1年合计***元

现金或银行转账方式支付，租金按成交价***取

 一、承租须知
1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号***交易保证金和相关交易款项的收付）：
账户名称：*** 
账号：***        
开户行：中国农业银行珠海拱北支行 
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 
4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点***，并按合同约定支付相应款项。 
5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价***易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 
6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号***金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：***
账 号：*** 
开 户 行：中国工商银行***市丽景支行 
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、资格条件
符合法律法规的相关规定。

二、报名提交的资料清单：
1.《竞买申请书》
2.本项目信息公告表
3.租赁合同范本
4.意向方主体身份证明文件
5.要求提交的其他材料（详见《竞买申请书》）

***            一、保证内容：
1.意向方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效。
2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价***向方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价***、评审、拍卖、招投标等）。 
4.意向方参与网络竞价***有一家意向方报价***能产生效报价***在优先权人，在未产生有效报价***报名成功的优先权人应以挂牌价***.意向方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。
6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 
7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。
二、处置方式：
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
2. 若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息***路径退回。
 3.承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。***         

1：信息披露期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取按挂牌价***让方报价***接签约。
2：信息披露期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***，每次最小加***元每次。

出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况），不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，出租标存在抵押情况。承租人如对物业进行装修，应当提前将设计方案及图纸提交消防审核，获得批准并提交出租方备案后方可施工，承租方在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担所租用物业的装修费用，且应当保障具备防火、防盗，满足消防等安全条件并承担相关法律责任；承租人必须负责租赁期间物业的消防及安全生产等，并与出租方签订《安全责任书》。
2.标的现处于出租状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以出租方租赁面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算；原租赁合同有效期至******月***日，原租户未搬离，原租户享有优先承租权。如非原租户中标，中标方需给予原租户2个自然日搬迁期，由出租方负责清场。
3.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。
4.租赁标的仅作办公用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目，不得从事非法活动，不可将物业用作危险性、污染性产品的生产、存放、销售，不得用于娱乐行业，包括洗浴、按摩等。如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。
5.承租履约保证金数额为2个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起10个自然日内转账至出租方指定账户）。标的水、电、物业、卫生等其他费用（承租方支付的租金中未包含）由承租方自行承担。
6.租赁期间，承租方如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责；
7.交易服务费按成交首年月租金的50%计收，由承租方承担,具体金额***交易中心出具的《收费通知》为准。
8.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。
9.公告期内征集到2家以上合格意向方的，意向方应在网络竞价***低于底价***一次（如有其他意向方已报底价***行决定是否加价***.其他未尽事宜，详见合同范本。

 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向方了解标的现状的提示和简介。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构***，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。