***大连分行将于2023年10月16日***时起至***10月17日***时止（延时除外）在京东网资产竞价***/span>http***m）进行公开竞价***现就相关事项公告如下：

一、转让标的：***省大连***区黄海***路（豪轩国际大厦）***元4层04号，面积91.63平方米，用途为其他商服用地/办公，土地使用年限至******月***日。

二、竞卖起始价***an>人民币24.3。竞买保证金：人民币5万。增加幅度：人民币

特别提醒：本次为净价***起始价***转让方净所得。该转让标的物产权转移双方所需缴纳的各项税费由买卖双方各自承担；转让标的产权转移登记手续由买受人自行办理，转让方只负责协助办理相关手续。目前转让标的房屋空置，本次为现状拍卖及交付。本次转让标的可能存在欠缴水费、电费、物业费、取暖费等相关费用的情况，上述费用均由买受人承担和处理。

三、竞价***

转让标的竞卖成交后，买受人应于成交当日向拍卖平台支付相应的服务费。

四、竞价***pan>

1、本次竞价***价***，至少一人报名且出价***起始价***。

2、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***延迟至***分钟。

五、报名及保证金事项

1、报名时间：公告之日起至竞价***议竞价***报名）。

2、项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、竞买成交后，买受人原被网拍系统锁定的竞买保证金自动转为转让标的首期成交款，***大连分行监管账户。

4、竞买人参与竞价***的价***因，支付保证金及成交余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请买受人自行上网查询。  

六、成交款支付

竞价***受人原被网拍系统锁定的竞买保证金自动转为转让标的的首期成交款，成交余款买受人须在竞价***span>***日内支付至转让方账户（户名：浦发银行个人授信业务还款资金内部户；账号：***；开户行：***大连分行）。

七、特别提示

1、关于瑕疵担保责任。转让标的按现状进行竞卖和交付，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异、是否有挂过户口未迁出影响落户等瑕疵不作担保，不承担转让标的的瑕疵担保责任。请竞买人充分关注，并在参与竞买前实地勘察转让标的，做好相关方面的尽职调查，慎重决定竞买行为。竞买人一旦参与竞买，即表明已充分了解并完全接受标的物的现状以及一切已知和未知的瑕疵，自愿承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果和成交价***pan>

2、关于竞买人的相关要求。竞买人参与竞买必须开设京东账户。竞买人在竞价***相关部门了解转让标的所在地限购政策、产权过户政策，判断是否符合受让转让标的资格条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于由此产生的费用、风险和损失。

3、关于转让标的税费承担。该转让标的物产权转移双方所需缴纳的各项税费由买卖双方各自承担；转让标的可能存在欠缴水费、电费、物业费、取暖费等相关费用的情况，上述费用均由买受人承担和处理。

4、关于转让标的交付。转让标的在买受人付清全部成交款后1个月内，转让方将转让标的的相关不动产权证原件等文件资料交付给买受人即视同转让标的已完成全面交付。

5、关于转让标的其他费用承担。本次转让标的如存在欠缴包括但不限于水费、电费、物业费、管道煤气费、有线电视等相关费用的，一切费用均由买受人承担和处理；如存在断水、停电或未安装水电表等问题均由买受人自行解决；转让标的上如存在原有负担（包括但不限于租赁、欠税等）的，相关费用均由买受人承担；水、电及有线电视等的过户手续由买受人自行办理，产生的费用由买受人承担。

八、竞买人在参与竞价***仔细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》，并亲临现场，实地看样，咨询相关部门，全面深入了解转让标的物的实际状况、产权转移登记所需税、费情况，根据自身实力情况考量自行实现标的产权转移登记，综合评估购买成本，慎重决定是否参与转让标的竞买和申报竞价***后，买受人应在付清成交款项后自行与有关方办妥标的物的交易过户登记等事宜并及时缴纳相关款项。买受人以转让方未按国家规定缴纳转让方的过户税费、欠缴税费以及标的物存在瑕疵等任何理由拒绝或拖延支付竞买成交款、产权过户税费、办理过户手续的，即构成违约，竞买保证金即转成买受人应当支付给转让方的违约金不予退还；同时，转让方有权收回转让标的，重新公开竞价***行竞价***于原成交价***保证金额***两次成交价***，原买受人应当补足差额，赔偿转让方因此所受的相应损失（如期间转让标的物产生的各项税费、罚金等，以及发生标的物的损毁、灭失等）。若买受人怠于领受、腾空、管理标的物的，由此造成的法律后果和损失，由买受人自行承担。

九、咨询、看样时间、联系方式

自公告之日起至***10月16日***时止（早上9点-12点，下午13点***分-17点，节假日休息）接受咨询。咨询电话：***。

看样时间：提前预约登记，并酌情安排时间看样。

联系方式：转让方咨询电话：***，联系人：***

转让方联系地址：***省***市沙***区***路45号

转让方***大连分行将于***10月16日***时起至***10月17日***时止（延时除外）在京东网资产竞价***/span>http***m）进行公开竞价***现就相关事项公告如下：

一、竞买人在参与竞价***细阅读《竞买公告》和本《竞买须知》，了解《竞买公告》和本须知的全部内容。

二、本次网络竞价***pan>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价***律效力。参加本次网***，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次网络竞价***物：***省大连***区黄海***路（豪轩国际大厦）62号4号，面积91.63平方米，用途为其他商服用地/办公，土地使用年限至2050年10月14日。

竞买起始价***an>24.3。竞买保证金：人民币5万人民币

本次为净价***起始价***转让方净所得。该转让标的物产权转移双方所需缴纳的各项税费由买卖双方各自承担；转让标的产权转移登记手续由买受人自行办理，转让方只负责协助办理相关手续。目前转让标的房屋空置，本次为现状拍卖及交付。本次转让标的可能存在欠缴水费、电费、物业费、取暖费等相关费用的情况，上述费用均由买受人承担和处理。

平台服务费：竞买成交后，买受人应向拍卖平台支付相应的服务费。

四、竞买人条件

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（如符合转让房产所在地限购政策规定的购买条件等）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人须以本人名义在京东网实名注册。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托竞买双方须在网***（地址：***省***市沙***区***路45号，下同）办理委托手续。否则，竞买活动认定为注册人的个人行为。竞买成功后，委托竞买双方须共同到场与有关方办理相关手续。

3、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、优先购买权人参加竞买的，应于公开竞价***an>5个工作日内***大连分行提交合法有效的证明，经转让方确认资格后才能作为优先购买权人参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本转让标的物的优先购买权。

五、转让方对转让标的所作的文字说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对转让标的的任何担保。请竞买人在参与竞买前仔细审查转让标的物，调查转让标的物是否存在瑕疵，并亲临现场实地查看，未实地看样的竞买人视为对本转让标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。转让方对标的物不承担瑕疵担保责任。

六、特别关注

转让标的按现状交付，因迟延办理过户手续造成的费用由买受人承担，转让方不作过户登记的任何保证和承诺。过户登记手续未及时办理的，买受人承担转让标的可能发生的损毁、灭失等风险。

竞买人在参与竞价***仔细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》，并亲临现场，实地看样，咨询相关部门，全面深入了解转让标的物的实际状况、产权转移登记所需税、费情况；充分关注《竞买公告》第二条“特别提醒”、和第七条的“特别提示”以及本《竞买须知》黑色加粗标注内容，慎重决定是否参与转让标的竞买和申报竞价***后，买受人应在付清成交款项后自行与有关方办妥标的物的过户登记等事宜并及时缴纳相关款项。买受人以转让方未按国家规定缴纳转让方的过户税费等任何理由拒绝或拖延支付竞买成交款、办理过户手续的，即构成违约，竞买保证金即转成买受人应当支付给转让方的违约金不予退还；同时，转让方有权收回转让标的，重新公开竞价***行竞价***于原成交价***保证金额***转让方两次竞买成交款的差价***人应当补足差额，全额赔偿转让方因此所受的损失（如期间转让标的物产生的各项税费、罚金等，以及发生标的物的损毁、灭失等）。若买受人怠于领受、管理标的物的，由此造成的法律后果和损失，由买受人自行承担。

七、竞价***

1、本次竞价***价***，至少一人报名且出价***底价***。

2、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***延迟***分钟。

3、竞价***span>***10月16日***时起至***10月17日***时止（正式竞价***京东网络电子竞价***准）。

八、保证金支付及处理：参与本次竞价***交纳保证金人民币：5。竞价***应足额支付竞价***时确定自己的银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价***身价***价***竞价***对较高，竞买人参与竞价***金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价***次确认出价***系统提示报名并缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）***大连分行账户转为首期成交款。竞价***竞买人的保证金在竞价***即时解锁，保证金锁定期间不计利息。（竞价***报名参加竞买，但建议提前办理。）

九、竞价***合同签署：竞买成交后的三个工作日内，买受人应携带相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）、***大连分行签署竞价***与《成交确认书》等相关事宜。

十、成交款项结算时间与方式：竞价***受人被锁定的竞买保证金自动转为成交款，其余成交款项买受人应在竞价***span>***日内支付至转让方账户（户名：浦发银行个人授信业务还款资金内部户；账号：***；开户行：***大连分行）。

十一、转让标的交付、税费承担等相关事项按照《竞买公告》约定执行。转让标的物的风险责任自买受人付清竞价***转让方将该标的物的相关不动产权证原件等移交给买受人之日起转移。

十二、违约责任

1、竞买成交后，买受人应当及时与转让方签署竞价***与《成交确认书》等文件，并按照约定支付转让标的的成交价***应按如下约定承担违约责任：

竞买成交后，买受人不及时与转让方签署竞价***与《成交确认书》等文件，不影响竞买成交结果和成交价***pan>

买受人若未支付剩余成交价***以实际行动表示不再继续履约的，即构成违约，无权要求返还竞买保证金，竞买保证金即转为买受人支付给转让方的违约金。同时，转让方有权收回本竞价***新公开竞价***竞价***低于原成交价***买保证金额***两次成交价***价***人应另行支付款项补足差额。

2、买受人因不符合转让标的受让条件而参加竞买、或未按照规定与约定受领竞价***承担因此产生的一切责任及法律后果（包括但不限于费用、损失和风险）。

3、买受人以转让方及（或）原产权人未依法缴纳包括但不限于标的物存在的任何应缴未缴税费、卖方的过户税费、标的物存在未知的瑕疵等任何理由拒绝或拖延支付竞买成交款、产权过户税费和办理过户手续的，即构成违约，竞买保证金即转成买受人应当支付给转让方的违约金不予退还；同时，转让方有权无偿收回转让标的并重新公开竞价***行竞价***于原成交价***保证金额***两次成交价***，原买受人应当另行支付款项补足差额，并承担由此造成的法律后果和赔偿相应的损失（如期间转让标的物产生的各项税费、罚金等，以及发生标的物的损毁、灭失等）。

4、竞买人应当遵守法律法规和竞买规则的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价***、垄断竞买价***买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。

十三、竞价***与终止

资产转让过程中出现下列情形的，转让方可立即中止或者终结资产竞价***

1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

3、交易双方及相关主体因纠纷讼争，仲裁机构（或法院）作出中止和终结决定的。

十四、网络竞价***pan>

本次竞价***京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价***。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，转让方对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十五、为便于买受人及时收到竞价***、文书，竞买人在参与竞价***拍卖平台提供确切的送达地址***，***大连分行联系。如需更改送达地址***，***大连分行联系确认更改。因竞买人提供的送达地址***，或未及时告知变更地址***，导致有关通知、文书无法送达的，竞买人自行承担由此产生的责任及后果。

十六、竞买人自缴纳保证金起，即表明已知悉《竞买公告》和本《竞买须知》，并自愿接受《竞买公告》和本《竞买须知》及相关交易文件的约束。竞买人竞买成交后，因竞价***需，根据当地房地产交易部门的规定要求与转让方另行签订的房屋买卖/转让合同的约定内容与《竞买公告》、本《竞买须知》、《成交确认书》以及本次竞价***易文件不一致的，以《竞买公告》、本《竞买须知》、《成交确认书》以及本次竞价***易文件约定的内容为准。

十七、本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***人在竞价***、过户时按约定应承担的全部税、费，也不包括买受人应向平台支付的服务费。

十八、凡因本次公开竞价***或本次公开竞价***一切争议，均提请***市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

十九、***大连分行负责解释。

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。

2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。