受当涂县***镇人民政府的委托，***当涂办事处以网络竞价***于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价***（网址：http***obao.com/）对当涂县***镇江南人家38栋二层1-4号以北部分房屋进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

当涂县***镇江南人家38栋二层1-4号以北部分房屋招租。项目编号***nt>履约保证金不少于三个月房租。增价***币

特别说明：经营用途：广告、商业、医疗、餐饮、办公等经营业态。意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和当涂***市管理要求及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

二、竞租人资格

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则报价***有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 如参与的竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***当涂办事处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价***进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价***台(网址：http***=a2166.***.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_id=***94），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价***络竞价***使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金的交纳方式

1.标的物竞价***将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价***保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价***过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价***文件表格资料和系统中所涉及的金额***。

3.***当涂办事处备案后，退还竞得人。

4.竞租人参与竞价***金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、成交价***式

拍卖成交价***交后十个工作日内缴入当涂县***镇人民政府指定账户。拍卖成交后，***当涂办事处(马***市当涂县***镇东***路41号原物价***拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至******月***日***时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与委托方联系统一安排看样。

七、网络竞价***方式

本次标的物招租于******月***日10:***时开始竞价***nt>

网络竞价***价***两个阶段。

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

八、特别提醒

1.标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价***尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.本次招租的拍卖佣金及淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款和佣金交至拍卖人指定的账户）。拍卖佣金超额累进收取，三年总成交价***下收取人***元，3万元以上按2%收取。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.***发布的竞租须知。

九、租赁要求

1.房屋出租以交接时的现状为准，竞得人自行负责房屋租赁期内装修，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有擅自改动，竞得人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修及费用全部由竞得人承担。

2.房屋第一年租金及履约保证金在合同签订前一次性支付。

3.本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修。装修、水、电、网络安装等费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的物应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托方所有。

4.本次招租所有标的物无装修期。

5.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整房屋租赁租金或退租等理由。

6.意向竞租人竞得此商业房后应及时签订《房屋租赁合同》并履行，不得另行转租、分租。

7.标的物交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

十、联系方式

1.拍卖机构：***当涂办事处

联系人：谷丰  电话：***59878

2.委托机构：当涂县***镇人民政府

联系人：***  电话：***708

3.淘宝网咨询电话：***70

4.支付宝服务电话：***

本公告在全国公共资源交易平台（***省）和马***市公共资源交易中心网发布。

当涂县***镇人民政府

***当涂办事处

竞 租 须 知.doc