竞买公告

***破产一案于2020年1月15日第一次债权人会议通过的《***的资产处置方案》，并经乌拉特前旗人民法院同意，***管理人（以下简称“管理人”）将在京东网络拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的

***所有的土地及房产，土地：1，土地证号乌前旗国用（2006）***9号，面积297139.89㎡，使用期限******月***日；2，证号乌前旗国用（2006）***0号，面积201828.3㎡，使用期限******月***日；3，证号乌前旗国用（2006）***1号，面积133421.7㎡，使用期限******月***日, 4，证号乌前旗国用（2006）***4号，面积659143.3㎡，使用期限：******月***日； 5，证号乌前旗国用（2006）***5号，面积238707.86㎡，使用期限******月***日；6，证号乌前旗国用（2009）***号，面积73786.06㎡，土地总面积***.11㎡。

 房屋1:证号乌前字第16519号，面积5450.22㎡；房屋2:证号乌前字第16054号，面积6533.45㎡；房屋3:证号乌前字第25314号，面积1432.36㎡；房屋4:证号乌前字第16516号，面积2170.83㎡ ^,房屋总面积15586.86㎡。

特别提示：以上标的物除特别提示外，均为工业用地；土地污染情况不明，购买人已知晓。土  地性质为国有出让。已五通一平。

***2020年1月13日出具的《资产评估报告》(内兴鼎评报字【2020】第010号）确定的评估价****元

二、本次拍卖标的物的起拍价***元，保证金***100000三、***管理人管理和处置，***管理人。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加竞买。

特别提醒：若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖成交确认书确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。请竞买人提前向有关部门咨询税费等有关事项。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发布之日起至拍卖竞价***作时间接受咨询。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请与管理人联系统一安排看样，看样时间自挂拍之日起至竞拍结束时止。

六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

七、拍卖方式：以起拍价***价***不到起拍价***卖不受报名人数限制，1人以上即可成交。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

凡管理人已知的标的瑕疵，***出具的资产评估报告中披露，对标的未知的瑕疵，管理人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价***相关风险，竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的物的现状和已知及未知的瑕疵，不得以标的存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约。

买受人需根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》，对标的土地开展土壤环境调查评估。请买受人事先对标的土地的土壤污染风险作全面了解。土地污染情况不明，购买人已知晓。

九、税费负担情况：拍卖成交买受人付清全部拍卖价***法出具的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属移交手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于土地增值税、契税、手续费、印花税、水利建设基金、过户费等各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与管理人无涉。其中，通过京东拍卖达成的交易，须由买受人承担系统成交价***n>0.5%的软件服务费用，单个标的软件服务费用上限为50=起拍价***n>+溢价***东拍卖官方网站的收费标准，买受人须知悉。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与管理人无涉。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、标的物拍卖成交后，买受人需向管理人缴清余款并签订合同。买受人自行到土地管理部门办理过户手续，管理人提供相关协助。

十二、拍卖竞价***an>京东系统将冻结竞买人京东账号内的资金人民币20000007天内缴至管理人指定账户：

账 户 名：***管理人

开户银行：***乌拉特前旗支行

账    号：***

十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、拍卖成交后，买受人悔拍的，所缴纳保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖余款的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案债务人的债务。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

管理人咨询电话：康律师；***727，***979

联系地址：内蒙古巴彦***市乌拉特前旗英丽泽客房部501室  

***  ***管理人

***2023年7月22日

***破产管理人将于2023年 8月6日10时起至 2023年8月7日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：***破产管理人，监督单位：内蒙古乌拉特前旗人民法院），现就本次网上拍卖相关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***pan>

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并以代理人的个人账户代为竞买，但须向管理人提交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书，予以备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人携带上述材料原件一同到管理人处办理交接手续。如出现委托代理手续不符合规定、法定代表人或负责人未到场之情形，则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2023年 8月6日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动，竞价***pan>24小时，24小时竞价***卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

八、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作任何承诺，不承担变更登记手续涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的拍卖价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，监督法院有权决定暂缓或者裁定中止拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***产强清平台提供确切的送达地址,上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、拍卖余款应于拍卖成交之日起七日内交付至管理人指定账户，并到乌拉特前旗人民法院签署《拍卖成交确认书》、领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（开户名称：***管理人；开户银行：***乌拉特前旗支行；开户账号：***），付款前请联系管理人。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：***

十七、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

    咨询电话：***727，***            

******管理人

 2023年7月22日

标的物详情描述