***市***区金***路云园改造项目

设计施工总承包招标公告（第二次）

1. 招标条件

　　本招标项目 ***市***区金***路云园改造项目（项目名称）已由 ***市***区发展和改革局以 ***省企业投资项目备案证（项目代码： ***-01-361480） 批准建设，项目业主为 融通地产（广东）***，建设资金来自 企业自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为 融通地产（广东）***。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标（第二次）。

2. 项目概况与招标范围

　 　 2.1 建设地点： ***市***区金***路288号

2.2 项目规模： 本项目位于***市***区金***路 288号，建筑原用途为物资仓库，原场地共 9栋物业，总占地面积为 24000平方米，建筑高度为 1至 4层不等，单体建筑最高层数为 4层，单体建筑面积最大为 4868平方米（ 2#仓库），单体建筑最大跨度为 24.5m（ 2#仓库）。项目总建筑面积为 23705平方米，其中 1#仓库建筑面积为 2550平方米， 2#仓库建筑面积为 ***平方米， 3#仓库建筑面积为 2530平方米， 4#***楼建筑面积为 2011平方米， 5#临街 A栋建筑面积为 1350平方米， 6#临街 B栋建筑面积为 860平方米， 7#、 ***#、***9#仓库建筑面积为***9026平方米，大门及门卫******平方米，招商中心***260平方米。项目总投资约*********元***。项目总投资约******000.***（建设内容和规模最终以招标人确定的方案及相关资料为准） 。

2.3 计划工期： 设计施工总承包总工期 120天，计划开工日期为 2021年 5月 ***日。工程开工日期以开工令为准 。

2.4 标段划分： 本工程共分为 1个标段 。

2.5招标范围：完成本项目设计、施工、工程总承包管理、工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门概算、结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。

2.5.1 主要包括：

（1）设计部分：包括完成施工图设计（包括施工图、景观园林、标识、亮化、精装修、泛光照明、外水外电等）和及编制概算文件、施工图送审并取得施工图审查合格书、规划报建并取得《建设工程规划许可证》、配合概（预）算编制及审查、竣工图编制、设计分包及协调服务等工作。提供各专业工程和分项工程招标文件***。

（2）施工部分：包括但不限于编制施工图预算及造价***但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包审图、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修，综合单价***措施费 ( 包括围蔽）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作（含消防报建及验收）；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整、设计和施工最终造价***发包人审定的预算价***

（3）根据招标人要求进行全过程限额设计及施工。

（4）负责项目实施阶段全过程建设管理，直至项目移交。

（5）其它工作：竣工备案及合同约定的其它工作。

（6）以上招标范围及内容具体以招标文件***，涉及的所有工作及设计费、施工费等已包含在投标报价***>

2.6 设计成果文件要求：按合同约定条款要求。

2.7 质量要求：按合同约定条款要求。

2.8 安全文明目标：按合同约定条款要求。

2.9 招标控制价***价*** 720***元，其中：设计费招标控制价*** 172.33 703***元 。

2.10 设计投标经济补偿：本工程设投标补偿，招标人、中标人不使用未中标方案。

2.11 本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人审定后方可实施。

2.12 其他补充内容：

2.12.1 前期服务机构：***（产业策划服务）、***（方案设计服务）。

2.12.2 投标时是否需要提交设计模型或概念设计方案：本项目投标不需要提交设计模型或概念设计方案。

2.12.3 有关企业诚信档案的办理事宜，详见***市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库相关办事指引。

2.12.4 投标人须保证其提供投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

2.12.5 参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案、拟报项目负责人不能被使用的情况。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

2.12.6 本招标项目由中标人支付招标代理服务费用，中标人在领取《中标通知书》前向招标代理机构***。招标代理服务费计费依据：《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价*** 2002〕 1980号）、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价*** 2011〕 534号）文的规定，以本项目中标金额***，按差额定率累进法计算下浮 40%。本费用由投标人自行考虑，招标人不再另行支付。

2.12.7 本招标项目由中标人支付交易服务费用，中标人在中标候选人公示结束后 2个工作日内前向广州公共资源交易中心支付交易服务费用。交易服务费计费依据：《***市发展改革委***省发展改革委关于规范公共资源交易服务收费及有关问题的通知》（穗发改〔 2017〕 811号）、《广州公共资源交易中心关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明》（ http***cn/fwznbszycwxg/359616.jhtml），以本项目中标金额***，中标价*** ***元 (含 1 )以下按 0.9‰ ,超过 ***元部分按 0.5‰ ,分段累计计算，每笔最高不超过 ***元。本费用由投标人自行考虑，招标人不再另行支付。

2.12.8 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：***；联系人：***，电话： ***，邮箱： bonjour_yangyujing@126.com ，地址：***市***区东***路 14号院。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3 投标人不是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价***招标代理单位。投标人须承诺应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。（投标人自行以承诺函形式承诺，格式自拟）

3.4 根据《住房和城乡建设部 国家发展改革委关于印发房屋建***市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔 2019〕 12号）的规定，工程总承包单位***。投标人应同时具有承接本项目所需的 3.4.1和 3.4.2项资质：

3.4.1 工程设计资质： 工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质证书。（证书须在有效期内）。香港企业独立参加投标的，须在***省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为建筑第一组或第二组。外国或澳门、台湾的设计企业如参与投标，必须选择一家符合上述条件的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

3.4.2 施工资质：具有承接本工程所需的 建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。（证书须在有效期内）

注：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第 160 号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质分级标准》（建设 [2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设 [2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔 2007〕 86号）填写。要求同时具备 2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。

②香港企业备案的业务范围依据《***省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳***区内***市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔 2020 〕1号，详见链接：http***t_***.html）确定。

③施工资质内容按***市〔2014〕 159 号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔 2015〕 154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》 (建市〔 2016〕 226号 )、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（***市函〔 2020〕 334号）执行。

④经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位***，但不得再次分包。

3.5 、关于联合体投标：

3.5.1 允许联合体投标，但只接受最多由 2 家单位 [一家设计单位、一家施工单位 ]组成的联合体 ,应以承接施工任务的单位***，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件二），联合体共同投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.5.2 投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上 4项人员不得兼任。

3.5.3 联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、项目技术负责人以承接施工任务的成员单位***；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位***。

3.5.4 联合体投标的，可以是联合体中的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。

3.6 、主要负责人资格要求：

3.6.1 项目负责人（可兼任施工负责人）为：根据《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建***市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔 2019〕 12号）的规定，工程总承包项目经理须具备工程建设类注册执业资格，工程建设类注册执业资格包括注册建筑师或者勘察设计注册工程师或者注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，应取得高级专业技术职称。投标人拟委派的项目经理不具备注册建造师执业资格的，应委派具备相应资格的注册建造师担任施工负责人。投标人在投标登记时由广州公共资源交易中心对投标人该项目负责人进行锁定。

注：①建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。根据中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（***市〔 2019 〕50号），为深入推进建筑领域“放管服”改革，按照《国家职业资格目录》之外一律不得许可和认定职业资格的要求，规范行政审批事项，现将一级建造师临时执业证书有关事项通知如下：自本通知印发之日起，取消一级建造师临时执业证书。

②根据***省建设厅《关于***省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（***市函〔 2011 〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在***区域内有效，不***省执业。

③项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

3.6.2 设计负责人为： 具备一级注册建筑师资格或建筑工程设计类高级（或以上）技术职称，或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士【应提供有效的注册建师执业资格证书复印件或提供***省建设执业资格注册中心“***省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书打印页（如为二级注册建筑师）】；投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上 4项人员不得兼任。

3.6.3 施工负责人为： 拟担任本工程项目负责人须为拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业二级或二级以上注册建造师【应提供有效的注册建造师执业资格证书复印件或提供***省建设执业资格注册中心“***省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书打印页（如为二级注册建造师）】，持有施工负责人安全生产考核合格证（ B类）【应提供施工负责人安全生产考核合格证（ B类）证书复印件或提供***省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页】 。投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上 4项人员不得兼任。

3.6.4 施工技术负责人： 拟担任本工程施工技术负责人须具有建筑工程类相关专业高级工程师或以上技术职称。投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上 4项人员不得兼任。

3.6.5 专职安全员： 须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（ C类） ，提供安全生产考核合格证书（ C类）证书复印件或能够提供***省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上 4项人员不得兼任。

注：①若联合体投标，投标人根据联合体分工分别提供对应的设计或施工业绩或设计施工总承包业绩。设计施工总承包业绩使用规则：若由设计单位***，设计施工总承包业绩既可当作设计业绩也可当作施工业绩使用，非牵头方的设计施工总承包的业绩按联合体协议中分工所承担的工作进行认定。

②香港专业人士的备案业务范围依据《***省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳***区内***市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔 *** 〕1号）确定。

资格审查前，投标人（或联合体所有成员）在***市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、 施工负责人、 设计负责人和专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内信息档案）。