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【广西,北海市】[北海市]北海市滩景区广东路集散中心1号商铺招租(3年）项目交易公告

发布时间：2024-04-17

标签：招标公告广西 [北海市]北海市滩景区广东路集散中心1号商铺招租(3年）项目交易公告招标信息招标采购

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招投标详情

公告内容项目名称 ***市银***区***路集散中心1号商铺招租(3年）项目项目编号******元/年登载网站 www*** 交易保证金 1***元标的所***区 ***市标的所属行业 ---- 信息披露（报名）时间 ******月***日至******月***日***时网络竞价***）时间自由报价***24年***月***日至******月***日10:00 限时报价***0秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价***延），直至征集到意向承租人。一、出租人承诺我方（***）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号******）竞价***/次）交易***元）履约***元）租赁期 1 银***区***路集散中心1号商铺***000 100000 3年㈡标的简况招租标的目前闲置，地理位置***，客流量密度高，具备极大商业价***上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.标的不设立居住权，产权清晰，无法律纠纷。 3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 4.标的第一年租金为成交年租金，第二年租金递增5%，第三年租金递增10% 三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。 2.标的用途：经营餐饮、烧烤、游泳装备、成品食品、成品饮料、文创礼品、沐浴用品、冰淇淋、水果、干海味、旅游咨询等，严禁经营违反国家法律法规规定的经营活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3.承租方经营过程中涉及的装修、经营成本、人员、加盟等费用及事务由承租方自行负责，***仅负责提供经营场地。 4.***申请批准，项目合同期满后，***不予以任何装修补偿。 5.承租方须严格按照合同经营范围开展经营。 6.***的监督管理，***制度规范经营。 7.因上级单位***，承租方须无条件服从，***不给予任何赔偿。 8.承租方报名前充分了解银***区现状和周边经营环境，签订租赁协议后不得再以现状和周边环境等（如周边提升改造施工等）问题提出补偿等其他任何要求。 9.若承租方经营的商品、项目与约定标的用途（经营商品、项目范围）存在争议且与北海银***区规定有差异，则该商品是否在合同约定允许经营的范围内，以北海银***区认定为准，北海银***区有权对该商品定性是否属于违约且北海银***区有权要求承租方对此进行整改。 10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件 1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。 2.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价***价***易所于竞价***租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价***3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价***竞价***账户，否则视为无效金额***签约（1）竞价***人须在竞价***3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质报名材料到指定签约地点***《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价***人应于《成交确认书》签署之日起***日内与出租人签订《租赁合同》。签约地点：***市成交价***签订《租赁合同》之日须向出租人缴齐首期租金（1年租金）、履约保证金（详见标的清单）。后续租金以1年为一个支付期，在每个支付期最后***日前支付下一周期的租金。出租人指定的收款账户以签订的《租赁合同》中所列示为准。标的交割 1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。 2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价***：多次（递增）报价***时间：******月***日至******月***日10:00 限时报价***0秒竞价***元/次竞租登记竞租登记手续 1.报名方式: 网上报名 2.报名手续竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http***m/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价***电子竞价***确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：（1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位***）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在报名截止之日17:00之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价***密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价***价***先、时间优先原则确定承租方。 4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点***：（1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位***）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额***证金及其相关规定 1.参与本项目需交纳交易保证金：1***元，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价***。（1）提供虚假资料致使竞价***2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；（3）被确认为承租方后未按时足额支付竞价***（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价***应价***有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价***）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价***不予扣除未应价***的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 5.竞价***在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价***剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 6.未成交者的交易保证金将于竞价***无息返还。风险提示及其他事项说明 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http***om/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价***求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价***如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。联系方式标的咨询杨经理 ***（交易所）报名咨询罗经理 *** 咨询时间工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 联系地址 ***市***区***路18号宏桂大***楼（广西国资交易中心）五、相关附件下载附件材料附件1 授权委托书 (范本).doc 附件2 标的图片.rar 附件3 租赁合同（范本）.docx 特别声明关于意向承租方/竞价***约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构***，仅适用其技术性操作条款。

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