第二部分 通用合同条款

（略）

1.1.3.10 临时占地包括:  详见总平。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件:（1）乐政发[2009]45号《***市人民政府关于印发***市建筑业企业农民工工资支付保障管理办法的通知》的文件；（2）乐政办 [2013]28号《***市人民政府专题会议纪要》的文件；（3）***市人民政府令第130号《***市扬尘污染防治管理办法》的文件；（4）温建建[2009]287号《关于推行法人管理项目制度的若干意见》的文件；（5）温建建[2010]316号《关于印发加强政府投资项目工程造价***的通知》的文件；（6）温住建发[2011]19号《关于全面开展安全生产文明施工标化工地创建活动的通知》的文件；（8）温住建发[2012]190号《关于转发<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的通知》的文件；（9）温住建发[2012]344号《关于转发<***省合同备案管理办法>的通知》的文件；（10）温住建发[2013]1号《转发<关于加强建设工程指导性计价***作的通知>》的文件；（11）温住建发[2013]2号《关于转发<***省国有投资建设工程招标控制价***竣工结算价***公开管理办法>的通知》的文件；（12）温住建发[2013]197号《关于***市管建设工程施工合同管理的若干意见》的文件；（13）温委发〔2011〕89号《***市人民政府关于进一步整治规范建设工程招***市场的若干规定（试行）》的文件；（14）财建[2004]369号《建设工程价***办法》的通知；（15）***省住房和城乡建设厅、***省发展和改革委员会、***省财政厅联合发布的浙建建201861号《关于颁发***省建设工程计价***18版）的通知》；（16）乐政发[2014]70号《***市人民政府关于印发***市政府投资项目变更管理暂行办法》的文件。

1.4 标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括:现行的按现行国家、***省和市的有关标准规范、质量评定标准和竣工验收规范。

1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称:    无  ；

发包人提供国外标准、规范的份数:    无  ；  

发包人提供国外标准、规范的名称:    无  。  

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:    无  。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为:（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）本合同专用条款及附件；（5）招标文件***（含招标人发的工程量清单及招标控制价***本合同通用条款；（7）投标文件及其补充文件；（8）技术标准和要求；（9）施工图纸；（10）已标价***或预算书；（11）其他合同文件。

注:双方有关工程洽商、变更等纸质协议或文件视为协议书的组成部分。

1.6 施工图纸和承包人文件

1.6.1 施工图纸的提供

发包人向承包人提供施工图纸的期限:开工前14天；

发包人向承包人提供施工图纸的数量:合同生效后，提供五套施工图纸；

发包人向承包人提供施工图纸的内容:完整的施工图纸。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括:施工组织设计，工程施工进度计划表，每月提供实际完成工程量月报表，下月进度计划表；

承包人提供的文件的期限为:开工后7天内；

承包人提供的文件的数量为:一式五份；

承包人提供的文件的形式为:纸质文件及电子文件；

发包人审批承包人文件的期限:收到施工组织设计 和施工进度计划后14天内。

1.6.5 现场施工图纸准备

关于现场施工图纸准备的约定:承包人应在施工现场另外保存一套完整的施工图纸，供发包人、监理及有关人员进行工程检查时使用。

1.7 联络

1.7.1发包人和承包人应当在7  天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等纸质函件送达对方当事人。

1.7.2发包人接收文件的地点:                     ；

发包人指定的接收人为:                           。

承包人接收文件的地点:                           ；

承包人指定的接收人为:            。

监理人接收文件的地点:                           ；

监理人指定的接收人为:            。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定:由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，并承担相关手续费用。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定:由发包人现场指定。  

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的***道路和交通设施的约定:由发包人现场指定。  

 1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所***道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人承担。

1.11 知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的施工图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:发包人 。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求: 不经发包方同意，不得擅自给第三方。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属: 除署名权以外的著作权属于发包人。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求: 不经发包方同意，不得擅自给第三方。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式: 承包人自理并包括在签约合同价***pan>

1.13工程量清单错误的修正

允许调整合同价***偏差范围:

出现工程量清单错误时，是否调整合同价***pan>是。确定中标人后，建设单位******日内可以提出清单错误修正要求，修正后的工程量仅作为工程进度款支付依据，不作为结算依据。在工程结算时，按实计量。

允许调整合同价***偏差范围:/。

2、发包人

2.2发包人代表

发包人代表:

姓    名:    ；

身份证号:      ；

职    务:     ；

联系电话:   ；

电子信箱:   ；

通信地址:     。

发包人对发包人代表的授权范围如下:现场全过程协调、监督、签证等；对投资进行管理，负责本合同投资控制的履行、负责施工单位******复核。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求:发包人应于开工日期7天前向承包人移交施工现场。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括:

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:工程前期工作已完成，具备施工条件

（2）将施工所需的水、电、电***路接至施工场地的时间、地点***:

1）所需正常施工的电源、水源由发包方在开工前安装至施工现场边缘。

2）施工用电:施工范围内临时低压接电及线缆铺设费用要求承包人自理并包括在投标总价***pan>

3）施工用水:施工范围内临时用水接水管铺设费用由承包人自理并包括在投标总价***pan>

4）施工用水、用电费用如由发包人代缴，在支付工程款时按表计量（加损耗）所记录实际发生费用扣回。

（3）施工场地与***道路***道开通时间和要求:已开通

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间:合同签订后至工程开工前7天内

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称***:15天完成

（6）水准点与坐标控制点交验要求:以纸质形式，于开工前10天内办理交接手续

（7）施工图纸会审和设计交底时间:开工前7天

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作:按实际需要由承包人提出解决方案，经工程师批准后才能实施，费用由发包人承担，如影响工期的，工期相应顺延。

（9）双方发包人应做的其他工作: 无 。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求: 无 。

发包人是否提供支付担保: 无 。

发包人提供支付担保的形式: 无 。

3、 承包人

3.1 承包人的一般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容:整个工程的竣工图纸，提供过程性验收确认单，材料跟踪单（就是使用的材料证书，一般由厂家提供）等。 

承包人需要提交的竣工资料套数:承包人在工程（包括本次招标范围内的所有工程）竣工验收合格后1个月内向发包人提交完整的竣工图纸及其他竣工资料5套，电子档案1份。

承包人提交的竣工资料的费用承担: 由承包人承担  。

承包人提交的竣工资料移交时间:竣工验收合格后1个月内。

承包人提交的竣工资料形式要求:完整的竣工图纸及其他竣工资料5套，电子档案1份。

（10）承包人应履行的其他义务:

承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:

1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:无

2）应提供计划、报表的名称***:向工程师提供年度、季度、月度工程计划；每月***日前向发包人提交当月完成工程量、本月工程产值报表及下月工程进度计划，一式三份。每周一报告下周作业计划，本周实施情况一式二份。

3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全和非夜间施工照明。发包人不承担承包人或其分包单位***，除非是因发包人或发包人雇员在履行职务行为过程中的过错而造成的伤亡。

4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:由承包人自行解决并办理相关审批手续，费用已包含在总价***办理有困难时，发包人尽合理努力协助（发包人不承担因此增加的相关费用）。承包人应采取有效措施尽量减少尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应取得发包人同意、有关部门批准。

5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:已竣工工程和设备未交付发包人之前，承包人负责所有成品的保护工作，保护期间发生损坏，承包人承担修复费用。工程未办理竣工验收交付发包人前，承包人有责任为承包范围内的已完工程或其他任何部位进行保护，费用由承包人承担。

6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:按实际需要由承包人提出解决方案，经工程师批准后才能实施，费用由发包人承担，如影响工期的，工期相应顺延。如在施工工程中由于施工不当造成损失的，此损失部分由承包人自费予以修复。

7）施工场地清洁卫生的要求:按规定执行。

8）双方约定承包人应做的其他工作:承包人需为现场管理人员提供办公用房2间，并承担由此发生的水电费用；办公用房房间应进行满足办公条件的室内装修，并配置相应的办公和会议桌椅、空调、电话等设施，接通水、电、通讯等管线。施工期间，承包人应保证所有用房及其设施的完好使用和通讯正常，以上费用均已含在签约合同价***pan>

3.2 项目负责人

3.2.1 项目负责人:

姓    名:         ；

身份证号:         ；

建造师执业资格等级:   ；

建造师注册证书号:；

建造师执业印章号:；

安全生产考核合格证书号:；

联系电话:         ；

电子信箱:         ；

通信地址:         ；

承包人对项目负责人的授权范围如下:（1）组织项目管理班组；（2）以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系，受委托签署有关合同；（3）指挥生产项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、物资、机械设备等生产要素；（4）选择施工作业队伍；（5）进行合理的经济分配；（6）企业法定代表人授予的其他管理权利 。

关于项目负责人每月在施工现场的时间要求:项目负责人到岗率必须达到80%以上（即每月到位不得低于24个日历天，且月份之间的到位天数不得借用，不得连续一周不到位）。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目负责人缴纳社会保险证明的违约责任:承包人不提交上述文件的，项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。

项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任:项目经理未经批准，擅自离开,每少一天承包人向发包人支付违约***元人民币，不足一天按一天计（下同）。

3.2.3 承包人擅自更换项目负责人的违约责任:不得擅自更换项目负责人，否则按每次

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任:5天内，逾期视为未到位，并按项目经理到位率的违约规定由承包人向发包人支付违约金。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构***: 接到开工通知后7天内。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:同承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场违约。

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:主要施工管理人员离开施工现场前应指定一名有经验的人员临时代行其职责，该人员应具备履行相应职责的资格和能力，且应征得监理人或发包人的同意。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:承包单位***，更换的人员的职称、业绩、项目管理能力、技术水平必须不得低于更换的人员且必须经业主同意及建设主管部门审批，同时按更换人次进行罚款。更换项目负责人按

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:从开工至竣工之日止，项目班组全部成员都应到岗就位。由监理工程师负责对项目负责人、项目技术负责人、质量员、施工员进行考勤:要求项目负责人、项目技术负责人到岗率必须达到80%以上（即每月到位不得低于24天，且月份之间的到位天数不得借用，不得连续一周不到位），如达不到80％，项目负责人每缺勤1个日历天处以违约金人民***元，技术负责人每缺勤1天处以违约金人***元（在当期应付工程款中予以扣除）；要求质量员、施工员到位、到岗率必须达到90%以上（即每月到位不得低于27天，且月份之间的到位天数不得借用，不得连续一周不到位），如达不到90％，质量员、施工员每缺勤1天处以违约金人***元（在当期应付工程款中予以扣除）。

3.5 分包

禁止分包的工程包括:无。

主体结构、关键性工作的范围:无。

    3.5.***分包的确定

允许分包的专业工程包括:  无。

其他关于分包的约定:无 。

3.5.4 分包合同价***an>

关于分包合同价***定:   无 。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保: 提供 。

承包人提供履约担保的形式、金额***采用银行转账或银行保函或保险凭证等形式，履约担保金为签约合同价***pan>2%，履约保证金在工程竣工验收合格后14天内偿还。若承包人未能履行本合同规定的任何义务，则发包人有权从履约担保中得到补偿（未尽之处按招标文件***）。

4、监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容:照发包人与监理方签订的合同，依照合同和有关法律、法规、负责和主持整个项目的监理工作，在合同规定范围内，对工程项目施工进行全过程监理（包括工程质量、工期进度、安全文明施工管理、工程量与工程价***）。

关于监理人的监理权限:执行《建设工程监理规范GB50319-2000》规定的总监理工程师应履行的职责，进行工程质量监督、进度控制、安全管理、核实工程量工程款等工作。

取得发包人批准才能行使的职权: （1）变更设计；（2）超清单范围的计量；（3）增加工程费用的施工方案；（4）工期延长；（5）索赔事项；（6）开、停工令；（7）其他发包人认为需要批准才能行使的职权。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定:如需提供办公场所、生活场所等基本设施，所发生的费用由承包人承担。

4.2 监理人员

总监理工程师:

姓    名:   ；

职    务:   ；

监理工程师执业资格证书号:；

联系电话:   ；

电子信箱:   ；

通信地址:   ；

关于监理人的其他约定:   。

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定:  无。    

5、工程质量

5.1 质量要求

    5.1.1 特殊质量标准和要求:  无。

关于工程奖项的约定:  按温住建发[2012]39号《关于建设工程实施优质优价***经费专款专用的指导意见》要求执行。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:/。

监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交纸质延期要求。

关于延期最长不得超过: 48 小时。

6、安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:

（1）安全生产费用内容具体详见温住建发[2012]190号文件附件1“安全生产费用项目一览表。”

（2）承包人在施工期间，应严格执行国家建设部、***省建设厅***市有关建设工程安全、文明施工的规定（特别是现行《建筑施工安全检查标准》、《国家建设工程安全生产管理条例》等）；如因承包人管理不善，受到政府有关部门处罚或责令停工整改等，其发生的所有的费用和造成的损失均由承包人自行承担，工期不予顺延，且发包人保留因此而缓付工程进度款的权利。

（3）承包人应对进入施工现场的施工人员进行安全文明施工教育，配备必要的劳动保护用具，保证工程的施工安全和人身安全。

（4）关于本工程的一切安全责任均由承包人承担。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定:承包人必须与发包人签订《治安责任承包协议书》，做好工地的治安保卫工作，服从发包人的治安管理。如出现打群架现象，发包人有权视情节严重程度每次处以10000-***元人民币的违约金。

关于编制施工场地治安管理计划的约定:  无。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求:承包人应严格按照***市相关文件的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查。未达到文明标化工地标准的，违约金按安全文明施工基本费的50%计算。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定:按照温住建发〔2012〕190号《关于转发<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的通知》文件执行。

7、工期和进度

7.1 施工组织设计

    7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容:无 。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

    承包人提交详细施工组织设计的期限的约定: 开工后7天内。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限: 收到施工组织设计后7天内确认或提出修改意见 。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限: 收到修订的施工进度计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限:承包人应按照施工组织设计约定的期限，向监理人提交工程开工报审表 。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限:计划开工日期7天前。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:承包人应按照施工组织设计约定的期限。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起  90  天内发出开工通知的，承包人有权提出价***，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:以书面形式，于开工前7天内办理交接手续。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形:无 。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为:开工日期以发包人发出开工通知后第三天起计算，工程达到竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工报告，由发包人会同监理、质检等单位***，验收期间不做工期累计。工程验收合格，则施工单位***。如验收不合格返工，返工日期将作为工期累计。经过验收合格的工程，承包人有责任保护、管理到交付使用。实际工期比合同工期（含签证顺延工期）延误≤30天的，每延误1天，支付违约金人民***元/天；延误＞30天的，每延误1天，第31天开始支付违约金人民***元/天；尾数不足1天的按1天计算。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限:签约合同总价***an>3%。 

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定:无 。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件:温州气象台发布的以下天气预警信号，其他不计:台风预警黄色及以上、暴雨预警橙色及以上、暴雪预警橙色及以上、大风预警橙色及以上、雷电预警橙色及以上、高温预警橙色及以上。

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励:无。

8、材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担: 由承包人。

8.4.2承包人采购材料与工程设备的保管与使用

承包人采购材料设备的约定:由承包人向发包人提供设备、材料的样品（规格、型号、颜色、产地、价***发包人根据工程设计需要和投标承诺而进行优选确定后，由承包人负责采购，所有材料、设备采购后必须经监理方验收后方能用于工程；

承包人提供的产品必须是工程量清单中推荐的选用产品，若发包人或监理单位***，则发包人有权要求其更换产品，直到发包人满意为止，并保持综合单价***span>

8.6 样品

8.6.1样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求:按管理部门要求和甲方需求确定（本工程材料（除甲供外）均由乙方自行采购，采购前须提供样品经监理及甲方认可后再施工，如甲方选择的材料颜色与图纸或乙方提供的不一致时，乙方应保证材质不变，单价***span>。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定:由承包人承担。

9、试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置的试验场所:由承包人解决 。

施工现场需要配备的试验设备:由承包人解决 。

施工现场需要具备的其他试验条件:由承包人解决 。

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定:无  。  

10、变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定: 按通用合同条款第10.1款及招标文件***。

10.4 变更估价***n>

10.4.1 变更估价***pan>

关于变更估价***span>:

（1）已标价***中有适用综合单价***合单价***单单项合价***合同总价***n>2%以上的清单项目或实际完成工程清单单项合价***总价***其工程量增减超过本项招标清单工程量15%及以上；或招标清单单项合价***合同总价***清单项目或实际完成工程清单单项合价***同总价***工程量增减超过本项招标清单工程量25%及以上时，增减工程量单价***.1条（3）款处理。

（2）已标价***中没有适用的综合单价***的工程项目综合单价***似工程项目综合单价***

1）某种材料（或半成品及成品）等级、标准变化的，清单组合子目不变，仅调整不同的***市场价***/span>

2）清单项目组合内容中某一个（或多个）定额子目发生变化，不影响其他特征及工程内容价***整发生变化的定额子目价***pan>

3）如该类似工程项目综合单价***宜参照，按10.4.1条（3）款处理。

（3）已标价***中没有适用的综合单价***原则处理:

1)依据招标控制价***组价***人投标报价***出适当的单价***确认后执行。

承包人报价***列公式计算:

承包人报价***span>=（1-中标价***价***%，中标价***价***金额*****an>

2）承包人依据招标控制价***，合理成本和利润提出适当的单价***认后执行。

3）如当前实施的计价***容，承包人应***市场调差等手段提出价***人确定后执行。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限: 收到承包人提交的合理化建议后7天内审核完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。

发包人审批承包人合理化建议的期限:  收到监理人报送的合理化建议后7天内。

承包人提出的合理化建议降低了合同价***了工程经济效益的奖励的方法和金额***pan>无。    

10.7 暂估价***n>

暂估价***设备的明细:11《暂估价***/span>。

10.7.1 依法必须招标的暂估价***pan>

对于依法必须招标的暂估价***和批准采取第 1 种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价***pan>

对于不属于依法必须招标的暂估价***n>项目的确认和批准 3 方式确定。

第3种方式:承包人直接实施的暂估价***pan>

承包人直接实施的暂估价***:

（1）材料暂定价***: [实际完成工程量定额用量×（业主签证价***价***税率）]。

（2）项目暂定综合单价***span>10.4.1条（3）款处理。

10.8 暂列金额***n>

合同当事人关于暂列金额***:按通用合同条款第10.8款及招标文件***。

11、价***span>

11.1 市场价***的调整

市场价***调整合同价***  否。  

因市场价***合同价***下第 /种方式对合同价***:

第1种方式:采用价***价***/span>

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价***来源的约定:无。

第2种方式:采用造价***格调整。

（2）关于基准价***  / 。

专用合同条款①承包人在已标价***或预算书中载明的材料单价***格的:专用合同条款合同履行期间材料单价***价***过   %时，或材料单价***价***或预算书中载明材料单价***   %时，其超过部分据实调整。

②承包人在已标价***或预算书中载明的材料单价***格的:专用合同条款合同履行期间材料单价***价***过   %时，材料单价***价***或预算书中载明材料单价***   %时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价***或预算书中载明的材料单价***价***同条款合同履行期间材料单价***准单价***±   %时，其超过部分据实调整。

第3种方式:其他价***: 除招标文件***。

12、合同价***支付

12.1 合同价***span>

（1）单价***span>

综合单价***范围:合同履行期间，投标人所报综合单价***整，合同价***述风险:

a）必要的技术措施费和组织措施费；b) 合同期间材料设备价***件***）、机械费的涨跌； c） 连续72小时以内停水、停电不能施工造成的费用增加和工期延误；d）因施工场地窄小、场内施工不便等需增加的各种费用； e）一个有经验的承包人应能预计的其它费用； f） 除不可抗力外的其他风险。

风险费用的计算方法:包含在签约合同价***an>。 

风险范围以外合同价***法: 按招标文件***约定执行。  

（2）总价***span>

总价***范围: 无。 

风险费用的计算方法: 无。    

风险范围以外合同价***法: 无。     

（3）其他价***/span> 无。    

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额***an>/

预付款支付期限:/ 

预付款扣回的方式:  /。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限: 无。 

预付款担保的形式为: 无。 

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则:建设工程工程量清单计价***pan> GB50500-2013 及 2013 版各专业工程工程量计算规范，***省 2018 计价***市相关文件。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定: 每月***日承包方向监理方提交已完成工程量，监理方接到承包方报告后7天内由发包方核实确认。

12.3.3 单价***

关于单价***约定: 按月计量。    

12.3.4 总价***

关于总价***约定: 无。    

12.3.5总价***付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价***〕约定进行计量: 无。    

12.3.6 其他价***的计量

其他价***量方式和程序: 承包人在每月***日前将该月已完工程量及进度款报表提供给监理单位，经监理单位***。  

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定: 按进度支付。 

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定:进度完成后提交已完工程量的月报表，作为工程价***据。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价***款申请单提交的约定:  每月***日。    

（2）总价***款申请单提交的约定: 无。    

（3）其他价***进度付款申请单提交的约定: 无。    

12.4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限: 接到承包方报告后7天内。  

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:收到监理人审查后的报表7天内。

（2）发包人支付进度款的期限:当工程竣工后，经工程结算审核后一次性付至结算总价***an>98.5%；本工程的质量保修金为结算总价***an>1.5%；从工程通过竣工验收合格满一年后，支付保修金的50%；缺陷责任期终止后，剩余保修金十四天内支付（保修期内不计利息）。

（3）根据《***省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（浙政办发[2017]34号）和***市住建委《关于规范***市建筑工程工资款与其他工程款分账管理的通知》（温住建发[2018]4号）规定，推行人工费用与其他工程款分账管理制度。承包人应分解工程价***费用，在工程项目所在地银行开设农民工工资（劳务费）专用账户，专项用于支付农民工工资。发包人应按照承包人提供的人工费用数额，将应付工程款中的人工费单独按时拨付到承包人开设的农民工工资（劳务费）专用账户。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式: /

（4）上述工程进度款支付时，应即时扣除发包人垫付款项、同一时段内发生的违约金等。

（5）工程款支付的其他条件:

1）工程报表:工程开工后，承包人应在每月***日向发包人报送本月工程报表，报表内容应包含月度完成工程量产值、工程质量的抽查情况、材料供应情况、分包工程情况、当月分项工序的照片及录像记录资料、当月施工班组及民工清单、民工工资发放清单（加盖承包人财务章）、民工工伤保险费缴纳清单及上一次工程款实行专款专用的有效凭证。该报表经监理人审核后提交给发包人。

2）付款手续:承包人如某一节点未按时完成，除承担违约责任外，发包人有权暂缓支付工程进度款。承包人在符合本合同约定的工期节点的情况下，报工程款申请书；申请书应附该付款节点前的工程综合报表，报表具体内容见1）条，经监理人审核确认后提交给发包人，发包人收到报表经工程款审核完成后（以双方签字为准） 7个工作日内向承包人支付进度款。承包人在申请付款时应提供工程所在地的发票，发包人通过银行转账方式支付款项。

12.4.6 支付分解表的编制

2、总价***解表的编制与审批: / 。  

3、单价***项目支付分解表的编制与审批: / 。  

13、验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交纸质延期要求。

关于延期最长不得超过: 48 小时。

13.2 竣工验收

13.2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定: / 。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法: / 。  

13.2.5移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限: /。  

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为:发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为:颁发工程接收证书***日内，承包人须向发包人移交全部工程，逾期移交的，每逾期一日，按人民***元/天向发包人支付违约金，因逾期交付工程给发包人造成经济损失的，赔偿损失。同时，承包人移交所有工程之前，发包人有权拒绝结算、支付工程款。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容: /。  

（1）单机无负荷试车费用由   承包人  承担；

（2）无负荷联动试车费用由   承包人   承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定: 无。  

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限:  颁发工程接收证书后28天内 。

14、竣工结算

14.1 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限: 工程验收合格后28天内 。

竣工付款申请单应包括的内容: /。  

14.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限:

1）承包人完成本合同约定工程内容并经竣工验收合格后28天内，承包人应当及时提交合同价***。承包人逾期没有提交合同价***的，发包人应当以纸质方式予以催促，经催促后28天内仍未提交的，发包人可自行或委托工程造价***制合同价***。

2）承包人提交合同价***应当符合***省建设工程造价***作规程关于结算技术文件的规定格式要求。

3）承包人提交合同价***应当同时附有经监理工程师确认完整的工程竣工验收资料移交清单和工程合同履行文件移交清单。

4）发包人接到承包人合同价***后，应当在7天内就其完整性、真实性做出审核意见并提交造价***行审核。发包人可以要求承包人在7天内修正结算报告或进一步补充结算资料，承包人应当修正或按要求补充资料。承包人逾期或未提交修正意见或结算资料的，视为放弃相应的权利。

5)发包人提交合同价***及完整结算资料后，造价***照财建[2004]369号《建设工程价***办法》文件规定的时间予以审核。

6)承包人合同价***经审核后，核减率或核增率超过百分之五的，超过部分的追加审核费用由承包人承担，发包人可直接在结算尾款中予以扣除。

7)承发包双方办理工程结算完毕后，发包人按照温建建[2010]239号《关于贯彻实施〈建设工程工程量清单计价***设工程结算价***〉》文件的规定办理备案，经备案的合同价***为工程最终付款的依据。

发包人完成竣工付款的期限:工程结算定案后28天。  

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:双方友好协商、申请建设行政主管部门协调解决。  

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数:  8份。   

承包人提交最终结算申请单的期限:/ 。  

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:  /。  

（2）发包人完成支付的期限: /。  

15、缺陷责任期与保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限:   二十四个月  。  

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定: 是。  

在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第 3 种方式:

（1）质量保证金保函，保证金额***pan> 无；   

（2）   %的工程款；

（3）其他方式: 本工程的质量保修金为结算总价***an>1.5%；从工程通过竣工验收合格满一年后，支付保修金的50%；缺陷责任期终止后，剩余保修金十四天内支付（保修期内不计利息）。 

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第  2  种方式:

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价***额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式: 无。

关于质量保证金的补充约定:本工程的质量保修金为结算总价***an>1.5%；从工程通过竣工验收合格满一年后，支付保修金的50%；缺陷责任期终止后，剩余保修金十四天内支付（保修期内不计利息）。

15.4质量保修期

15.4.1 保修责任

工程保修期为:

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；

3、装修工程为 2 年；

4、电气管线、给排***道、设备安装工程为 2 年；

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

6、住***区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

7、其他项目保修期限约定如下:

本工程质量保修期限为2年.

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

16、违约

16.1发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形:  / 。

    16.1.2发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法:

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任:/。  

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价***任:/。  

（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任:/。  

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点***:/。  

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:/。  

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任:/。

（7）其他:/。  

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 28 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形: 违反安全文明施工、日常工程管理违约责任、总包单位***。

16.2.2承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法:承包人如违反安全文明施工则按现场安全文明规定进行处罚，处罚累计总额不超过合同总价***an>3%，如发生安全事故应及时向有关部门报告并及时作出处理，并承担相应的一切责任。

日常工程管理违约责任:承包人应服从发包人、监理单位***，对不服从正常管理且造成不良后果的，发包人有权按1000～***元/次进行经济处罚。

施工中总包单位***（包括总包自行分包的）实施总包管理，若发生总包单位***，以各种不合理理由干扰或阻止分包单位***，经合理协调后仍不予配合且影响工程进度，发包人有权发出处罚通知，并自通知之日起，按1000-***元/日予以处罚，直至分包工程得以继续正常施工之日止。

分包单位***、质量、进度等问题，总承包单位***。

16.2.3 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定: 发包人保留追索赔偿的权利。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式: 无偿使用。

17、不可抗力

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形: 以政府部门发布的信息为准。  

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28 天内完成款项的支付。

18、保险

18.1 工程保险

    关于工程保险的特别约定:/。

18.3 其他保险

关于其他保险的约定:/。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:  是（其费用由承包人自负）。  

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定: / 。  

20、争议解决

20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定:  否  。  

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定: 无。  

选定争议评审员的期限: 无。  

争议评审小组成员的报酬承担方式: 无。  

其他事项的约定: 无。  

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定: 无。  

20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 2 种方式解决:

（1）向  温州仲裁委员会申请仲裁；

（2）向 工程所在地人民法院起诉。

第四部分  合同附件

协议书附件:

附件1:工程质量保修书

附件2:廉政责任合同

附件3: 安全生产责任书

附件1

工程质量保修书

发包人（全称）:                       

承包人（全称）:                           

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就                               （工程全称）签订工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排***道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下:本合同承包范围内的全部工程内容。

　　二、质量保修期

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括 招标项目施工图范围内具体保修的内容，双方约定如下:本合同承包范围内的全部工程内容。

2、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下:

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；

3、装修工程为 2 年；

4、电气管线、给排***道、设备安装工程为 2 年；

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

6、住***区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

7、其他项目保修期限约定如下:

本工程质量保修期限为2年.

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 二十四个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位***，单位***。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

    四、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项:本工程的质量保修金为结算总价***an>1.5%；从工程通过竣工验收合格满一年后，支付保修金的50%；缺陷责任期终止后，剩余保修金十四天内支付（保修期内不计利息）。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）:                       承包人（公章）:                     

地  址:                      地  址:                    

法定代表人（签额工程施工发包承包暂行规定》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件***、合同条款、图纸、工程建设标准和工程招标预算造价***工程量清单综合单价***文件后，我方愿以人民币（大写）       （￥               ，质量目标为           并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2．我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

3．我方在此声明，所递交的资格后审申请文件及有关资料内容完整、真实、准确，且不存在任何不良记录。

4．一旦我方中标，我方保证按合同协议书规定的工期       日历天内完成并移交全部工程。

5．如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价***n>2%的履约保证金。

6．我方同意所提交的投标文件在投标有效期内有效，以在此期间内如果中标，我方将受此约束。

7．除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

8．我方将与本投标函一起，提交人民币           

投 标 人:                       （盖章）

单位***:                                

法定代表人:                  （签字或盖章）

邮政编码:                                 

电    话:                                  

传    真:                                 

日    期:     年     月     日

附件3

诚信投标承诺书

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺:

1、将遵循公开、公平、公正和诚信信用的原则参加             （工程项目名称）的投标；

2、杜绝以收取管理费等形式的一切挂靠、违法转包、分包行为；并选派有丰富经验的，无在建项目和不良行为记录的在编建造师（项目负责人）和“五大员”等其他技术管理人员组成相应的项目负经理部，严格按招标文件***。

3、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；

4、不与其他投标人相互串通投标报价***他投标人的公平竞争，不损害投标人或其他投标人的合法权益；

5、不与招标人或招标代理机构***，不损害国家利益，社会公共利益或其他人的合法权益；

6、不向招标人或者评标委员会成员行贿以牟取中标；

7、不以其他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

8、不以威胁、恐吓、暴力等手段，强迫他人接受限定条件或退出竞争，强迫中标人放弃中标或转包等涉黑涉恶行为。

9、不在招投标过程中寻衅滋事、恶意投诉。

10、单位、法定代表人及拟任的项目负责人在投标截止日前10年内无行贿犯罪行为。

***若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任，包括不限于:愿意接受相关行政主管部门作出的处罚；愿意接受投标保证金不予退还的处理；给招标人造成损失的，依法承担相应的赔偿责任。

                    法定代表人或委托代理人（签字或盖章）

                投标人（盖章）

             年  月  日

附件4

                     项目标后履约保证书

                            :

***承诺:如有违反下列规定的，自愿接受单位***。

1、项目负责人及主要施工管理人员与《建设工程招标中标情况登记表》一致。如确需变更的，应按《***市建设工程标后管理办法（试行）》中规定***市建设工程招标投标管理站审核同意后方可变更。

2、经市建设工程招标投标管理站备案后的项目负责人及主要施工管理人员如在标后管理检查中连续三次或累计五次不在岗，且未***市建设工程招标投标管理站请假批准的。

3、其他违反投标承诺和工程合同情况的按《***市建设工程标后管理办法（试行）》执行。

                                 项目负责人:                （签字）

                    投标单位:                （盖章）

附件5

履行农民工工资支付保障制度承诺书

为更好贯彻国家、省、市有关劳动保障法律法规，落实工资支付相关规定，切实保障劳动者合法权益，特作如下郑重承诺并保证履行:

1、自觉遵守国***省、市劳动保障和***市场管理的有关法律法规规定，自觉服从人力社保、水利行政主管部门的监督和管理。依法招用工，依法与劳动者签订劳动合同，严格执行工资卡制度。按照《***市建筑业企业农民工工资支付保障管理办法》规定，在指定银行开立工资支付保障金账户并存入相应的工资支付保障金，或办理《工资支付保障金保函》。
　　2、本企业确保向所有参与工程施工的劳动者按时足额支付工资。本企业及所承包工程若出现拖欠劳动者工资情况，经劳动保障监察机构***，期满后仍未支付的，***市人力社保部门书面通知银行直接从本企业工资支付保障金账户中划拨，用于支付拖欠的农民工工资。
　　3、工资支付保障金账户中保障金被划拨用于支付拖欠的农民工工资后，本企业保证在***日内向工资支付保障金账户追加等额保障金。
　　4、本企业在该工程项目竣工验收备案6个月后（或完工验收备案1年后），办理工资支付保障金退还手续时若有涉及本企业的欠薪案件尚在处理未终结的，同意暂缓办理工资支付保障金退还手续。
　　5、同意工资支付保障金账户按银行有关规定管理并结算利息。保函在担保期满前一个月内申请并办妥下一担保期手续。工资支付保障金账户设立期间，司法机关有权对工资支付保障金账户进行查询、冻结、扣划。
　　如违反上述承诺，同意按照《***市建筑业企业农民工工资支付保障管理办法》和有关规定处理。

本承诺书一式五份，承诺企业、发包人、人力社保行政主管部门、水利行政主管部门、开立工资支付保障金账户或出具保函的银行各一份，盖章后生效。

企业名称（盖章）:

企业地址:

法定代表人或企业负责人（签字或盖章）: