(招标编号***

招标项目所***区：***省 吕梁市

一、招标条件

***吕***区丽水苑项目A区、B区前期物业服务（招标项目编号***支付，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目规模：吕***区丽水苑项目A区、B区规划占地面积为89518.05㎡（134.27亩），规划总建筑面积约为305702.19㎡（其中：住宅建筑面积约222691.69㎡，商业建筑面积约为13140.57㎡，配套建筑面积约为4321.07㎡，其他建筑面积约为1544.41㎡），地上机动车停车位115个，地下机动车停车位1150个。

2、招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001第一标段，该标段（包）内容：***吕***区丽水苑项目A区、B区前期物业服务项目包括对物业***区域内房屋及配套的设施设备、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，***区域内的环境卫生和秩序等，服务等级标准达到<关于印发《***市普通住***区物业服务等级与收费管理办法》和《***市普通住***区物业服务等级与收费标准》的通知>的五级相应标准。

3、服务地点：***市方山县***镇，项目地址******道,南侧为纬***路,西侧为***路,北侧为纬***路；

4、服务期限：前期物业服务期限共2年，自本项目首套房屋交付之日起算。

5、服务标准：按照<关于印发《***市普通住***区物业服务等级与收费管理办法》和《***市普通住***区物业服务等级与收费标准》的通知>执行，服务等级标准达到五级相应标准。

三、投标人资格要求

001第一标段：

1、投标人须具备有效的中华人民共和国独立法人资格，且具有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力。

2、（1）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年内任意一次纳税凭证(增值税或企业所得税)和任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料；

（2）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供***度经第三方审计机构***，成立期限不足的，需提供近半年内银行出具的资信证明。

3、（1）信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”（http***ov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；

（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http***.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；

（3）投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年内（******月至投标截止时间***）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；

（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；

（5）投标人近三年（******月至投标截止时间***）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位***。

4、单位***、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；企业主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联企业，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。

5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件***

1、获取时间：2023年04月12日18时00分至2023年04月17日18时00分；

2、获取方法：通过投标报名的投标人凭CA数字证书登录金蝉电子招标投标综合交易平台（http***om/）申请下载招标文件。

3、招标文件***：500/标段，售后不退。

购标时请关注“山西重力工程咨询***微信公众号”，点击招标信息-招标文件***，按照提示在平台购买招标文件，并联系项目负责人。

注：1.凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（***省）（网址：http***gov.cn/） “***市场主体库”栏目进行注册，详情请查看***市场主体库注册指南（网址：http***span>）。

2.如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（***省）（网址：http***gov.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http***gov.cn/cajchrpt/）栏目。

平台客服电话：400-0351-097（工作时间：9:00-12:00,13:30-18:00）

五、投标文件的递交

1、投标文件加密要求：投标人应使用金蝉电子招标投标综合交易平台（http***om/）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件***、递交。

2、投标文件递交截止时间***：2023年05月04日09时30分（北京时间），投标人应在截止时间***（http***om/）递交投标文件。

注：逾期或者未正常递交投标文件的，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2023-05-04 09:30:00（北京时间）；

2、开标方式：线上开标。

七、其他公告内容

本次招标公告同时在《***省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《山西国资数智采购系统》、《***电子招投标采购交易平台》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布。

八、监督部门

本级监督部门：***招标合约部

上一级监督部门：***招标采购中心

九、联系方式

招标人：***

地 址：***市***区***路81号星河广场一号商铺

联系人：柳先生

联系电话：***496

电子邮箱：/

招标代理机构：***

地 址：***市万***区长***街1号华润大厦T4楼15层

联系人：***、李刚、段振宇、孙远东、郭晓慧

联系方式：***、***726

电子邮件：sxzlzb@126.com