变卖公告

哈***市***区人民法院将于2023年11月11日10时至2024年1月9日10时止（延时的除外）在哈***市***区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http***om/0451/07户名：哈***市***区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：坐落于哈***市***区***街14号-1层-8层房产，建筑面积：2468.62平方米，设计用途为办公。起拍价***an>***200万5000二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询林地所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询自2023年10月26日10时起至2024年1月5日***时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：聂先生***724，法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。（特别提醒：1、买受人自行去现场了解情况；2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。）

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理标的物过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理产权证、他项权证注销等房地产交易过户手续需缴纳的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等税费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，但上述一切费用（含应由被执行人支付的费用）由买受人在办理过户登记手续时预付、垫交。买受人垫付的税费，应向以上征收机关索取欠费依据及发票和相关垫付凭证，于交费之日起***日内向本院书面申请，本院将依法确定是否许可；超过期限主张的，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2日***时前与本院联系。

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担变卖辅助工作的社会机构***；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价***宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十一、 如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束当天16点前缴入法院指定账户（户名：哈***市***区人民法院执行款专户，开户银行：***黑***省哈***市道里支行，账号：***

）。

十二、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：  http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

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看样咨询电话：聂先生***724

咨询电话：曹法官***098

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：0451-***

联系地址：哈***市***区***街118号

网址******ourt.org/

变卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。

哈***市***区人民法院

二〇二三年十月二十六日