竞 买 公 告

***管理人将于2023年***月***日***时至******月***日***时止（延时除外），在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宜春德源欣茂铝业有限司管理人；监督单位：***市中级人民法院；网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***位于***省***市***区宜***道729号的破产资产（含土地3项，房屋建筑物9项，构筑物及其他辅助设施2项、生产性生物资产），土地使用权参考面积124969.88㎡，房屋建筑物总参考面积41799.64㎡，具体详见附件赣远东资评报字（2023）第N07008号资产评估报告。

（一）起拍价***.4（二）特别说明：

1.因交易所产生的税、费，均由买受人承担，请买受人知悉。

2.本次拍卖的资产位于***省***市经济技术***区，竞买人需充分了解标的资产地块的企业准入要求以及当地政府部门对标的资产地块的产业政策要求和规划用途。竞买人竞买成功后，不得违反政府对标的资产地块的产业政策要求及规划用途。具体情况请竞买人自行向当地政府有关部门咨询了解。

3.本次拍卖标的物中部分拍卖标的物已设置抵押权，具体抵押信息参阅评估报告及其明细表（抵押信息最终以相关登记部门查询结果及管理人审核确定的为准）。

4.涉及无证资产，请竞买人自行解决。

5.厂房内堆放了大量锂渣等废弃物，买受人需全面了解现状，可自行与堆放人协商继续租赁、清退事宜、费用承担问题，管理人可提供协助工作。

6.厂房存在第三人租赁/占用情况，管理人虽已经发函通知解除租赁合同并限期搬离，但第三人仍在厂房内生产经营。因此，敬请理性参拍，竞买人一旦参拍，便视为对上述瑕疵情况的接受与认可，竞买人不得以拍品存在第三人租赁/占有情况为由，向法院、管理人主张任何瑕疵担保责任，同时也不影响拍卖成交结果及拍卖成交价***pan>

7.本次拍卖资产以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询、看样，联系人：******112。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价***购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。

竞买人委托他人参与竞拍的，应在拍卖开始前向管理人提交书面委托材料确认竞买人及受托参拍的身份，否则将以参与拍卖的账号对应的主体确认为买受人。

信息确认竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：***宜春分行），注明“破产案号：（2023）赣09破2号之一；款项性质：***破产拍卖款”。竞买人悔拍（包括但不限于未按公告要求将成交价***管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处【地址：***省***市***区高***路1155号书香名郡***楼三、四楼（江西鸿韵律师事务所）】办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：唐律师***112。

 十一、凡发现竞价***为，可如实举报。

京东技术咨询电话：***86

此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

***  ***管理人

***         二〇二三年九月十八日

竞买须知

***管理人将于2023年10月4日9时至2023年10月5日9时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市中级人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
  二、本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的

***所有房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、生产性生物资产及土地使用权等，其中主要资产：

（一）土地使用权3项，总地面积124969.88㎡：

土地权证编号***宜春国用（2013）字第***号、宜春国用（2013）第***号。

（二）房屋建筑物9项，总建筑面积41799.64㎡，除保安宿舍一处外，其他八处均有证。

（三）构筑物及其他辅助设施2项，具体情况可实地看样，具

体资产可参考评估明细表。

（四）生产性生物资产，具体情况可实地看样。

起拍价***an>4194.4***83820%，取整数），增价***strong>200.5%，取整数）。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准。房屋、土地的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价***pan>

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    

（二）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始向管理人提交书面委托材料确认竞买人及受托参拍人的身份；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
  （四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价***pan>

竞价***始以递增出价***增价***人确定。竞买人以低于起拍价***。本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、优先购买人：无

七、保证金

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》、《