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【湖北,武汉市】成都市青羊区人民法院关于成都市新都区新繁镇正北街72号附附4010号-附4040号4楼房屋及附着装修（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-04-24

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司法拍卖公告公告所含标的物 ***市***区人民法院关于***市***区***镇***街72号附附4010号-附4040***楼房屋及附着装修（第二次拍卖）的公告发布时间： ******月***日 10:35 ***省***市***区人民法院关于网络司法拍卖的声明一、本院未委托任何第三方机构***，仅在京东平台予以公开拍卖，全程公开、透明、零佣金。本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构***、贷款、过户等相关事宜。若竞买人需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。二、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍五个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。三、本次拍卖是以（2023）川0105执恢1527号执行案件启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址***，在本次确定的拍卖日的五日前已通知双方当事人，***员工赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满五日视为已经通知。关于对***市***区***镇***街72号附附4010号-附4014***楼、附附4015号-附4026***楼、附附4027号-附4035***楼、附附4036号-附4040***楼房屋及附着装修的拍卖公告特别提醒：司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。本院定于******月***日***时至******月***日***时止（因竞价***外）在京东网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：拍卖财产：一、拍卖财产：拍品名称 ***市***区***镇***街72号附附4010号-附4014***楼、附附4015号-附4026***楼、附附4027号-附4035***楼、附附4036号-附4040***楼房屋及附着装修起拍价*** 保证金：6***元加价***元权利来源执行裁定权证情况 1、法院执行裁定书； 2、本院无产权证原件；竞买人条件具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。所有权人被执行人（个人）不动产权证书号附附4010号-附4014***楼：监证*** 附附4015号-附4026***楼：监证*** 附附4027号-附4035***楼：监证*** 附附4036号-附4040***楼：监证*** 拍品现状共有情况单独所有规划用途商业土地权利性质出让建筑面积(㎡) 附附4010号-附4014***楼171.27㎡、附附4015号-附4026***楼409.55㎡、附附4027号-附4035***楼476.18㎡、附附4036号-附4040***楼265.44㎡是否有优先购买权人有房屋现状承租人使用钥匙无抵押情况有抵押查封情况本院有资产处置权限提供的文件《执行裁定书》税费承担方式（产权房）因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起***日内可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。标的情况及瑕疵说明 1、拍卖房屋可能拖欠物管费、维修基金、水、电、气等费用，***等单位***，所欠物管费、维修基金、水、电、气等费用由买受人承担。 2、多个组织或个人联合竞拍的，请提前联系辅拍机构，以联合竞买人的身份出价***功拍得标的物后，本院只能裁定该标的物过户至竞买人名下，不能变更、增加竞买人以外的个人或者组织。 3、本次拍卖以现场实际情况以及评估报告(同正评估报（2023）房第253号)载明的情况为准，买受人在拍卖成交后不得以房屋存在质量瑕疵等为由向本院提出异议。 4、本次拍卖的四套房屋整体拍卖，四套房屋内部已全部打通出租给霓丰酒店，用作酒店房间使用，***区分确认每套房屋的四至界限，本次拍卖房屋以现场实际情况为准，买受人在拍卖成交后不得以房屋存在质量瑕疵等为由向本院提出异议。房屋实际勘验地址******区***街22号。 5、该房屋由霓丰酒店承租，租金每***元，租期2017 年***月***日至******月***日，买受人竞买成功后应继续履行该租赁合同，本院以房屋现状交付。 6、规划用途：商业 7、特别提醒:司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝缴纳成交价***拍处理。 8、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询、看样等服务可联系***电话预约。预约成功后，***将在竞价***看样，请意向竞买人耐心等待通知（看样时请携带身份证复印件）。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价***价***人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。关于财产情况的其他说明： 1.***对上述财产进行评估，上述财产的评估结果***元。***出具的同正评估报（2023）房第253号评估报告作为附件，请竞买参与人认真阅读。 2.因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起***日内可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费；拍卖房屋可能拖欠物管费、维修基金、水、电、气等费用，***等单位***，所欠物管费、维修基金、水、电、气等费用由买受人承担。 3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在标的物情况说明表中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理户口迁移手续；过户及户口迁移所产生的相关费用由买受人承担。二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。特别提醒一，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；特别提醒二，若竞买人使用中华人民共和国居民身份证以外的证件参与竞买房屋，应提前自行向相关部门核实能否购买该房，和办理过户的相关政策及要求。若因竞买人自身原因无法办理过户等相关手续，保证金不予退还。本次网***行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行。委托代理人须在******月***日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。优先购买权人报名参加竞买的，应于******月***日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。四、本次拍卖活动设置延时出价***动即将结束前的最后一次竞价***分钟内还有竞买人出价***然有效，并再自动延迟***分钟，直至无人出价***有效。五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，达到或超出起拍价***价***有效，二人以上应买价***六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将相关拍卖信息公告张贴于拍卖财产显眼处。七、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***。八、拍卖成交后，买受人应于******月***日***时前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入本院指定账户（户名：***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行成都青羊支行营业部，账号：***6148），并在余款缴付后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到***省***市***区人民法院（地址：***市***区***路606号）签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。九、买受人按规定付清成交款后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十、关于悔拍的重要提示： 1．买受人只要未支付或未按时支付全部价***视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价***人补齐差价***的，依法强制执行。 2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买公告，参与竞买则视为对竞买公告内容的认可。若本次拍卖信息更新后，以最后一次更新内容为准。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示。十二、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用。十三、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。十四、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询、看样等服务可联系***电话预约。预约成功后，***将在竞价***看样，请意向竞买人耐心等待通知（看样时请携带身份证复印件）。京东技术咨询电话：400-622-9568 监督电话：028-6073 3248（只接受监督，不接受咨询）联系地址：***省***市***区***路606号 ***市***区人民法院二〇二四年四月二十四日 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