***省***市中级人民法院

公告(二拍)

（2023）粤04执恢86号

一、执行依据、执行法院

执行依据：（2021）粤0402民初25472号民事判决书。

执行法院：***省***市中级人民法院。

二、标的物概况及拍卖标的

标的物名称：***名下位于***市***镇大道西北侧地块宗地及地上建筑物、存放于***市***镇大道西北侧（***）的资产设备。

登记土地面积：14529.17平方米。

登记产权人及标的物权证号：

***，占有100%份额，不动产权证号为：***052。

登记详情参见附件

现产权人取得产权登记的计税价***pan>不详。

当前占用使用情况：无租赁。

拍卖标的：***名下所有上述标的物的100%份额。

三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：京东网    网    址：sifa.jd.com/2584

拍卖时间：2023年9月21日10时00分起至2023年9月22日10时00分止，最后5分钟如果有竞买人出价***自动延长5分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖标的物享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知高助理，联系电话：***。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、拍卖主要条件

（一）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力。

下列机构***：

1.本院；

2.京东网；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。

（二）拍卖价***span>

本次拍卖实行各付各税。买受人应于收到本院出具的确权裁定及通知书之日起十日内办理过户手续，基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应的部分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等）以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。依法应由原产权人负担的税款，经税务部门确定后，由买受人垫付后凭相关单据到本院退款。

买受人自行办理拍卖不动产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位***。与拍卖标的物相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（三）起拍价***价***

经评估机构***，本院确定本次拍卖的起拍价***/span>***190000（四）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人民币***。

（五）优先购买权人

目前无已知对本拍卖标的物有优先购买权的人。

本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（六）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价***款，竞买人应在2023年10月12日前汇入本院如下账号：户名：***省***市中级人民法院，账号：******，开户行：农业银行珠海前山支行。汇款时请注明如下字样：（2023）粤04执恢86号，***市***镇大道西北侧地块宗地及地上建筑物、资产设备。

买受人交清余款后，应及时与高助理联系，联系电话：***。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

（七）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖标的物所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

（八）交付

本院按拍卖标的物现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖标的物移交给买受人。

五、咨询、看样时间、方式

拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020（工作时间内接受咨询、登记）

看样时间：2023年9月20日上午11时

看样集合地点：***市***镇大道西北侧

预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，发送至***049进行预约报名。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。

六、其他

（一）竞买人可能的资金保障

部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（二）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

（三）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

（四）违规举报监督电话

凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：***

附件：

1. 评估报告；

******省***市中级人民法院

******       二〇二三年九月一日