根据《***资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）和《***集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔2020〕9号）等相关规定，经深圳市***区***街道办***区国有资产监督管理局审查同意，并由***市新田***股东（代表）大会决议，现采用公开招标方式对***集体用地合作招商范围涉及***市新田***的集体资产进行合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“竞标申请人”）报名参加该项目的公开招标。

1．项目名称

***

集体用地合作招商

2．项目概况

为了提升***街道人居环境，提高居民生活水平，促***区经济发展，提升新***区整***市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，***（以下简称“***”）决定采用公开招标方式引进实力雄厚的开发企业对***市***区***街道新***区龙***区城市更新项目（以下简称“本项目”）***的集体用地合作实***市更新（拆除重建）。

2.1本项目东起环***路，南接***路，西达谷***路，北至***路。建筑现状主要为城中村、旧屋村及厂房。本项目拟拆除重建用地面积约129933.59平方米（最终以政府部门批复为准）。***拥有的集体土地面积约32660.06平方米,永久性集体物业5920.03平方米，临时建筑1145.95平方米。根据《***市宝安401-16&17 &18***区[观澜***区]法定图则》，本项目土地规划用途为居住用地、商业用地，最终以政府批复的专项规划为准。

2.2本项目以***拥有的集体土地面积约32660.06平方米,永久性集体物业5920.03平方米，临时建筑1145.95平方米与合作方进行合作开发建设，合作方负责项目的现状建筑物拆除、报批报建、历史用地处置、设计、施工、销售、物业管理等全部工作，同时承担项目行政审批手续所需的费用及项目所需的全部开发建设资金、地价***所有款项。

2.3项目产生的评估费用、申报费用、公证费用等均由合作方承担；项目建成后，合作方负责为***回迁安置物业办理（红本）不动产登记证，办证所涉及的税费等由合作方承担。

2.4合作方负责项目范围内所有权利人的用地及该用地全部地上建(构)筑物、附属物等的拆迁补偿安置。

2.5合作方确定后，合作方需***缴纳人民币伍。

2.6合作方应确保本项目在与***公司签订合作开发合同之日起2年内取得专项规划批复，如项目分期开发,在每期取得施工许可证之日起4***，如遇政府政策、不可抗力等原因需延长开发时间，双方友好协商，***董事会、监事会、集体资产管理委员会同意后授权董事会签订补充协议。

***拥有的集体土地面积约32660.06平方米,永久性集体物业5920.03平方米，临时建筑1145.95平方米。

特别说明:

1.***此前已将本次交易范围内用地与***市新田湖新***、***、***、***、***的用地共同纳入***市***区***街道新***区龙***区***元（以下简称更新项目）作为拆除重建***市更新项目进行立项申报，该项目已列入《******市***元计划第四批计划》。

2.***、***已根据集体资产管理相关政策要求，完成集体资产备案工作。***通过民主决策程序决定将本次交易范围内用地纳入更新项目统一进***市更新改造。现按主管部门的要求，本次交易范围用地需通过公开招标方式选择合作方进行合作开发。

3.鉴于上述情况，为了避免本项目在开发过程中出现纠纷，竞标申请人在申请报名参加本项目的竞标时应当充分认识到本项目须与更新项目合并为同*****元共同***元计划及专项规划，并应当充分考虑到在最中标后须与更新项目其他合作方协商处理好本项目与更新项目后续实施开发事宜，若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题，风险概由意向合作方自行承担，***及交易实施机构***。

3．竞标申请人资格要求

3.1竞标申请人应符合以下所有资格条件：

（1）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；

（2）净资产规模不低于人民币

（3）竞标申请人近三年内（自2018年9 月6 日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；

3.2竞标申请人不得存在下列任何情形之一：

（1）***不具有独立法人资格的附属机构；

（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；

（3）***三会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，***的土地开发项目；

（4）被责令停业的；

（5）被暂停或取消投标资格的；

（6）财产被接管或冻结的；

（7）在最近三年内有骗取中标（成交）、严重违约或重大工程质量问题的；

（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；