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【广西,南宁市】南宁市金花茶公园茶花园路5-18号房屋公开招租项目（GXCQJY24-179）

发布时间：2024-03-19

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招投标详情

***市金花茶公园茶***路5-18号房屋公开招租项目（GXCQJY24-179）报名网址：http***.cn/#/p***53d8e58582e90dd.html 项目名称 ***市金花茶公园茶***路5-18号房屋公开招租项目项目编号*****,3***元/年挂牌公告期 5个工作日挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日是否涉及优先权不涉及资产概况 ***市金花茶公园位于***市***区***路4号，是全国以种植“茶族皇后”——金花茶和山茶等茶科植物为主的综合性公园，占地面积23.78公顷，公园突出金花茶特色，以植物造景为主，全园划分为金花茶基因库、金花茶故乡、茶花***区、四季***区等十***区。公园年接待顾客量达300万人次以上。本次招租标的为茶***路5-18号房屋，参考面积2852.53平方米，为三层框架结构（房屋内电梯、中央空调不在招租范围），现为空置状态，该房屋位于公园东北侧。标的基本情况详见资产招租明细表。 ***（以下简称“交易所”）查阅。资产招租明细表序号招租标的名称参考面积（㎡）租期（年）挂牌价***年）竞***元）招租经营内容 1 ***市金花茶公园茶***路5-18号房屋（共三层） 2852.53 5 787,300.00 200,000.00 办公(均不能经营危化品、化工品、早教培训、幼儿园，不能作为任何形式的私人会所或高档消费场所使用，承租方自行根据经营内容、风格对房屋内外装修及设施、设备的投资) 备注： 1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额***积增减而调增或调减。 2、本次挂牌价***地收益金。 3、签约时间以签约通知为准。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称 ***市金花茶公园注册地（住所） ***市***路3-5号法定代表人李志辉注册资金 266***元经济类型 / 公司类型（经济性质）事业单位所属行业 / 统一社会信用代码 ***W 经营规模 / 资产出租行为批准情况国资监管机构 ***市财政局主管集团或其他部门名称 ***市市政和园林管理局批准单位*** ***市市政和园林管理局批准类型批复批准文件名称 ***市市政和园林管理局***市金花茶公园茶***路5-18号房屋招租的批复批准文号南政园复〔2024〕15号批准日期 ******月***日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价***,3***元/年价***租金其他类型保证金处置方式承租方须在签订租赁合同当日内向出租方一次性交纳履约保证金人***元整（¥200,000.00）。另外交纳水电及卫生整治保证金***元整（¥10,000.00）。履约保证金作为乙方违约和损坏房产等应当抵扣的保证金。卫生整治保证金作为卫生整治不达标等应当抵扣的保证金。租金支付方式租金按半年支付，先付后用。租赁期限 5年与出租相关其他的条件 1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项 1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件 [if !supportLists]1、[endif]必须为符合该房屋经营范围要求的合法存续的企业法人或社会团体，以提供营业执照或社会团体登记证书为准，不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。 [if !supportLists]2、[endif]***的，***支付租金的义务承担连带责任的承诺书； [if !supportLists]3、[endif]在过去的经营过程中存在不遵守合同约定、违法违纪、被列入诚信黑名单、拖欠租金水电费、不服从管理等行为的不予考虑。 [if !supportLists]4、[endif]诚信经营，信誉良好，主体合法，遵守公园的各项管理规定，参与保护公园环境。 5、在报名前须向出租方提供《经营方案》，经营方案经出租方审核通过后方可报名，未通过审核的意向承租方报名资格视为无效。 6、意向承租方资格条件的最终解释权归出租方，意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。竞租所需提交材料 1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； 2、营业执照及法定代表人或负责人身份证（社会团体提供社会团体登记证书）； 3、在在中国执行信息网站查询未被人民法院列入失信被执行人名单的查询结果； 4、在过去的经营过程中不存在不按期年检营业执照、不遵守合同约定、违法违纪、拖欠租金水电费、不服从管理等行为的承诺文件； 5、须诚经营，信誉良好，主体合法，遵守公园的各项管理规定，参与保护公园环境的承诺文件； 6、经出租方审核通过的《经营方案》； 7、现场勘察确认书； 8、***支付租金的义务承担连带责任的承诺书； 9、授权委托书及委托代理人身份证； 10、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书，证明、承诺文件及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址***，并将上述材料扫描上传。重大事项及其他披露内容 1、以上标的意向承租方在报名之前务必现场勘察拟招租的房屋现状，应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，有异议或疑惑者应在报名之前了解清楚。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视同了解招租点的情况，对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2、经营范围：办公(均不能经营危化品、化工品、早教培训、幼儿园，不能作为任何形式的私人会所或高档消费场所使用)。 3、租期5年。从成交后租赁合同约定之日起核算。 4、按照先交租金后使用的原则，租金按半年度缴纳（即每6个月为一个租赁年度）。承租方须于租赁合同当日向出租方交纳第一个半年度的租金，第二个半年度租金应于第一个半年度期限届满前***日内一次付清，以后半年度租金的支付时间以此类推。 5、房屋现为空置状态，房屋内电梯、中央空调不在招租范围。 7、承租方须按照招租方案的要求，根据经营内容、风格相应地进行天然气、水电管网、排水排污系统、油烟系统及室内外布局调整改造装修，装修方案及相关装修材料报公园审核同意后方可进行。 8、租赁合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租人负责缴纳 9、意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。 10、查看标的时间：挂牌公告期间（上班时间）；联系人：***，联系电话:***。 11、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。 12、***市公共资源交易中心联系地址：广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：***。保证金详细情况交纳金额***0***元交纳截止时间*** ******月***日17：00：00 交纳注意事项 1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息账户名称 *** 开户行中信银行南宁凤岭支行账号 *** 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。处置方法 [if !supportLists]1、 [endif]承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部***路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 [if !supportLists]2、 [endif]未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 [if !supportLists]3、 [endif]保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价***它意向承租方应价***动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价***的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价***时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件 1、租赁合同； 2、现场勘察确认书； 3、竞租申请与承诺书。 4、承诺书四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方由交易所通知该意向承租方按挂牌价***件直接与出租方签订租赁合同有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方网络竞价***方式交易机构项目咨询联系人李女士项目咨询联系号码 ***、***709 项目报名联系人霍女士项目报名联系号码 *** 交易机构*** *** 联系地址： 1、广西***市***区***路16号菲律宾园.金菲豪园***楼南宁金融大***楼； 2、广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁） 9楼***市公共资源交易中心。六、交易须知总则第一条 ***（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位***，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条本交易所官网（www***）及第四产权（www***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构***。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于网上报名的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网***印件加盖公章。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价***十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价***十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《***网络竞价***的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价***向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十六条网上竞价***系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价***竞价***十七条竞价***人出价***败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价***出价*** 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价***性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价***息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价***由于意向方自备终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与竞价***十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价***方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价***第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价***交易所重新组织竞价***易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点***。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。

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