***      黑***省双***市***区人民法院

网络司法拍卖公告

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（2023）黑0503执恢15号 

黑***省双***市***区人民法院定于2023年10月24日10时至2023年10月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http***m，户名：黑***省双***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

 一、拍卖标的：  

标的物瑕疵告知：本次拍卖房产未办理房屋产权证书，现由被执行人李学辉占有使用。

  特别提示：竞买人竞拍前自行向双***市不动产登记中心、双***市税务局,咨询办理产权登记、缴纳税费等事宜。办理产权登记产生的税费依照税法等规定各自缴纳相应的交易税费。本次拍卖房产是否存在欠缴供暖费、物业费情况，竞买人竞拍前自行向有关单位***，上述欠费由竞买人自行负责处理。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向双***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到双***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前5天16时止接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***/span>

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因买受人的资格原因导致不能办理过户登记手续，由此造成的损失，由买受人自行承担。买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费，其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

八、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在变卖成交后三日内缴入法院指定账户(户名：双***市***区人民法院执行款专户，开户银行：***双鸭山长胜支行，账号：***），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*** 张助理

联系地址：黑***省双***市***区人民法院

              双***市***区人民法院 

***二O二三年十月八日