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【,辽宁,朝阳市】龙城工贸御祥4号宿舍613-614、616-618公开招租

发布时间：2023-11-28

标签：招标公告龙城工贸御祥4号宿舍613-614、616-618公开招租招标信息招标采购

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公告基本信息项目编号***祥4号宿舍613-614、616-618公开招租起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状未租地址 ***市***区***街道龙***道440号龙城***区面积/数量 145.00平方米权属情况有权属说明资产性质厂房类是否涉及优先承租权否招租信息出租期至******月***日（起租时间以租赁合同规定期限为准）签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个工作日招租底价***平方米/月租金的递增租金每合同年递增3.00% 租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定宿舍履约条件 1、本项目物业为现状出租，竞价***间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价***了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价***按招租人移交时的现状接收物业； 2、承租人须按时缴纳租金、保证金等各项费用；除租金外，水电费、物业管理费、电话网络费、清洁卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他所有费用均由承租方自行承担； 3、愿意且有能力承担本项目的全部投资及一切政府相关的审批手续，并承担办理审批手续的所有费用； 4、配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 5、负责物业使用期间的消防安全，承担消防安全责任，遵守国家、省市及出租方的消防及安全生产规定； 6、物业使用前承租方需自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，并承担由此产生的一切费用； 7、不能从事违法经营活动； 8、在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划；未经出租方与承租方签订补充协议，不得发生转让、转租、分租或以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。承租方未经出租方书面同意不得改变出租物业内部结构，不得加盖建筑物。承租方如有上述行为，出租方有权免责单方解除本合同并无偿收回租赁物且不退还所有保证金并要求承租方赔偿所有损失。 9、除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人还必须遵守与出租方签订的《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同； 10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除非出租方要求或同意，承租人不得对物业所增设形成的装饰装修、固定设备、设施进行破坏或拆卸，须完整、无偿移交给出租方处置； 11、任何原因的提前退租，出租方均不向承租人支付装修赔偿、添置设备赔偿等任何费用； 12、承租方需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 13、承租人不得将租赁合同项下的权利、权益或该房屋全部或部分转让给他人，且不得设置任何担保或障碍； 14、场地租金的支付方式为一月一付。第一月租金在合同签订后5个工作日内付清，从第二月起每月***日前付清当月租金。 15、***负责，该场地的《***市房屋租赁合同》、《***市房屋租赁合同书补充协议》***签订，承租方与招租方签订《***市房屋租赁合同》、《***市房屋租赁合同书补充协议》前3个自然日内需先交清2个月的最高月租金作为租赁保证金、1个月最高月租金额***金和1个月的首年月租金作为安全生产保证金（宿舍除外）。 16、承租方按招租方移交时的现状接收物业。承租方需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，须得到招租方的书面同意，同时修缮装修方案需报招租方审核并经同意后才可开展，所有费用均由承租方自行负责；承租方负责物业的消防报建，场地装修完成后须经政府消防部门验收合格后并通过出租方验收方可使用，承租方承担相关费用的支出。承租人的修缮和装修不得改变房屋主体结构。 17、承租方的装修不得改变现有消防设施，如若必须改变现有消防设施，需得到招租方的书面同意，消防申报手续及相关费用需承租方自行负责且必须经政府消防部门验收合格；若发生消防安全事故，一切经济责任和法律责任均由承租方承担，给招租方造成损失的，承租方还应承担损害赔偿责任。 18、若租赁合同因故提前解除或到期终止，承租方须在合同终止或解除时将房屋腾空并办理相关移交手续，逾期不交还房屋的，每逾期一日，承租方应当按照租赁合同约定的租赁期限最后一个月的日租金金额***租方支付房屋占有使用费。腾空房屋时，承租方对物业的二次装修所增设形成的装饰装修、固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整地无偿移交由出租方处置，承租方无权要求任何赔偿。如招租方要求拆除时，承租方应当拆除并恢复原状，承租方不予恢复原状的，招租方代为履行时，可在租赁保证金中按实际发生费用进行扣除，租赁保证金不足以抵扣的，招标方有权向承租方追偿。同时招租方有权限定承租方在规定期限内清场，承租方在期限内不清场的，招租方有权在行政管理部门或其他见证部门的见证下实行清场，承租方置于房屋内的财物视为承租方的遗弃物，承租方同意由招租方自行处理，处理费用由承租方承担。 19、出租物业按现状移交，出租方不负责修缮。 20、在租赁合同期内，所承租物业的消防、供电、安保、卫生、绿化、消杀等由承租方负责，承租方负责办理相应的证照，并配合物业管理方的物业管理规定。 21、承租方在签订合同时应添加“承租方需负责本项目维稳工作”的相关条款，具体细则需招租方确定。 22、合同期内因出租场地进***市更新、旧改拆迁需要收回场地、物业时，出租方提前三个月书面通知承租方，承租方应无条件服从出租方交回场地、物业等，并不得要求任何补偿、赔偿。 23、本项目物业系***市国有物业，承租方对该物业的特殊性已有充分了解并愿意承担相关风险。在合同期内如因不可抗力或政府行政行为需要终止本合同的，则双方须无条件服从，承租方不得要求出租方给予任何补偿、赔偿（包括但不限于装饰装修成本等），也不得要求出租方承担任何违约责任。 24、意向承租方不得有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。 25、承租方应充分考虑目前疫情期间的相关风险，并承担疫情防控主体责任。其他补充说明 1、接受水务及供电部门水电费用的收费标准。 2、接受***区统一管理。 3、承租期间仅限自用，不允许分租或任何形式的转租（如协议、分红、入股等）。 4、接受房屋租赁合同及补充协议规定的条款。 5、物业交付时间以出租方通知的交付时间为准。租赁费用相关信息履约保证金金额***内最高租金单价***个月的租金额***证金。物业***元/㎡/月空调费无水费按实际用量缴纳电费按实际用量缴纳其他水电保证金：按合同期内最高租金单价***个月的租金额***证金交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者经集团批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价***满，无符合条件的报名者经集团批准，可按不低于底价***格重新公开招租。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件 1、竞价***人民共和国境内（港澳***区除外）具有独立法人资格的单位； 2、竞价***执行信息公开网（网址：http***ov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单。 3、***有过或存在合同法律纠纷的企业、法人和自然人及关联企业、法人和自然人不具备承租资格（由招租人进行审核认定）。需提供的证明材料 1、提供营业执照复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http***.cn/index.html）或相关证明文件件，加盖公章； 2、提供“竞价***资格条件”中第2点的证明材料，加盖公章。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易保证金金额***元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区智谷产业园深圳交易集团总***楼***楼联系人叶高杰；舒龙联系方式 ***823；***692 出租方信息名称 *** 地址 ***市***区***街道龙***道440号龙城***区其他特殊事项说明一、网上注册：竞价***登录http***y.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价***信息后即可登录报名。二、项目报名： 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http***2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构***； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。

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