***（以下称“采购人”），就所属各项目部管理的北***区相***区、***楼、***楼的物业运行维护服务，采用公开寻源、竞争性谈判的方式实施采购，确定中选供应商，由采购人与中选供应商签订合同。现诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目名称：***物业运行维护服务采购项目（项目编号***n style=“FONT-SIZE: 16pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; LINE-HEIGHT: 140%“>JKWY-E-2021-0039，以下简称“本项目”）

二、项目内容

（一）项目概况及服务内容

1.项目概况

2.服务内容

委托范围内各***楼宇/园区的设备运行（含消防中控室值机、安防中控室值机、配电室值守及设备巡视、热力站/制冷站值守及设备巡视等）及日常维护、房屋及附属设施日常维修、管理和养护。

（二）其他要求

1.本项目的采购结果，将由采购人与关联企业（***及其所属各在京单位、***及其所属各在京单位）共享，中选供应商应承诺在本项目物业运行维护服务合同期限（自实际承接服务之日起两年，下同），以本项目同等报价***与上述关联企业另行签署物业运行维护服务合同。

2.中选供应商须承诺在本项目服务合同期限内，按照采购人（含所属企业）需求，以同等报价***为采购人其他新增项目提供物业运行维护服务；因采购人管理原因，增加或减少物业运行维护服务楼宇/园区或岗位的，中选供应商应承诺予以配合。采购人不对服务合同期限内中选供应商实际可承接的项目规模及合同额做任何承诺。

三、供应商资格要求

1.具有独立法人资格。

2.报名人应取得机电类安装资质证书叁级以上（含）资质，此外，同时具有制冷设备A类维修资质证书Ⅲ级及以上（含）、建筑及智能化资质证书二级以上（含）等有助于开展运行维护服务的相关专业资质的供应商优先。

3.报名人在参加本项目谈判前三年内（2018年***月***日至今）在国家企业信用信息公示系统http***重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http***/font>。

4.业绩要求：***所属企业提供的运维服务外，报名人2020年在管的北***区***楼、***楼（含综合体）物业运行维护服务项目合同金额***t>（按单一年度服务费金额***font>原则上累计不应低于1000，且近3年签署的单项合同金额***t>（按单一年度服务费金额***font>在500北***区***楼、***楼（含综合体）物业运行维护服务合同原则上不少于1个。

5.需具有为***市***区天竺、后沙***区、首都机场地区提供物业运行维护服务和应急处理的能力。

6.报名人必须为一般纳税人。

7.本项目不接受联合体的报名和应答；报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位***，并须对此作出书面承诺。

四、报名材料

报名人的以下报名材料需每页加盖公章，按下列顺序整体扫描为PDF电子文档。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。

1.三证合一后的营业执照副本（复印件）；

2.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。

3.机电类安装资质证书等专业资质证书。

4.国家企业信用信息公示系统（http***.cn/index.htm）查询的企业信用信息报告(网站查询打印）。

5.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件一）。

6.业绩证明材料:***所属企业提供的运维服务外，报名人2020年在管的北***区***楼、***楼（含综合体）物业运行维护服务项目合同金额***t>（按单一年度服务费金额***font>原则上累计不低于1000，且近3年签署的单项合同金额***t>（按单一年度服务费金额***font>在500北***区***楼、***楼（含综合体）物业运行维护服务合同原则上不少于1个；最多提供10个符合要求的业绩合同。

7.2020年度经会计师事务所审计的财务报告（复印件）（包括但不限于资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注）。

8.近2个月的依法纳税记录（回单复印件）。

9.近2个月的社保缴纳凭证材料（回单复印件）.

10.在有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业安全健康管理体系认证等（如有）。

11.第三方信用评级机构（或银行、或行业协会）向企业出具的在有效期内的信用等级证书（如有）。

12.近3年内在经营活动中无重大违法记录的声明（格式自拟）。

13.报名人简介。

14.供应商信息登记表（格式见附件二）

15.报名人认为有必要提供的其他资料。

五、有关说明

1.符合报名要求的确认条件：采购人将根据报名材料对报名人资格进行判断，请报名人详细填写联系人和联系方式，如提交材料不全或未按要求格式进行报名，将可能导致报名无效。

2.资审要求

本公告规定的报名时间截止后，若符合报名要求的供应商不超过五名（含），则全部成为本项目备选供应商；如符合报名要求的供应商超过五名，采购人将对报名供应商的企业资质、净资产及2020年主营业务收入等方面进行评审并排序，排名前五名（含）的供应商将成为本项目的备选供应商。

上述备选供应商还需履行采购人的供应商准入程序后才可参加竞争性谈判。无论是否对报名人进行评审排序，采购人均有权将项目业绩、财务指标、企业资质等作为竞争性谈判评价***人也有权在不提前通知的情况下，对备选供应商提供的业绩项目进行现场考察。

3.项目联系人***或电话等方式通知所有报名的供应商报名或评审结果。

4.采购人不对报名结果和评审结果做任何解释，不接受任何关于结果的质疑。

六、报名方式

报名人一律以电子邮件方式将报名材料电子文档发送至项目联系人***主题及附件名称***：本项目名称+公司简称。

七、报名截止时间***：2021年7月29日16点（以采购人收到邮件时间为准），请在报名截止时间***，逾期发送的一切材料将不予受理。

八、项目联系人***nt>朱硕

电话：***

电子邮箱：ghwycgb@acphm.com

九、此采购项目公告指定的网络发***道为国航官网(www***)和中国采购与招标网(www***)。除上述外，在其他任何媒介上转载的以采购人为采购主体的项目公告均为非法转载，采购人不承担任何责任。

***

2021年7月21日

附件一:

无挂靠、不转包承诺书

致：***（采购人）

我方在此声明，我司不存在挂靠、借用其他企业资质进行报名参加贵司物业运行维护服务采购项目的行为。

若我司有幸参与贵司采购谈判并成为中选供应商，将由我司独立完成本项目服务，在此，***承诺不会以任何形式将本项目转让、转包或分包给其他任何单位***，一旦出现前述挂靠、借用其他企业资质进行报名或在合同履行中有转让、转包或者分包情形，采购人有权随时解除合同，所产生的一切法律责任均有我方承担。

报名人：（公章）

法定代表人或授权人：（签字）

年月日

附件二：

《供应商信息登记表》

Supplier Information Registration Form

请您按要求认真填写、处理此表。

Invites you earnestly fills in, processes this table according to the request。

1.供应商基本信息Supplier Basic Information

2.公司商业信息Business Overview

3.供应及服务保证Assurance of Supply & Service

4.质量保障Quality Assurance

5.环境与社会责任

6.客户及诉讼Customer Profiles and Lawsuits

谢谢

Thank you