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【浙江,温州市】温州市鹿城区蝉街28号商业用房三年租赁权

发布时间：2024-04-16

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***市***区蝉街28号商业用房三年租赁权 · 2024-04-16 出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过浙交汇平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交汇平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价***（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与浙交汇平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和和浙交汇平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（原合同于******月***日截止。）其他权利情况无其他披露事项 1、权证相关信息：权证：温房权证***区字第209317号，权利人：***。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置***，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用增价***，拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价***价***增价***各竞买人举牌竞价***经举牌应价***。当其他竞买人有更高应价***即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价***三次叫价***更高应价***以击槌方式确认拍卖成交。7、意向承租方报名参加竞价***询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价***00***元（首年）是否有保留价***挂牌价***租金***元。是否优先承租权情况否租金支付要求租金实行一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，下期租金在上一期租金到期的7天前付清。由原承租人竞得：须在竞得成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金，竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，新租赁合同从原合同届满次日开始计算。（原承租人无优先承租权。）由其他意向人竞得：须在竞得成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金，竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后的7个工作日内按要求办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。出租用途商业与交易相关的其他条件 1、履约保证金：首年租金成交价***取（取整数）与首年租金一并付清，租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房屋经出租人查验各项设施完整无损并注销或变更营业地址***。2、其它费用: 租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。3、招租标的物交付，以移交时的租赁房屋现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状）。4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人有优先承租权。8、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人须在公告期内到温州联合产权交易中心指定地点******1）公告期内如只有1名合格竞买人的，则该竞买人确定为受让方，受让方在报名时的报价***格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；公告期内如征集到2名及以上意向承租人的，意向承租人须参加增价***定承租人,价***2）标的物由其他竞买人竞得的：原承租人须在《房屋租赁合同》约定期限内腾空并交还租赁房屋，并结清相关费用以及注销或变更营业地址***。若逾期腾空交还合格租赁房屋的，按照《房屋租赁合同》约定的条款进行违约处罚。（3）出租标的物目前处于使用中的，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。（4）若公告期内没有产生意向承租人或未成交的，在不变更公告条件下，再延长2个周期，每个周期为5个工作日重新接受意向承租人报名。租期三年有无免租期无承租方资格条件 1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。3、为企业法人的（国有单位***），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。4、房屋意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构***。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。6、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额***6.87 交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成浙交汇平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在浙交汇平台-我的账户中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价***5个工作日内无***路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容 1、信息披露期：自信息披露起始日（******月***日）至信息披露期满日（******月***日）下午***时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（******月***日）下午***时（报名截止时间***）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、报名、看样时间：即日起至******月***日下午***时止3、咨询、报名地点：***市黎***路东方大厦1609室4、看样地点：标的所在地5、***咨询电话：***6、产权交易中心纪检监察电话：***7、拍卖会时间及地点：******月***日下午***时整，***拍卖厅组织拍卖活动。信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延长2个周期。即第一个周期******月***日至******月***日***时止，第二个周期******月***日至******月***日***时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于******月***日***时采用增价***进行转让。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人厉女士、蔡女士电话***传真邮箱地址 ***省***市***区***路17***楼网址 http***com/WZPT/ 合作机构名称 *** 联系地址 ***市黎***路东方大厦1609室联系人蔡女士固定电话***手机 ***239

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