苍南县观澜苑小区***度物业服务比选项目

比选公告

发布日期：******月***日

一、项目基本情况

项目名称：苍南县观澜苑小区***度物业服务比选项目

项目编号：HPDL***

比选方式：公开比选

物业***元）：高层住宅物业费1.39/㎡.月；

概况介绍：苍南县观澜苑小区落于***市苍南县***镇春晖路，位于苍***区核心地段，项目占地面积30411㎡，建筑面积约93516㎡，住宅面积约69559㎡。

注：停车位管理费按合同签定后甲乙双方另行协商。

服务期限：1年（1+1+1模式），***物业服务年度综合考核平均分在80分以上的，经业委会会议通过，可以按年续签合同，续签次数最多2次，否则需重新比选。

二、参选物业企业的资格要求：

1.基本资格要求：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.3参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.特定资格要求：

2.1企业要求：

2.1.1营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2.1.2 禁止挂靠、***名义参选；

2.1.3 ******月***日以前在苍南本地工商部门注册的物业企业；

2.1.4 正在服务的住宅小区面积超过50万平方米；

比选保证金：2布之日起7个工作日内无息退还。

保证金收款户名：***

帐号：***

开户银行：苍南农商银行灵溪河滨分理处

三、比选报名时间、地址、售价***n>:

潜在的供应商可以在本项目公告要求前往指定地点***。

报名时间：***10月30日至***11月5日(逾期拒绝报名)

上午：9:30-11:30 下午：14:30-17:00（北京时间）

报名方式：现场报名

现场报名地址：苍南县***镇鑫鑫财富中心1幢903室

联系人：***电话：***818、***059

报名费：

注：递交报名资料时，***缴纳比选保证金，否则将拒绝报名。

四、参选报名资料

1.参选供应商报名时应提交的参选报名资料：

（1）参选报名资料封面（编写项目名称、项目编号***、邮箱、传真及日期加盖公章）（格式自拟）；

（2）比选响应函（附后）；

（3）法定代表人授权书原件（附后）；

（4）有效的工商营业执照复印件；

（5）ISO三证及其他证书；

（6）截止******月底苍南县在***区项目数量及面积清单（格式自拟）；

（7）公司社保花名册（社保部门出具的为准）（社保部门出具的为准）；

（8）拟派项目经理学历证明、岗位资格证书，职称证书复印件，并提供缴费期限为比选公告发布起近12个月的物业企业所属社保机构***（缴费单位******，并加盖社保缴费证明专用章）

（9）对***区的服务方案；

注：参选供应商需将上述报名资料装订成册后放在一个标箱（袋）内密封，外包装贴上“参选报名资料封面”并***处进行报名，报名资料文本数量：一式六份，正本一份副本五份，副本可以是正本的复印件。

五、比选主办方将对报名资料进行横向对比，综合考量，选择出3-5***于2023年11月6日进入第二轮的实地考察后进行现场答辩，最终产生1***作为观澜苑***。

第二轮会议地址：苍南县***镇车***道鑫鑫财富中心1***楼开标室。

六、比选公告未尽事宜，由比选主办方***签订物业合同时协商确定。

七、联系方式

1.比选主办信息

名称：苍南县观澜苑业主委员会

2.采购代理机构***

名称：***

地址：苍南县***镇鑫鑫财富中心1幢903室

项目联系人***陈先生

项目联系方式（询问）：***818、***059