文山凤凰山公园及配套建设项目公开招商公告

为进一步贯彻***省委、省政府文山现场办公会议精神，打造健康生活目的地，推动***市全域旅游发展，全面促进文旅产业高质量发展***市形象品位提升，现就文山凤凰山公园及配套建设项目面向国内外公开招商，有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称。文山凤凰山公园及配套建设项目。

（二）项目选址。***市城北凤凰山公园、独石头、者白仰、气生果、茶***区以及镰刀峡流域开发项目，具体范围红线以实际洽谈双方商定为准。

（三）项目定位。“文旅＋凤凰山公园＋N”，以打造不低于AAAA***区为规划建设目标，由投资主体和建设方自行确定“N”的开发定位及内容，其中凤凰山公园在***区域重点实施面山绿化、亮化工程。其余指标以洽谈后获得批准的规划方案为准。

（四）项目优势。项目所在地是文山州委、州政府所在地，全州政治经济文化信息中心，距广昆高***路34公里，距文山砚山机场23公里，是***省的东南大门，进入北部湾、珠三角和通往东南亚国***道的交通枢纽。***区域内有文山砚山机场、广昆高***路和云***路及珠江航运第一港富宁港，具有“海陆空铁”的交通优势。全市常住人口50.98万人，2020***市完成接待游客514.94万人次，实现旅游总收入6***元。

（四）项目投资规模及建设内容。项目估算总投资额***元人民币，用地约4000亩，具体面积以实际洽谈双方商***市自然资源局提供的规划范围红线为准（含周边二类居住用地、娱乐康体用地和防护用地），其中：凤凰山公园总占地面积约为1666亩，周边配套开发项目用地占地面积以实际洽谈双方商定后自然资源局提供的规划红线范围面积为准。

二、合作模式

（一）政府引导、企业主体、市场运营，通过公开招商洽谈方式确定运营商；

（二）接受独资、合资或合作等多种方式；

（三）按照“一事一议”确定运营优惠政策。

三、招商对象要求

(一)具有独立的企业法人资格，投资方或其实际控制人的注册资本金不低于***元人民币。

(二)企业财务状况良好，信用状况良好，具有良好的投融资能力，近三年内无违法犯罪记录。

(三)有专业运营团队，经营规范，具备独立引客、导客的能力。

(四)运营经验丰富，与国***区成功合作经营不少于2个案例。

（五）***区开发能***市自然资源局提供的规划设计经济技术指标要求，并能实现项目开发建设投资财务自行平衡。

（六）未尽事宜双方在框架协议中明确。

四、报名事宜

(一)投资人应在本公告公布之日15天内进行登记，同时提交以下资料:

1.公司简介；

2.企业运营执照复印件；

3.联合投资运营的提供联合投资运营协议和相关证明资料；

4.企业运营相关文旅项目简介；

5.企业对项目实地考察后，如有投资意愿则双方签订框架合作协议（但不具有排他性），按框架协议约定，企业须提交文山凤凰山公园及配套建设项目投资运营设计方案，我方将根据投资运营设计方案谈判选择合作对象。

五、报名时间

此公告发布之日起至******月***日止。

六、特别说明

此公告自发布之日起至******月***日前有效，在此期间符合相关要求的企业均可报名与政府进行洽谈、磋商，直至有企业与***市人民政府就项目投资达成一致，本公告既提前作废。

（项目招商联系人：***，联系电话：***956，邮箱wsstzcjj@163.com）