***市***市人民法院

拍卖公告

***市人民法院将于2023年08月03日10时至2023年08月04日10时期间（竞价***除外）在海安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海安县人民法院，法院主页网址：http***om/0513/07），现公告如下：

特别提醒：有租赁，租给谭某部分（主要面积）于2024年01月01日到期，租金已付清，承租人承诺租期届满后自行搬离。租给秦某部分（较小面积）于2024年12月30日到期，租金已付清。租赁届满后，由承租人与买受人协商租赁事宜，如协商不成，承租人承诺自行搬离。

一、拍卖标的：***市***镇通***路188号5（商业）幢1652、1653、1655、1681室不动产。房屋产权证号：海安房权证***镇字第***57号，房屋用途：非居住，建筑面积：383.5平方米，土地使用权证号：苏海国用（2014）分第14958号，分摊土地使用权面积：25.56平方米，土地用途：商业，土地使用期限止2043-11-06。

***拍卖价***n>***2000001000二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法人或其他组织参与竞拍需有淘宝账号或委托代理人参与竞拍。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。双方须一同至本院提交合法有效的证明，经法院审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证本院在2个工作日前审报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，经法院敦促仍未缴纳，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不缴纳的，法院将强制执行，并视情节轻重，采取相应法律措施。

三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询。本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：***, 或登陆访问www***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构***、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关收费服务。咨询电话：（本标的咨询编号***n>）***。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***；本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。对展示的拍卖财产照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体各自承担税费，其余及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，以上具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。特别提醒：买卖双方依法负担各自税费，卖方税费暂由买受人垫付，一个月内凭票向法院申报，可能拖欠物管水、电、天然气、物业费等其他费用均由买受人自行查证并负担。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年07月28日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***，以上机构***（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十、已通知当事人

十一、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在成交当日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：***市人民法院执行款，

开户行：***海安支行，

账号：***-036686，

开户行联号：***0015

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***价***被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价***悔拍价***的差价***等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖的差价***行采取相应的强制执行措施。

十六、***海安支行可为竞买人提供拍品按揭贷款服务，如有意向可向银行咨询。

联系人：*** 王斌***

        邮政储蓄 袁慧慧   ***585

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

***市人民法院

2023年07月17日