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发布时间：2024-01-17

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招投标详情

招商项目南环线Ｋ774+660-Ｋ775+80***路用地招商招商物地址 ***市***路面积约5600㎡招商***元/㎡.月为底价***，第三年起逐年递增5%。招商方式公开招商一、基本情况项目地块位于***市***路，为南环线利福双线大桥下（南环线Ｋ774+660-Ｋ775+800）及周边部***路空置用地，地块呈狭长状敞开式分布。该地块共35142㎡，本次招商面积5600㎡。二、存在问题 1.占用现象比较突出。当地村民的自建房***路部分土地边界违法搭建，且搭建结构凌乱。 2.在利福双线大桥外侧因征地后未使用的情况下，仍然为农田，与侧高差太大，需清理农田大量填土后方可使用。 3.项目用地的一侧为***路，另一侧为未开发的农田，***路面的入口处有四个水泥墩汽车无法通行，需协调地方政府的相关部门审批开口方能正常使用。 4.项目用地大部分***路桥下（桥高大于5 m，符合经营条件），需要征得设备管理单位***，平整或施工需获***路相关部门批准、办理相关手续后方可施工。三、业态要求经营停车场、临时***市场等保护性开发利用。不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准加工、堆放、经营木材及其制品，不准开办幼儿园、托儿所、各类教育培训机构***。四、平整硬化方案及投资估算 1.平整硬化方案：对5600㎡***路用地进行清理杂草和杂树及侵占所搭建的临时建筑物，对外侧用地砌挡土墙、回填土方，达到与内侧用地的标高。 2.投资估算：清理杂草和杂树及侵占所搭建的临时建筑物、平整硬化地面、外侧填土方、挡土墙等费用合***元。 3.项目建设由中商方全额投资，***申报投资计划***路临近既有线施工计划等相关手续，获得批复后实施。五、开发方式：***提供土地，中商合作方负责全额筹集建设资金，***的名义办理报规报建手续，再由中商方建设。合同期满或提前终止时，场地内中商方所投资的所有建筑物、***所有。六、招商标的物：拟以5600㎡***路用地经营权为招商标的物，其他非利用场地委托中商方看护但不能用于经营活动。七、招商***元/㎡.月为底价***，第三年起逐年递增5%。八、竞商人资质要求为确保项目的有效实施，参与竞商方须符合以下条件：（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在至本招商公告之日前5年内，无违信行为，经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被***市场准入情形。（2）本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商。严禁在开发过程中进行整体或部分转让，经营过程中严禁整体转租，一经发现，取消中商资格或立即中止合同，***造成的损失。（3）竞商人须有完善的商业模式、实施计划，并符合地方政府招商规划的要求，有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。（4）***无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。（5）竞商人、***无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。（6）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、***发生经济、法律或其他任何纠纷，***资产经营招商、房屋场地租赁管理的，或至报名之日，***租金或其他款项的；***法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。（7）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。（8）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本招商公告之日前5***资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地、擅自变更开发方案等），或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等手段参与招商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。九、合同期限：合同期限5年，免租清理平整期4个月。中商方在接到中商通知后10个工作日内签订合作协议，并缴纳3个月中商价***后一年递增后租金计算）作为履约保证金，***合同文本，***收益。十、安全要求：承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮族***区铁路安全管理条例》及《铁路安全管理条例》，以及其***路外部安全环境管理相关规定，不得从***路和法律禁止的经营行为，***安全管理。十一、证照办理：该场地***路既有线桥下及周***路用地，为现状招商，由承租人负责对该场地进行清理，所产生的一切费用由承租人承担，经营场所必须的证照由承租人负责办理，***提供必要的协助。十二、资产归属：中商方如需平整场地，或后续申请批准后所搭建建筑物、构筑物，中商方必须有能力***市政有关部门批准。***征用该地块，中商方无条件拆除所建的建筑物、构筑物退场；如遇地方政府拆迁，则以拆迁协议签订之日为时间节点，合同已履行时间段与未履行时间段的比例，对所获中商方建筑物、***进行分配。租赁期满后，场地内中商方所投资的所有建筑物、***所有。十三、资料管理：中商方完成项目建设后及时将工程竣工图、建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、***备案，***书面同意后，本合同项目方可正式投入使用或经营。新建设的场地辅助设施，在验收合格投入使用前，***，其余原件待合同终止后移交。十四、其他约定： 1.本项目为整体对外出租，竞商人参与竞商视为已对合同项目场地状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，承诺自行承担全部投资风险，不得以任何理由对租金提出异议。 2.中商方进行修建改造的投入资金自行承担。 3.严禁整体转租，一经发现，取消中商资格或立即中止合同，***造成的损失。 4.租赁期间，中商方不得随意改变经营业态、乱搭乱建，确有需要的，***申请，经同意后方可实施。 5.租赁期满后对土地上的中商方自建的建筑物经双方认定，由我方决定土地上的建筑物是否留存，如需留存，由中商方无偿移交。如不留存，由中商方负责撤除清理。十五、进度要求。***以南环线利福双线大桥下（南环线Ｋ774+660-Ｋ775+800）及周边部***路空置用地现状进行招商，如中商方在6个月的清理平整期限内，未能完成场地清理、出入开口、平整硬化的，逾期按违约处理，***将终止与中商方所签订的开发合同，收***路用地且不退还履约保证金作为违约追责。十六、委托看护。项目地块位于***市***路，为南环线利福双线大桥下（南环线Ｋ774+660-Ｋ775+800）及周边部***路空置用地，地块呈狭长状敞开式分布，***看护面积35142㎡，因场地大部分被占用无法正常经营，除对外开发招商的5600㎡外，剩***路用地委托中商方进行无偿看护，中商方在看护过程中，对沿线或周边存在被侵占***路用地，可以采取清收及看护措施，产生费用自行承担，回收场地达到经营条件后，按中商价***议纳入经营管理范围。一、公示及报名。招商人在“95306国铁招商平台”公示招商信息，竞商人在“95306国铁招商平台”上报名，报名时须同时上传营业执照、法定代表人身份证明等有效证件。 1.报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址******/#/）并注册进行网上报名，不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（***时～***时）。 2.报名时间：******月***日起至******月***日止，逾期不再接受报名。二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》，组织对潜在竞商人进行资格审查。三、竞商保证金。竞商人报名，***资格审核通过后，按通知约定时间，须交纳***元整（100***元）为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后，中商方在按合同约定缴纳租金的同时，须一次性缴纳3个月的中商价***证金，竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金，竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后20个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，其保证金作为违约金，***所有： 1.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的； 2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的； 3.竞商人有私下串通，或其他违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。 4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查，在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。四、招商评审 ***资格审查符合条件的企业（公司），以南环线利福双线大桥下（南环线Ｋ774+660-Ｋ775+800）及周边部***路空置用地现状以线下竞价***公开招商，按照本公***元/㎡.月为招商底价*****元/㎡.月及以上的倍数报价***商。竞商结果经招商人审批后，将中商结果以公告形式在 “国铁招商平台”公布。五、联系方式报名联系人：*** 办公电话：***

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