伊宁县胡地亚***镇218国道北侧国电家***区14号楼2502室变卖公告

新疆维吾尔***区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院将于2023年07月22日11时（延时除外）在“淘宝网” （网址：http***bao.com/）进行网络司法变卖活动，变卖期60天，现公告如下：

一、变卖标的：伊宁县胡地亚***镇218国道北侧国电家***区14号楼2502室【新（2021）伊宁县不动产权第***号】建住面积：111.63平方米。户型：三室两厅一卫（有露台、储藏间）；结构：钢筋混凝土结构；房屋朝向：南北朝向；装修情况：毛坯。总层数为5层，***楼层数为第5层，为多层住宅房屋。四至：南临：218国道；北临：农田；东临：二手车***市场；西临：***楼栋。小区环境幽静，周边交通便利，门口***市各***路网接壤，区域内有众***区，周边分布有各种美食餐厅、生***市、药店、加油站、加气站等，属于***市与伊宁县交接处，发展前景良好。

变卖保留价***>320288.801000

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构***，有意者请与拍卖辅助机构***。

本标的物房屋VR链接如下，请在浏览器自行查看：

http***x.html#/previewp=s-bfb5264a81b94184a632c418933d57c0&s=4a82b439bef91897d13bac55d0b79e1e

三、1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院及拍卖辅助机构***。竞买人在竞买前须交纳变卖预缴款，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构***、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于拍卖开始前七日前通过拍卖辅助机构***，到本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

七、特别提醒：本次拍卖活动计价***币，标的物以实物现状为准，本院与拍卖辅助机构***，按现状进行移交。实际面积以交易过户时登记机关登记为准。有意者请联系拍卖辅助机构***，未看样的竞买人和已缴纳变卖预缴款的竞买人视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体承担。房屋为一手房，税费负担情况，详情请咨询标的所在房管局、财税部门。现调查到本房屋无欠缴费用，但房屋非集中供暖，房屋内自带壁挂炉，需向物业缴纳7580

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网***的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构***；4、第1至3项规定的主体工作人员及其近亲属；

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后变卖预缴款不予退还。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价***拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。

十二、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款，如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款至法院指定账户（户名：新疆维吾尔***区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院；开户行：******市边境经济***区支行；银行行号：***1104；账号：***）。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

重要提示：拍卖标的变卖预缴款金额***n>1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及变卖预缴款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与拍卖辅助机构***。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

请竞买人在拍卖竞价***阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

拍卖辅助机构：***

拍辅咨询电话：张先生、王女士    ***616、***631

     新疆维吾尔***区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院

2023年07月6日