怀远县双***镇中心卫生院医用服务用房公开拍租项目交易公告

项目编号***>BB2023HYCQP010

受委托，***将对怀远县双***镇中心卫生院医用服务用房进行公开拍租，现公告如下：

一、标的简介：

怀远县双***镇中心卫生院（大门东西起第5-13间）,建筑面积约270㎡，租期5年，拍租价***

三、竞拍条件：

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价***t>。不接受联合体参与竞租（不得从事餐饮行业）;

2、支付方式：转账、电汇（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价***册户名必须与转款户名一致）。

3、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价***告截止时间***,网上报名系统将在保证金交纳截止时间***;

4、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, 公共资源交易管理局、***及出租方不承担任何责任。

5、竞得人履行完合同签订等所有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价***租会结束后次日起10个工作日内办理退还手续。

佣金交纳：户名：***         开户行：中国银行***市埇桥支行   帐 号：***8881

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至***10月16日***时登陆***省***市公共资源交易服务网报名。

五、网络拍卖时间：

自由报价***ont>***10月17日10:00开始至2023年10月17日***时止，自由报价***入延时报价***价***0秒，最低加***元/次。

六、竞拍保证金：竞拍保证金收款单位：户名：***市公共资源交易中心怀远分中心；开户行：***怀远禹都支行；子账号：******）

七、看样时间：不组织集中看样，意向竞租人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。

八、咨询电话：

***：0557－***

怀远县双***镇中心卫生院： ***

系统技术支持：400-998-0000、***

详情见网址:http***gov.cn/

九、《操作手册》、《网络报价***风险告知》等详情登录***市公共资源交易中心网站http***gov.cn/，点击“下载中心”查看。

******           怀远县双***镇中心卫生院医用服务用房公开拍租说明及竞拍须知

 标的说明 

一、业主单位：怀远县双***镇中心卫生院

二、代理机构：***

三、标的基本情况：

本标的位于***市怀远县双***镇中心卫生院医卫用房，东***道043、北临X043，附近有双桥中心小学、双桥派出所、双桥汽车站、银行、医院等，配套设施较完善，商业氛围较浓。标的房屋有土地证，无产权证。

标的：怀远县双***镇中心卫生院（大门东西起第5-13间）,建筑面积约270㎡，租期5年，拍租价***  先缴租金后使用。

四、竞拍须知：

1、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法***市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。原承租人报名有竞价***/font>

2、本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价***积之外的建筑物、附属物(***路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

3、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、消防、停车等相关费用。

4、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

5、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

6、《房屋租赁合同》期满或遇国家政策规定和不可抗力造成拍租终（中）止时委托方及拍卖方将退还承租人所缴纳的所有费用，双方不发生任何异议。承租人投入的装修、装潢等设施无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止之时交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

7、承租人自《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

8、现有标的物实际现状出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。  

竞拍须知

一、报名方式：

1、竞租人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。(注册网站:***市公共资源交易中心网：http***gov.cn)。

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

3、首次进入系统需先完善信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请。

  4、意向竞租人参与竞拍，必须事前自行实地现场踏勘，并查阅标的物相关材料，详细了解标的现状。标的现状包括标的***区位、建设面积、建设格局、房屋质量、房屋毁损程度、需维修费用及标的物现场状况，了解上***道、供水、供电、通风、采光以及相邻关系等。意向竞租人缴纳竞拍保证金，即视为认可并接受竞租条件和标的一切现状，接受公告的拍租参考价***相关责任。

二、报名资料：

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件1）、法定代表人身份证、被授权人身份证。(上述资料如为复印件需加盖公章)

自然人：身份证、银行卡。

三、拍租保证金：

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时提供的银行账户，向标的对应的保证金账号足额缴纳拍卖保证金（不接受现金和支付宝缴款）。

2、保证金支付以到账时间为准，竞租人须确保缴纳的拍租保证金在公告截止时间***，网上报名系统将在公告约定的截止时间***。

3、如因转账信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、未成交人的拍卖保证金，在成交公示期后3个工作日内，全额退回原转入账号。

四、承租人的确定方式：

1、本项目采取网络动态报价***报价***人（有效最高报价***公告起始价***，由于系统故障或其它原因造成拍租中止时的最高报价***最高报价***ont>

2、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起2***签字领取。

3、《成交确认书》领取要求：竞得人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

五、合同的签订及租金缴付方式

 1、竞拍成交后，县公共资源交易中心将成交结果公示不少于3天。成交公示期止，5个工作日内，租赁使用权承租人将第一年度租金、成交额10%的租赁履约保证金（租赁押金）和五年租金总额5 % ***指定账户（户名：***；账号：***8881；开户行：中国银行宿州埇桥支行），并领取成交确认书。

2、租赁使用权承租人交齐上述全部成交款项后5个工作日内，与委托人签订《租赁合同》。

3、如因租赁使用权承租人不能按期缴付全部款项或单方面原因逾期未能与委托人签订租赁合同的，即视为违约，租赁使用权承租人参加竞拍时缴纳的竞拍保证金将不予退还。

4、以后租金需在当期租赁期起始前30天缴付（以租赁使用权承租人租金到达委托人指定账户为准）。

六、租赁履约保证金

1、租赁期内，如因租赁使用权承租人的原因导致须动用部分履约保证金的，租赁使用权承租人须在缴付下一次租金时，将履约保证金充实至原金额***nt>

2、如因租赁使用权承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租赁使用权承租人不按约定时限与委托人签订合同，租赁期内租赁使用权承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得委托人同意，租赁使用权承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还，且已缴付的租金剩余部分不予返还。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的交还给委托人后，5个工作日内全额无息退还履约保证金。

七、标的交付

租赁使用权承租人与委托人签订《租赁合同》并缴清所有款项后***日内，委托人将标的按现状为准交付给租赁使用权承租人。标的自交付之日起，所发生的一切安全事故及法律纠纷均有租赁使用权承租人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何责任。

 八、经营管理

1、不得改变用途。租赁使用权承租人竞得标的按现状经营，不可从事易燃、易爆及其他国家明令禁止或对坏境造成污染的行业；不可经营饭店宾馆等娱乐型场所。不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租。

2、租赁使用权承租人竞得标的后，所经营的项目范围及名称***《租赁合同》中的相关条款为准。

3、成交前的水、电欠费由委托人解决。承租期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由租赁使用权承租人负责，并承担上述产生的一切费用。

4、租赁使用权承租人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后，方可进行施工，所需费用均由租赁使用权承租人承担。

5、租赁权承租人装修标的时，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求承租人赔偿损失。

九、责任和违约处理

  1、未经委托人书面同意，租赁使用权承租人不得在租赁期内将标的转租、分租给第三方。否则视为租赁使用权承租人违约，委托人有权解除租赁关系，收回标的，租赁使用权承租人的履约保证金不予退还。

  2、自第二次缴纳租金起，租赁使用权承租人如不能按期缴付租金，每逾期一天，租赁使用权承租人承担逾期缴付金额***违约金，违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过30天，否则，视为租赁使用权承租人根本违约，其履约保证金不予退还，委托人解除租赁关系，收回标的房屋，并有权追究租赁使用权承租人的违约责任。

  3、租赁期满或合同提前终止时，租赁使用权承租人承担清场责任并在合同终止之日起***日内交回标的，并搬出属于租赁使用权承租人的可移除物件（需移除的物品清单须提交委托人审核），不得破坏标的基础设备设施。逾期未交回标的，其履约保证金不予退还。如租赁使用权承租人未在规定时间内搬出的物件，视为租赁使用权承租人放弃物件所有权，由委托人处理；在租赁期间，租赁使用权承租人在标的物上添附的不可移除的装修、设备等，在租赁合同终止后无偿交由委托人处理，上述装修、设备的费用以及租赁使用权承租人对标的进行维修所支付的费用，委托人均不予以补偿。

4、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，委托人有权解除合同且不承担违约责任，租赁使用权承租人应无条件服从，并在合同解除之日起10天内交回标的，租赁使用权承租人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目，且租赁使用权承租人无违约责任的情况下，委托人将租赁使用权承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回标的，租赁使用权承租人履约保证金不予退还。

十、其他未尽事宜在委托人与租赁使用权买受人签订的《租赁合同》中约定。

十一、凡参加竞租者都应在竞价***踏勘，确认竞价***围并认可标的现状及竞价***委托人、拍卖人声明不对此作出任何承诺，所有标的介绍及说明仅供参考。如买受人因情况不清造成后果，责任自负。***

   十二、质疑答疑期及方式：

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有质疑或疑问，应在公告（报名）期截止时间***，以书面形式向委托方或代理机构***。逾期提交的不予受理。

2、委托方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：***市公共资源交易中心网），该公告内容为拍租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。代理机构***。

3、在公告（报名）截止时间***，代理机构***，延长公告（报名）截止时间***，并在网站上发布变更公告。

   十三、免责条款：

1、出现下列情形导致电子拍租系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

(一)网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子拍卖系统；

(二)电子拍卖系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

(三)电子拍卖系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

(四)计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

(五)电力系统发生故障导致电子拍卖系统无法运行；

(六)其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及***市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

(一)项目暂停，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子拍卖系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

(二)项目终止，待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

告知与声明

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的：

1、***账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至怀远县双***镇中心卫生院，还需承担相应责任。

2、原受让方应当支付第一次拍卖中本人及转让方应当支付的佣金；

3、再行拍卖的价***卖价***让方应当补足差额。

已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为买受人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。

竞拍人已详阅本规则并认可后签字：

年    月    日

竞买人承诺：

本人已详细阅读并知晓《怀远县双***镇中心卫生院公开拍租说明及竞买须知》的全部条款，已对标的房屋进行实地踏勘，已查阅相关拍卖资料所载明的内容，并接受我将竞价***font>怀远县双***镇中心卫生院房屋及场地的一切现状。承诺在成为承租人后承担《怀远县双***镇中心卫生院拍租说明及竞租须知》载明的各项义务。

***          怀远县双***镇中心卫生院

***  

附件1：

授权委托书

怀远县双***镇中心卫生院、***：

本授权书声明：我     系            （单位）的法定代表人，现授权委托        （被授权人姓名）           （身份证号）为我单位***，该代理人有权在贵中心组织的怀远县双***镇中心卫生院门面房等资产出租项目（项目编号*** ）中，以我单位***处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章：）

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：      联系电话：          

***          ***  月  日

 附件2：

竞租人承诺

我已知晓并接受《怀远县双***镇中心卫生院门面房等资产出租标的说明及竞价***各项条款。承诺在成为承租人后，不附加任何条件的承担并履行《怀远县双***镇中心卫生院门面房等资产出租标的说明及竞价***的各项义务。

承诺***市场改建或重建，我方需无条件配合。改建、重建完成后我方在合同期内有优先承租权或在合同期内按成交价***建单位***

竞租人盖章：          时间：

被授权人签字：