招商项目

桂***路俱乐部周***路用地

招商物地址

桂***路俱乐部紧靠出口处场地

面积

面积1700㎡

招商底价***ong>

招商方式

公开招商

一、基本情况

本次招商的空置场地为俱乐部紧靠出口处场地，面积1700㎡，其中可出租利用面积为围墙内1250㎡，政府规划的绿化用地450㎡由承租商免费代为看护，不得用于生产经营。场地边沿树木杂草丛生，场地内地下有重要***路运输通信光缆、电力电缆，空中有电信、移动、联通的通***路，需要中商人有较强的协调能力，取***路电务、供电部门以及上述通***路设备管理单位***，方可以进行场地开发。

二、业态要求

本场地临***路菜市，可对其经营范围进行补充，通过增加水产经营，形成更完***市场规模，发挥更大的商业价***于储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准堆放、经营木材及其制品。

三、严禁整体转租，一经发现，取消中商资格或立即中止合同，***造成的损失。

四、招商底价***rong***元/㎡.月为招商底价***

五、合同期限：合同期限5年，从***月***日起收取租金。中商方在接到中商通知后10个工作日内签订合作协议，***合同文本，***收益。

六、竞商人资质要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在至本招商公告之日前3年内，无违信行为，经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被***市场准入情形。

2.本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商。严禁在开发过程中进行整体或部分转让，经营过程中严禁整体转租，一经发现，取消中商资格或立即中止合同，***造成的损失。

4.竞商人须有完善的商业模式、实施计划，并符合地方政府招商规划的要求，有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。

5.***无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。

6.竞商人、***无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。

7.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、***发生经济、法律或其他任何纠纷，***资产经营招商、房屋场地租赁管理的，或至报名之日，***租金或其他款项的；***法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

8.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。

9.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本招商公告之日前3***资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等），或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等手段参与招商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

七、安全要求：承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮族***区铁路安全管理条例》及《铁路安全管理条例》，以及其***路外部安全环境管理相关规定，不得从***路和法律禁止的经营行为，***安全管理。

八、证照办理：该场地内存在多处通信管线设备、铁路光缆、电力光缆，由承租人负责对该场地进行清理、整理，所产生的一切费用由承租人承担，经营场所必须的证照由承租人负责办理，***提供必要的协助。

九、资产归属：中商方如需在场地内搭建建筑物、构筑物，必***市政有关部门批准。租赁期内，***征用该地块，中商方无条件拆除所建的建筑物、构筑物退场；如遇地方政府拆迁，则以拆迁协议签订之日为时间节点，合同已履行时间段与未履行时间段的比例，对所获中商方建筑物、***进行分配。租赁期满后，场地内中商方所投资的所有建筑物、***所有。

十、资料管理：中商方完成项目建设后及时将工程竣工图、建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、***备案，***书面同意后，本合同项目方可正式投入使用或经营。新建设的场地辅助设施，在验收合格投入使用前，***，其余原件待合同终止后移交。

十一、其他约定：

1.本项目为整体对外出租，竞商人参与竞商视为已对合同项目场地状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充分了解，承诺自行承担全部投资风险，不得以任何理由对租金提出异议。

2.中商方进行修建改造的投入资金自行承担。

一、公示及报名。招商人在 “95306国铁招商平台”公示招商信息，竞商人在“95306国铁招商平台”上报名，报名时须同时上传营业执照、法定代表人身份证明等有效证件。

1.报名方法：竞商人须登录“国铁招商平台”（网址******/#/）并注册进行网上报名，不接受其他任何报名方式。具体操作方法请查阅该网站底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（***时～***时）。

2.报名时间：******月***日起至******月***日止，逾期不再接受报名。

二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》，组织对潜在竞商人进行资格审查。

三、竞商保证金。竞商人报名，***资格审核通过后，按通知约定时间，须交纳***元整（￥60***元）为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后，中商方在按合同约定缴纳租金的同时，须一次性缴纳3个月的中商价***证金，竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金，竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后20个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，其保证金作为违约金，***所有：

1.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的；

2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的；

3.竞商人有私下串通，或其他违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。

4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查，在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。

四、招商方式及竞商报价***strong>***资格审查符合条件的企业（公司），以桂***路俱乐部紧靠出口处场地现状进行公开招商。于***月***日上午9:00以线下竞价***照本公***元/㎡.月为招商底价*****元/㎡.月及以上的倍数报价***商。竞商结果经招商人审批后，将中商结果以公告形式在 “国铁招商平台”公布。

五、联系方式

报名联系人：***  办公电话：***