***管理人根据第一次债权人会议通过的财产变价*********月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：沭阳县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行第九次公开拍卖活动，现公告如下：
        一、拍卖标的
        ***1、2、3、4、***楼部分商铺。***出具的苏（中恒）房估字（2022-P020）号评估报告书载明的为准，标的物的面积（含公摊面积）、评估价***况详见附件。

为更好维护债权人利益，管理人就拍卖的商铺决定***区域整体合并拍卖，分割的原则以***区域划分为主兼顾总面积，发布公告时，管理人已对商铺进行了分割，竞买人应按分割后的商铺一起竞买，不允许单间竞买。购买的意向人，如需要调整分割方式或合并购买的，在竞买***日前可向管理人提出书面申请，如管理人认为该方式更合理，管理人可以变更分割方式，竞拍时间不变。在得到管理人同意变更后，意向人应在24小时内按拟购商铺的总价***下向管理人账户（账户信息见第六条第二节）缴纳竞买保证金，管理人收到保证金后将就上述商铺变更分割、拍卖，未及时缴纳保证金，管理人不予变更。变更后，意向人应按京东拍卖要求正常支付保证金并参与竞买，如未报名或报名后未出价***收取的保证金按规定退还，管理人账户收取的保证金不予退还，请意向人慎重。如由其他人参与竞买并成功拍下，意向人线下缴纳至管理人账户的保证金无息退还，如意向人拍下，该保证金转为购房款。

在第八次拍卖流拍后，有意向人对管理人制订的2、***楼3楼商铺的分割方案提出微调建议，经管理人审核，管理人认为意向人提出的分割方案较为合理，有利于促进拍卖成功。同时，管理人为了贯彻公平公正原则，更好维护债权人利益，***区域分割微调后仍然上网拍卖，起拍单价***然按第八次起拍单价***区域的起拍价***。管理人为此将 2、***楼3楼商铺重新分割，***区域分割方案和起拍价***卖相同。

分割后的商铺起拍价***区域对应的商铺第八次单间流拍价***后的起拍价***span>

2、3***楼商铺：1组起拍价****元，2组起拍价****元，3组起拍价****元。

2、3***楼商铺：1组起拍价***元、2组起拍价****元，3组起拍价****元。

2、3***楼商铺：127室起拍价***元。

1、***楼2楼商铺：1组起拍价***元、2组起拍价***元，3组起拍价****元。

4***楼201、202、203商铺：三套合并起拍价***元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自******月***日***时至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，联系人：***，咨询电话：***809。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。
       四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价****元及其整数倍，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人，开户银行：***沭阳县支行，账号：***），填写缴款单时请在备注中注明“亿恒商铺拍卖款”。如因特殊原因需延期支付需征得管理人的同意，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***管理人处（地址：***省沭阳县***路2号金瑞大厦***楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价***的物转让登记手续由管理人协助买受人办理。

竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费等；交易过程中及过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金等照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方依法承担。

上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担.买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、因此次拍卖的标的物数量较多，请竞买人在参拍前务必查看、核对清楚竞拍标的的房号、面积、价***息，所有相关信息均以评估报告载明的为准。

2、所涉商铺产权证按每间商铺分别办理，与分***区域无关，相关税费以主管部门通知为准。

3、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样、查询报告，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

4、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权或权利瑕疵的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

5、拍卖成交后，在办理相关交接手续或办证过程中发现拍卖标的权属确有争议的，管理人有权暂停交易，如因该原因交易无法最终完成，管理人将无息退还竞买人缴纳的成交款项。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，标的物***区域工业门类限制或产业规划（定位）以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价***属性、抵押、查封、担保、侵权等情况需由买受人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。

（六）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
      咨询电话：***809，联系地址：***省沭阳县***路2号金瑞大厦***楼

 京东技术咨询电话：***86
 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

***管理人

二〇二三年九月四日