***省大理白族自治州中级人民法院

变 卖 公告

***省大理白族自治州中级人民法院将于***10月24日***时至***12月23日***时止（延时的除外）在***省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：***省大理白族自治州中级人民法院；网址：http***m/0872/01；参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***市下关***路47号附1号风岚一期***元1层24-2-101号房地产。

（一）本标的物采取整体变卖方式进行处置，起拍价***/span>591300.00（大写伍拾玖万壹仟叁佰人民币59130.00，增价***span>人民币3000.00(以及其整倍数)。

（二）房屋所有权

***市下关***路47号附1号风岚一期***元1层24-2-101号房地产，不动产权证号：云（2022）***市不动产权第***号；权利人：***；共有情况：单独所有***元号：***3029GB00063F***；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；面积：宗地面积56451.01平方米/房屋建筑面积54.29平方米；使用期限：国有建设用地使用权******月***日起******月***日止；权利其他状况：独用土地面积：0.00㎡，分摊土地使用权面积：12.70㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，专有建筑面积：42.25㎡，分摊建筑面积：12.04㎡，房屋总层数：5层，所在层数：第1层，房屋竣工时间：******月***日。

（三）瑕疵说明：拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价***标的面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价***/span>。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前***日向***省大理白族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省大理白族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自***10月8日起至***10月23日止接受咨询，联系人赵女士，电话***767，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:00，下午14:00-17:00，节假日除外），现场看样时间根据具体预约看样人数统一安排，有意向竞买人也可自行前往标的所在查看。

四、变卖方式：本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞买倒计时；24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有竞买人出价***动延时向后***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价***变卖预交款，才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价***价***。

六、标的以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次变卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。

八、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束***日内缴入法院指定账户（户名：***省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：***大理海玉支行，账号：***）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本公告若有存疑之处或未尽事宜，以本法院解释为准。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。***承担。咨询电话： ***767（赵女士）。

法院咨询电话：***

举报监督电话：***

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：***省***市***镇***路58号

***省大理白族自治州中级人民法院            

***10月8日