***省双牌县人民法院将于2023年***月***日***时至******月***日***时（延时除外）在淘宝网司法拍卖（变卖）平台上进行公开变卖活动（法院名称：双牌县人民法院，变卖网址：http***om），现公告如下：

一、变卖标的：

二、变卖方式：本次变卖以设有保留价***方式变卖，竞买人出价***价***限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价***价***交；两人及以上参加竞拍的，价***/span>本次变卖活动设置延时出价***程序结束前五分钟内无人出价***价***；结束前***分钟有出价***间自该出价***分钟。竞买人出价***网络司法拍卖（变卖）平台服务系统的时间为准。

 起拍价****元，增价****元或其整倍数。

 变卖预缴款：38***元。

 三、竞买人条件

竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前向***省双牌县人民法院办理委托手续并经本法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人一同到***省双牌县人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作受托人的个人行为。二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到本院办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

　　四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年***月***日至******月***日的工作时间接受咨询；有意者请与委托法院联系统一安排看样。

　　五、特别声明：1、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在竞买前务必仔细审查变卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

　　2、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响变卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

 3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

 4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并由买受人承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

　　六、担保物权人（抵押权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　七、优先购买权人参加竞买的，应于2023年***月***日***时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

　　八、变卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。变卖成交后，竞得者被冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻。

　　九、变卖成交后，买受人应于竞价***内将变卖溢价***卖预缴款后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：双牌县人民法院，开户银行：***，账号：***，备注：***名义承建的位于江华县***镇金***道南侧的3#楼3-202号商铺一处余款)。

　　十、买受人应在交付尾款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、网络平台以买受人的真实身份自动生成的确认书、委托手续等原件）到***省双牌县人民法院领取变卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续的时间由法院另行通知。

 十一、如买受人未能在规定时间内支付变卖成交款或买受人以书面形式明确表示放弃变卖标的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、司法变卖因标的物本身价***价***款、竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***/span>-***4.htm。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***038（周法官）

***：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                                                              　双牌县人民法院

二〇二三年九月一日