***石嘴山分行将于***10月8日***时至***10月9日***时期间京东拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

特别提示：

1、竞买人需详细咨询房产所在地的相关政策，过户风险自行承担。

2、本次拍卖不包含室内可移动家具，及装饰装修。一旦作出竞买行为视为对本次拍品现状已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所产生的风险或损失由买受人自行承担，如需看样请提前联系我行。

3、本公告所标示的不动产面积以房地产管理部门出具的不动产登记证为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至***10月7日17:00止（节假日除外）接受咨询。

自本公告发布之日起至***10月7日17:00止为标的展示看样时间，请竞买人联系我行，由我行统一安排看样。

本公告对拍卖标的所做的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。有意竞买者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦做出竞买决定，既表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，***石嘴山分行提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、保证金交纳及处置：

（一）参与竞买人必须开设京东账户，在缴纳保证金取得竞拍资格。

（二）竞价***标的物竞得者（下称买受人）***石嘴山分行指定账户（账号：6402000105***9），作为竞价***付款；竞价***竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（三）竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、拍卖方式：

1.本次拍卖为增价***或一人以上报名，拍卖结束时出价***人竞买成功。

2.本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

3.无人报名或报名后未参与竞价***卖流拍。

六、竞价***佣金支付及交割：

竞价***受人应在10***石嘴山分行指定账户。

户名：***石嘴山分行

账号：6402000105***9

开户行：***石嘴山分行

七、针对本拍卖标的作出如下竞买提醒：

1.标的物以现状为准，***石嘴山分行不承担标的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞买人参与竞买时，请向当地相关部门全面了解房屋的详细情况及过户是否限制、应付税费、是否抵押、查封等情况。因不符合限购规定条件及政策造成的责任由竞买人自行承担全部责任。

3.竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》等，在报名并缴纳保证金时点参与竞价***竞买人认可上述条款。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，我行协助办理；过户所产生的税费由买卖双方按照国家及地方政府法律法规的规定各自承担应缴税费；拍卖标的成交日前的欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）由转让方承担，拍卖成交后所产生的费用全部由买受人承担。。拍卖成交价***税、费、软件服务费及欠费。

5.拍卖成交后，如买受人有任何异议者可在5个工作日内向我行协商解决。***石嘴山分行所在地人民法院管辖诉讼解决。

6.本规则其他未尽事宜，***石嘴山分行进行咨询。

联系人：曹经理  13***3

联系地址：宁夏回族***区石***市大***区朝***街39号

 ***石嘴山分行

***9月18日      

竞买须知

***石嘴山分行将定于***10月8日***时至***10月9日***时止（竞价***除外）在京东拍卖进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

竞买人应在竞价***阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次竞价***方：

***石嘴山分行。

二、咨询及看样时间：自公告之日起至***10月7日前接受咨询（节假日休息），***石嘴山分行：

联系人：曹经理，

联系电话：***123

由本行将统一安排看样。

三、参拍人数。该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价***span>

四、延时功能。本次线上竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

五、网络竞价***span>设有保留价***方式，不到保留价***/span>

六、根据法律规定，***石嘴山分行有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

七、保证金规则：

竞价***标的物竞得者（下称买受人）***石嘴山分行指定账户（户名：***石嘴山分行，账号：6402000105***9），作为竞价***付款，余款在竞买成功后10个工作日内缴入指定账户；竞价***竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞买人有下列行为者，***石嘴山分行所有：

1、竞买人在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***/span>

2、竞买人出现下列恶意炒***市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段***市场的行为。

八、违约事项及违约责任：

（一）买受人在竞价***现下列情形之一的，均视为违约：

1.买受人拒绝支付或未在规定的期限内支付全部成交价***span>

2.买受人未在规定的期限内支付拍卖平台软件服务费的；

3.买受人不符合参加本标的资格的竞买人参拍成交后，造成标的无法过户的；

4.买受人未在规定的期限内，办理产权过户手续及缴纳税、费的；

5.买受人拒绝接受拍卖标的物的。

（二）买受人违约，同时承担以下责任：

1.买受人缴纳的竞买保证金不再退回；

2.负责承担本次竞价***该标的委托人所产生的拍卖平台软件服务费及其他合理费用；

3.因买受人违约导致对该标的再次拍卖的，买受人负责承担补足本次拍卖和再次拍卖的拍卖成交差额；

4.买受人拒绝接受拍卖标的物，造成标的物遗失或损毁的由买受人自行承担，买受人还应支付拍卖人由此产生的相关保管费用。

九、重要提示：

（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、交易文件知悉。***石嘴山分行发布的《竞买公告》、《竞买须知》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

2、风险和瑕疵知悉。***石嘴山分行已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。***石嘴山分行对竞价***的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，***石嘴山分行对由此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务。

3、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。

4、本次竞价***京东拍卖负责解决因意外或不可抗力造成的竞价***。当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，***石嘴山分行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺

1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，***石嘴山分行将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后，***石嘴山分行提出任何主张。

2、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，***石嘴山分行承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，***石嘴山分行承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

十、竞买人责任：

***石嘴山分行的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件。***石嘴山分行联系。如需更改地址，***石嘴山分行联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，***石嘴山分行有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、***石嘴山分行负责解释。

咨询电话：13***3；联系人：曹经理

***石嘴山分行

***9月18日     

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***