变卖公告

***市***区人民法院

关于变卖位于***市***区丹尼尔东西窑***区14号楼14幢20301室房屋公告

温馨提示：

1、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构***、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情请拨打公告、须知内的咨询电话;竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

2、对于社会上的其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

***市***区人民法院将于2023年9月20日10时至2023年11月20日10时止（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/029/11，参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：

  一、变卖标的：***市***区丹尼尔东西窑***区14号楼14幢20301室，不动产权证号：***0301～1，建筑面积：78.05平方米，结构：混合，规划用途：住宅。（拍卖标的具体情况参见《拍卖标的物介绍》）。

   变卖价***an>682329.36  二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月5日起至2023年9月***日止（节假日休息）接受咨询。

***提供咨询、带看样服务，咨询电话：400-671-8881

  三、变卖方式：

    1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

    2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件；（二）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所在***市具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。（三）变卖成交确认后，因买受人在房屋所在***市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。（四）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

委托他人代为竞买的，应当在规定时间内经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  五、过户办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担；若被执行人下落不明无法联系，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。买受人垫付的费用，应于拍卖成交之日起***日内凭发票向本院申报 ，超过期限主张的，责任自负；

  标的物转让登记手续由买受人自行办理，对可能存在的影响标的物使用的物业费、水电费、供暖费、燃气费等欠费均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决。

  六、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月15日前与本院联系。

  七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

  八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

  九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

  十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后三个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

  1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 户名：***市***区人民法院案件执行款专户；

 开户银行：***西安***街支行；

 账号：***。 

  2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。

  3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

  十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

*** 咨询电话：400-671-8881

淘宝技术咨询：400-822-2870

*********市***区人民法院

二〇二三年九月四日