特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，***不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价***sp;

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求； 

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 

八、房屋租赁用途：仅限于餐饮相关业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业； 

九、承租方需具有对公交易结算账户； 

十、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位***，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。 

十一、意向承租方须在公告发布期内完成标的现场踏勘，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，并经出租方确认； 

十二、承租方如需进行水电增容、水***路或上下***道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担； 

十三、意向承租方（不含其关联主体）需具备五家（含）以上餐饮经营和管理经验，需提供服务合同或相关证明并加盖公章，不得私自建群、拉群； 

十四、.意向承租方在此前三年内在食品安全、消防安全、环境保护和企业经营管理等方面受过行政主管单位***，一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）； 

十五、具有行政主管部门核发的年检有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》； 

十六、本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担； 

十七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。 

十八、存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目： 

（一）目前已在南京财经大学同***区实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的； 

（二）近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。 

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料；