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【海南,万宁市】万宁市国有土地使用权公开转让交易公告

发布时间：2024-04-16

标签：招标公告海南万宁市国有土地使用权公开转让交易公告万宁市城市投资建设有限公司招标信息招标采购

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***市国有土地使用权公开转让交易公告：省中心省中心摘要: ***市国有土地使用权公开转让交易公告项目名称 ***市国有土地使用权公开转让项目编号***征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落 ***市火车站对面，环市***路南侧地段。序号标的名称地块面积（㎡）权证编号******元） 1 ***市国有土地使用权公开转让 36504 琼（2024）***市不动产权第***号城镇住宅用地/零售商业用地 11863.55 11863.55 11863.55 标的情况该宗地位于***市火车站对面，环市***路南侧地段。宗地内建有房屋，地上有杂草杂树沟塘等，宗地一面临仁里河，一面***路。根据规划设计要求，万让2023-10 号地块用地性质为二***镇住宅用地、零售商业混合用地（零售商业计容建筑面积不低于 15%），城镇住宅用地（安居房）31028㎡，土地使用年限设定70年（起至******月***日止），零售商业用地5476㎡，土地使用年限40年（起至******月***日止）。规划建设指标为：容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑限高≤54 米、绿地率≥40%。用地指标列***市***土地利用年度计划。供地方式符合法律法规规定，规定的土地用途符合现行供地政策。特别告知 1、该地块所建住宅性质为安居房，安居房销售对象为已通***市安居房资格审核的对象；该地块安居房销售均价*****元/㎡；该地块新建安居房套型建筑面积以100㎡以下中小套型为主，最大套型建筑面积原则上不超过120 ㎡（安居房套数、户型、面积和装修标准最***市政府审定批复的设计方案为准）；***省安居房建设相关技术标准，采用绿色建筑、装配式建筑和全装修建设方式，现房销售。 2、商业用地部分按照《***省自然资源和规划厅 ***省住房和城乡建设厅 ***省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规（2021）12 号）执行。 3、装配式建造方式应按照《***省住房和城乡建设厅 ***省发展和改革委员会 ***省自然资源和规划厅 ***省市场监督管理局 ***省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155 号）等文件要求执行。 4、竞买人竞得该地块后，请依照万国让（合）字（2023）第22号《国有建设用地使用权出让合同》条款进行开发建设与利用。评估情况评估价***11863.55 评估基准日 ******月***日评估机构 *** 转让方基本情况转让方情况基本情况转让方名称：*** 转让方决策文件《关于琼（2024）***市不动产权第***号国有土地使用权挂牌转让的批复》万府函【2024】28号行为批准或备案机构 ***市人民政府转让方承诺 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。受让方资格条件与交易条件受让方资格条件竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，并提供近一年财务报表。不接受联合体报名。与转让相关的其他条件 1、①如受让方为***省***市内注册的企业法人，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟订的《产权交易合同》；如受让方为非***省***市内注册的企业法人，应在签署成交确认书后15***，***与转让方签订《产权交易合同》。 ②缴纳的保证金扣除交易服务费后转为部分成交价***同生效之日起5个工作日内将剩余价***付到海南产权交易所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。 2、本次转让标的交付前如有欠费均由转让方承担，地上附着物等由转让方负责清偿。 3、产权变更过户手续由受让方负责办理，转让方协助，所有税、费由交易双方按国家规定各自承担 4、本标的以现状转让，存在的瑕疵不影响交易及价***积以最终土地证核准的面积为准，面积差异不影响交易及价***竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价***格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。标的交割不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。交易价*** 支付方式 1、成交价***付。 2、公告期内须缴纳保证金见上表，截止时间***:00。 3、缴纳保证金账户：户名： *** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价***应于《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余价***付到海南产权交易所指定账户。交易规则与报名手续竞价***本项目采用网络竞价***交易,价***只有一个竞买人参加竞价***买人按不低于挂牌底价***。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价***关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价***行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价***照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示 1、时间：公告期内2、地点：***市火车站对面，环市***路南侧地段报名时间自公告之日起至******月***日17:00止报名手续意向受让方须在******月***日17:00之前自行登录交易所网站www***）E交***区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面复印件； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 5. 提供近一年财务报表；备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价***价***买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价***（3）在网络竞价***竞买人在内的各竞买人均不出价***）竞买成交后拒绝签署有关竞价*** （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价***7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。竞价*** 标的名称竞价***限时竞价*** 加价***时竞价******市国有土地使用权公开转让 ***月***日9:00 ***月***日9:0***元 120秒附件下载《产权受让申请表》《网络竞价***权交易合同》咨询电话标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生 *** 陈先生 *** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位*** ***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所 ***省公共资源交易中***楼受理大厅4号窗口其它 ***85324

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