***市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《***市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2019〕22号）等有关法律法规的规定，经***市***区人民政府批准，***市规划和自然资源局津南分局负责组织实施编号***有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，***市土地利用事务中***市土地交易***市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于泰达（津南）微电子***区，其四至为:***，南至规划工业用地，西至二***路，北至科***路（以挂牌文件附图为准）。现状为场清地平、土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由***区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积（规划用地面积）4355.1平方米，土地用途为工业用地，规划用地性质为一类工业用地，容积率0.8-1.6，绿地率20%，建筑系数≥34%，建筑密度≤60%，准入产业类别为C3525专用设备制造业（主要用于模具制造），投资强度≥***元人民币/公顷，该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价****元。

其他要求:

1.有关海***市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.受让人须自土地出让合同签订之日起***日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起***日内缴齐全部土地出让金；

4.受让人须自交付土地之日起1年内开工，自开工之日起2年内竣工。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位***、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在***区的，***，***在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《***市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民***元，接受等***元***元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为******月***日16:30，竞买申请报名截止时间***2021年***月***日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为***10月***日至 ******月***日，自***10月***日至 ******月***日(法定节假日除外)上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易***市场(***市***区***道88号)或***市规划和自然资源局津南分局获取挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自***11月***日至******月***日上午9:50，在市土地交易***市场交易大***市土地交易***市场***区交易厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价***日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2021年***月***日上午9:50***市土地交易***市场(***市***区***道88号)进行现场报价***竞价***，市土地交易***市场***区交易厅不接受报价***span>

六、挂牌标的竞买增价***pan>

本次挂牌标的增价*****元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价***则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位:***市规划和自然资源局津南分局

联系人: 张女士           联系电话:（022）***

获取挂牌文件咨询:

联系人: 桑女士           联系电话:（022）***

竞买报名咨询:

联系人: 郭女士           联系电话:（022）***

***市规划和自然资源局津南分局

2021年***月***日