***市***区人民法院

关于拍卖***区***道2号国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权的公告

***市***区人民法院将于2023年7月5日10时至2023年7月6日10时止（延时除外）在***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***/68），现公告如下：

    一、拍卖标的：

本次拍卖为***区***道2号的国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，产权证号：***0492，土地证载面积:24330.7平方米，土地性质:出让，土地用途/地类：工业用地，用途：非居住。

房屋(构筑物)等登记信息如下:

起拍价***n style="text-decoration:underline;">***500万10万

特别提示风险告知：

1.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以交付时的实际情况为准！

2.该标的由国家税务总局***市***区税务局出具的测算报告，详见附件，税费测算以评估价***n>3881.23,办理流程,意向竞买人应当详询税务部门！

标的物简介：

1.  该标的物为***市***区人民法院首封。

2.  该标的物有抵押，***东丽中心支行。

3.  本院依职权张贴权利通知书,逾期无人申报优先购买权、租赁等情况。

4.  该标的物有被执行人员工办公，厂房内有机器设备物品等存放。

5.  该标的用地形状较为规则，地势平坦，土地承载力较好、地基稳固，建筑物空间布局合理，建筑物基础稳定，无不均匀沉降。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2023年6月12日起至2023年6月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

联系人：***  ***455

三、竞买条件：

1.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

2.经网***限购政策。具体要求请参照2017年4月1日起实施的《***市人民政府办公厅关于进一步深化房***市场调控工作的实施意见》。

（1）竞买人参与竞拍前，应当按***市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；

（2）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

（3）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人***市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；

（4）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价***响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

（5）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.参与竞买人必须使用本人实名注册/登记的账号参加本次竞拍活动。如参与竞买人未开设参拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

办理委托手续应向本院提交合法有效的证明，经法院认定后方能进行委托。提交申请时间自公告发布之日起至标的物开拍5日前。逾期未办理委托手续或委托手续不全的，在开拍期间所有行为将视为参拍人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.对上述标的权属有异议者，请于2023年6月9日前与本院联系。

3.对上述标的主张优先购买权的，可于公告发布之日起7-15个自然日内持申请书、相关证明材料等到法院提交申请。经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5.本次拍卖需至少一人报名且出价***

五、关于本次拍卖中所涉及税款、费用、必要生活缴费支出等缴纳方式的说明：

（一）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

1.为确保过户手续顺利办理，应缴部分均由买受人先行支付。

具体费用请竞买人向相关职能单位***。

2. 被执行人（或原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，买受人可于过户手续办结之日起的20个自然日内，持代为垫付部分的缴税、缴费票据等相关证明，向我院主张。

3.逾期未向我院提交主张的，本标的拍卖成交款将不予保留。届时请买受人自行寻法律途径解决。

（二）水、电、燃气、供暖、宽带、物业费等基础设施及必要生活项目等，由买受人自行办理过户手续，办理过程中所产生的应缴、欠缴、补缴、滞纳金等可能影响标的物使用的费用，由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

（三）涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。

法院不承担本说明一、二项中所涉及的各项费用。

六、拍卖竞价***拍系统将在竞买人参拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、拍卖尾款请在2023年7月16日前缴纳，可通过银行付款或者网上支付。

***市***区人民法院法院指定账户：

户名：***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行天津新立村支行，

账号：*** 。

拍卖成交后，买受人应在公告中规定时限前缴纳拍卖尾款，并按照约定时间携带本人身份证及其他所需证明材料到***市***区人民法院（***市***区先***路19号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

拍卖人对本次拍卖的买受人不作过户承诺或担保，不承担办理财产交接中所涉及的应缴、欠缴等一切税款和费用。如因买受人自身原因造成延期过户或无法过户，期间所产生的一切费用（包含但不仅限于滞纳金、延时履行金、罚金、停车费、保管费、损耗费用）及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果由买受人自行承担。

九、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

如需提高单日单笔转账限额的请自行联系其所属银行咨询。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、关于标的物的交付，一切以公告内容为准。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***  ***455。

京东客服：400-622-9586

举报监督电话：***

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

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二〇二三年六月二日

法拍贷”业务介绍

“法拍贷”为符合贷款条件的网络司法拍卖房产提供贷款。

流程指引：1.银行预审→2.竞拍成功→3.核查出贷→4.办理产权过户

“法拍贷”服务非法院主体行为，如需办理请务必自行详询。