金额***查金额***仍由买受人承担) 参考价******元，起***元，保证***元，***元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为***程法官三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟，直至最后显示成交。网络司法拍卖公告期间，或拍卖过程中，拍卖人有权撤回或暂缓拍卖，并且不向竞拍人承担任何责任。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。 3.特别提示，竞买人在竞买北京房屋时，应当符合***市限购政策要求，因违反限购政策规定一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。 5.本标的物按现状拍卖（已腾空）。 6.本标的由康诚智拍网络科技（北京）***承担拍卖辅助工作，***为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构***。对于社会上有其他机构***、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价***负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。六、标的物登记手续由买受人自行办理，如本公告无特别说明，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理、房改房（成本价***、限价***，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。物业欠费（***-***）171***元、上述欠费及上述日期后的物业欠费由房屋买受人承担。供暖费、水费、燃气费等费用欠费不详，如有，由房屋买受人承担。(如实际金额***查金额***仍由买受人承担) 七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。公告中公示了标的物参考价***用于向未收到拍卖标的物参考价***执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网***法院合议庭定价***满十五日视为已收到。如需了解具体情况，请联系本院查询。对参考价***的，请发布公告之日起***日内向本院提出，否则视为无异议。对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。十、拍卖竞价***将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价***院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳： 1.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：户名：(2023)京0102执恢4843号开户银行：中国工商银行北京正阳门支行账号：*** （注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价***院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：***。本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。法院咨询电话：*** 程法官。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***市***区人民法院二〇二四年四月二十四日

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