一、项目位置：齐齐***市***区站***街132号齐齐哈尔火车站第一候车室（5、6、7检票口）西南侧43平方米商铺出租（Qz2024-002号）。

具体见包件。

包件1：齐齐***市***区站***街132号齐齐哈尔火车站第一候车室（5、6、7检票口）西南侧43平方米商铺出租（Qz2024-002号），面积43平方米。招商底***元（含税）/年。

二、项目名称：齐齐***市***区站***街132号齐齐哈尔火车站第一候车室（5、6、7检票口）西南侧43平方米商铺出租（Qz2024-002号）。

三、竞商人需提报资质、身份证明资料及提交方式：参与竞标人需提供单位***（个人）、营业执照（自然人身份证明）、征信报告（个人）、法人代表身份证及复印件。授权委托书、企业商誉等。

四、商铺面积、底价***金收取方式：齐齐***市***区站***街132号齐齐哈尔火车站第一候车室（5、6、7检票口）西南侧商铺出租，面积43平方米。招商底***元（含税）/年。租期三年，租金每年递增5%。租金采取每年一次性收取（银行转账）。车站可根据客流情况动态调整候车室营业时间，部分时间非24小时营业。

五、项目评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向方达到2家及以上时即举行网上公开竞价***后只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式。

六、报名及资质审核：

1.报名方式：网上报名（中***路95306网国铁招商平台，网址（Https://zs.95306.cn）。

2.网上报名截止时间***：自******月***日***时至******月***日***时。

3.资质审核：注册报名后，于******月***日16时前将竞商人需提报资质、身份证明资料交到齐齐哈尔站客运科316-3房间，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价***至******月***日***时。

4.交纳投商保证金：按竞价***%收取，于******月***日***时前，***齐齐哈尔站指定银行账户。中商者签订合同后，缴纳商铺租金，及商铺租赁保证金后，将投商保证金按原缴款方式退回。未中商的保证金按原缴款方式退回。竞价***意竞价***规则等规定的，扣除投商保证金；因商户个人操作失误影响竞价***5分钟之内上报，车站重新组织竞价***不得参与此次竞价***报或不上报则定义为恶意竞价***rong>出现恶意竞价***问题的，***，***黑名单。

凡在规定时间内未足额交纳投商保证金的，将无权参加竞商活动。

账户名称：***齐齐哈尔站

账号：***

开户银行：建***道支行。

七、竞商规则：竞价***底价***以加价***竞拍，本次竞价***价***铁集团平台，公正竞价***为控制或修正，最终报价***确认为准，在规定时间内出价***。竞拍过程中必须选择升价***视为放弃。竞拍加价***元***元的整数倍，以价***。

八、承租人承担的义务：1. 承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，否则不许营业，损失有承租人自行承担。2.租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与房屋有关的各项税费均由承租方承担。3.如现有电负荷容量不够用，***齐齐哈尔供电段进行人电负荷容量增容，所发生一切费用由承租人自已承担。4.承租人需负责对所租场地卫生进行清理。并履行租赁房屋对应的***道路（***区域）的卫生清洁和环境保护义务。5.承租人未经招商单位***。不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物。6.承租人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，其方案经招商单位***。7.中标后不得转租或转让经营。8. 不许在店内经营合同规定项目之外的物品。9.不允许使用明火。如天燃气、液化气等。

九、开标或竞商的时间、地点：******月***日***时-***时（具体查看参与包件竞价***5306国铁招商平台网上招商竞价***或不可抗力等其他原因造成无法竞拍时，齐齐哈尔站将以电话方式告知。

十、竞商结果公示：竞价***95306国铁招商平台进行网上公示竞标结果。

公示日期：******月***日—******月***日。

十一、联系电话：***

十二、此公告解释权归齐齐哈尔站

十三、合同文本具体见附件