特别提醒：对于我院公告写明的拍辅机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗！如发现其他社会中介机构***、扰乱司法拍卖工作秩序的，我院将依法严肃处理！

拍卖公告

（第二次拍卖）

***市***区人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/025/05，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2023年9月21日10时至2023年9月22日10时止。现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区（现***区）***街29号不动产（建筑面积1917.69平方米）。

起拍价***an>2279.76评估价***an>4071，保证金：200加价***span>5二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人须在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、预约看样的时间与方式：自2023年9月14日9时起至2023年9月15日17时止接受咨询，看样时间根据预约情况由***安排，联系电话： ***。本拍品的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，如发现有其他中介、机构***，妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构***。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；本院拍卖只包含产权登记面积，如该房屋存在原产权人私自搭建，拍卖成交后法院只按产权登记面积进行交付，如有关行政主管部门要求按照测绘图纸等恢复原状的，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。房屋过户时，本院向房产局、国土局出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

八、案件当事人、担保物权人、用益物权人、优先购买权人等与本标的物有关人员均可参加竞拍，但下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）上述三项主体的工作人员及其近亲属。

九、本标的物无优先购买权人。

十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2023年10月7日17时前缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：农业银行***市夫子庙支行，账号：***)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址

http***om/catalog/thread/***.htm。

十二、***省高院633号文，***的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》***的《个人司法拍卖履约保证金》来替代缴纳保证金，***为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额***n>1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：中国人民财产保险：***、***555（魏）、***120（杨）；太平洋财产保险：***065、*** （苏婕）。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***：***

***市***区人民法院咨询电话：***  邮箱：njqhqrmfy@sina.com

***市***区人民法院监督电话：025－***

联系地址:***市***路41号

***市中级人民法院监督电话：025－***

淘宝拍卖会客服热线：400－822-2870

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***市***区人民法院

2023年9月4日