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【江苏省,南京市】（溧水分中心）北京经开南京园（16万平方米）高标准厂房项目一期工程工程总承包招标公告

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发布时间：2021-10-28

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招投标详情

编号***strong>

1.招标条件

本招标项目北京经开南京园（16万平方米）高标准厂房项目已由***市***区行政审批局以北京经开南京园（16万平方米）高标准厂房项目（溧审批投备[2021]428号)批准建设，项目业主为***，建设资金来自国有非政府性资金:7600***元，项目出资比例为国有非政府性资金:7600***元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的一期工程工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

~DaiJianDanWei受建设单位***。

2.项目概述与招标范围

2.1项目概况:

2.1.1建设地点:***区***街道

2.1.2工程规模: 本项目总投资7***元，其中一期工程建设投资约3***元，一期位于地块西侧，一期总建筑面积约9万平方米，其中地上建筑面积约8.8万平方米，地下建筑面积约0.2万平方米；一期工程包括***楼1栋、厂房24栋、变配电室1栋、管理用房1栋及相应配套的室外附属工程；建筑物层数:地上最高9层，地下1层；建筑物高度:最高约45米；单体最大建筑面积约1.2万平方米，最大单跨10米。主要建设内容:土建、幕墙、水电安装、暖通、消防、室内智能化、电梯、供配电及室外附属工程（大门、道路、绿化、室外智能化、围墙、雨污水、景观、亮化、标识标牌、交通标线等），不含三网（电信、移动、联通）、水电气外线接入。

2.1.3合同估算价***n> 3276***元

2.1.4总工期要求: 4***日历天

设计开工日期:******月***日

施工开工日期:******月***日

工程竣工日期:******月***日

2.2招标内容和范围: 本项目工程设计(含地块整体项目的方案设计、一期初步设计（含概算编制）、一期施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。（1）工程设计内容:包括地块整体项目的方案设计、一期初步设计(含设计概算编制)、一期施工图设计（包括但不限于深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价***不限于评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。（2）建安工程内容:本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容（包括但不限于:土建、幕墙、水电安装、暖通、消防、室内智能化、电梯、供配电及室外附属工程（大门、道路、绿化、室外智能化、围墙、雨污水、景观、亮化、标识标牌、交通标线等）），同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收合格、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。

2.3工程总承包类型:可行性研究已完成设计-采购-施工

3.投标人资格要求

3.1资格审查必要条件:

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
(A)设计资质要求:设计资质必须符合下列条件之一:
1、工程设计综合资质甲级；
2、工程设计建筑行业乙级及以上；
3、工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上；
(B) 施工资质要求:建筑工程施工总承包二级及以上资质并取得企业安全生产许可证。
本招标项目允许联合体参加投标。（如是联合体，则联合体各成员均须提供与联合体协议中约定的分工相适应的资质证书）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一:
具有相应工程建设类注册执业资格之一:
1、注册建筑师一级；
2、注册建造师建筑工程二级及以上；
3、注册结构工程师一级；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一:
（A）工程总承包业绩要求:工程总承包项目经理自******月***日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造***元及以上或单项合同总建筑面积50000平方米及以上的新建房屋建筑工程的工程总承包业绩并担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，工程造价***，建筑面积以竣工验收证明材料上面积为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求:/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求:/
（D）工程施工业绩要求:工程总承包项目经理自******月***日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造***元及以上或单项合同总建筑面积50000平方米及以上的新建房屋建筑工程的施工业绩并担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，工程造价***，建筑面积以竣工验收证明材料上面积为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）
（E）工程设计业绩要求:工程总承包项目经理自******月***日（含）以来承担过单项合同投资额或工程造***元及以上或单项合同总建筑面积50000平方米及以上的新建房屋建筑工程的设计业绩并担任设计项目负责人。（须提供中标通知书、设计合同，两者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，投资额或工程造价***为准，时间以设计合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）
业绩认定标准:备注:①上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。②工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，否则资格审查不通过。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件***1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位***）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件:
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构:
(1）工程总承包项目经理（可兼任设计负责人或者施工负责人）:
具有相应工程建设类注册执业资格之一:注册建筑师一级、注册建造师建筑工程二级及以上、注册结构工程师一级（证书均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）
(2）设计负责人:具有一级注册建筑师执业资格（提供有效期内的证书，证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）
(3）施工负责人:具有注册建造师证建筑工程二级及以上资格并具有有效安全生产考核合格证书B证。（提供有效期内的证书，证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）
注:提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构***（******月-******月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位***。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构***、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构***。
9、总承包单位***:代建单位、项目管理单位、监理单位、造价***招标代理单位。
该项目采用:国有资金，前期咨询单位***
10、满足招标文件***1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》

3.2资格审查可选条件:

3.3本工程接受联合体投标。

4.评分细则

本标段采用综合评估法。

4.***分值构成:

工程总承包报价***br>设计文件:***分
商务标:***分
项目管理组织方案:***分

4.2评分细则:

1.设计文件:

设计说明1:设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2:项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3:技术指标满足任务书要求，符合规划要求。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明4:投资估算资料齐全，总造价***件***，计算正确。满***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局1:功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局2:是否合理利用土地，与周边环境协调。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局3:多方面交通功能进行分析，合理组织建筑内部交通流线。满分***分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局4:停车位布局合理可行。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局5:总平面布局、竖向设计符合规划要求。满分***分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局6:是否满足消防间距要求。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能1:项目功能要求是否满足设计任务书要求。满分***分。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
建筑功能2:对项目的设***路把握准确、设计合理。满分***分。优(5);良(4.5);中(4);差(3.5);无(0)
建筑造型1:建筑创意、空间处理是否合理。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型2:立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型3:功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型4:对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案1:结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。满分***分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案2:结构方案的设计依据符合规范及标准要求。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1:设备方案的设计依据符合规范及标准要求。满分***分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色设计与新技术应用1:提出切实可行的生态建筑理念与措施。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色设计与新技术应用2:是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色设计与新技术应用3:采用的新技术、新材料、新工艺等。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1:是否符合设计任务书要求。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2:是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

2.工程总承包报价***d>

投标报价***标文件的评标价***均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在4%、4.5%、5%、5.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价***标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。评标价***准价***每低于评标基准价******分;每高于评标基准价******分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分***分)

3.项目管理组织方案:

3.1 总体概述分:对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。满分***分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.2 设计管理方案:对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
3.3 施工管理方案:对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。满分***分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.4 采购管理方案:对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。满分***分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

4.商务标:

项目管理机构:(满分***分)
项目管理机构:除工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人外，投标人按下列要求配备项目管理机构: （1）建筑专业人员2名:具有一级注册建筑师执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.***分/人，满分0.***分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。（2）结构专业人员2名:具有一级注册结构工程师执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.***分/人，满分0.***分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。（3）暖通专业人员2名:具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.***分/人，满分0.***分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。（4）排水专业人员2名:具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.***分/人，满分0.***分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。（5）电气专业人员2名:具有注册电气工程师（供配电）执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.***分/人，满分0.***分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。（6）造价***名:具有一级注册造价***资格（旧版为注册造价***同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.***分/人，满分0.***分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。(满分***分)
工程业绩:(满分***分)
投标人类似工程业绩:(满分***分)
工程总承包项目经理类似工程业绩:(满分***分)

5.招标文件***

5.2招标文件****元，工具使用费***元，平台使用费***元

5.3递交投标文件的截止时间******

6.投标截止时间***

6.1投标截止时间***。

6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

7.1本次招标公告在***市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、***省公共资源交易中心网（http***w.gov.cn/）和***省建设工程招标网（www***）等媒介上发布。

8.其他

9.联系方式

招标人:***

招标代理机构:***

地址:***市***区

地址:***市***区***街道浦***道1号新城总部大厦B座515室

邮编:

联系人:***

电话:/

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